甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房坐落1.2商品房結(jié)構(gòu)1.3商品房面積1.4商品房用途1.5商品房產(chǎn)權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3法律法規(guī)變化10.附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1商品房坐落：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道及門(mén)牌號(hào)。1.2商品房結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3商品房面積：房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公攤面積的具體數(shù)值。1.4商品房用途：土地使用權(quán)性質(zhì)及房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。1.5商品房產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件編號(hào)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：人民幣金額，精確到分。3.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人按照約定時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的具體日期。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人按照約定向買(mǎi)受人交付商品房的具體日期。4.2交付條件：商品房交付時(shí)的具體條件，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修狀況等。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人按照約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的具體程序和時(shí)間。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)商品房質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期限等。5.2售后服務(wù)：出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更的條件和程序。6.2解除條件：合同解除的條件和程序。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人不履行合同義務(wù)的法律后果。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人違反合同義務(wù)的法律后果。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1配套設(shè)施：合同雙方對(duì)商品房周邊配套設(shè)施的約定，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。9.2物業(yè)管理：合同雙方對(duì)物業(yè)管理公司的選擇、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的約定。9.3法律法規(guī)變化：合同雙方約定如遇法律法規(guī)變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響時(shí)的處理方式。10.附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖、規(guī)劃用途說(shuō)明書(shū)等。10.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人或其授權(quán)代表的簽字。11.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人或其授權(quán)代表的簽字。12.合同簽訂日期：合同雙方簽字或蓋章的日期。13.合同編號(hào)：合同的唯一標(biāo)識(shí)編號(hào)。14.附件說(shuō)明：對(duì)附件的詳細(xì)說(shuō)明，包括附件的內(nèi)容、效力等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)部布局、尺寸、朝向等信息。說(shuō)明：附件一用于直觀展示商品房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：規(guī)劃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的規(guī)劃用途、周邊配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于說(shuō)明商品房的規(guī)劃用途和周邊配套設(shè)施情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同外的特殊約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件三用于記錄合同外的特殊約定，作為合同的有效補(bǔ)充。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)備安裝等。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)明確出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和保修期限。說(shuō)明：附件五用于明確出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任和保修條款。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件六用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房；交付的商品房質(zhì)量不符合約定；未履行售后服務(wù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間前交付商品房，應(yīng)支付買(mǎi)受人約定的違約金。2.買(mǎi)受人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未按約定接受商品房交付；未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣(mài)人約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法定程序批準(zhǔn)建設(shè)，用于銷(xiāo)售的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指合同中約定的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。3.交付：指出賣(mài)人將商品房及鑰匙交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受商品房的過(guò)程。4.質(zhì)量保證