甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋評(píng)估委托書(shū)范本本合同目錄一覽1.房屋評(píng)估委托1.1評(píng)估范圍與內(nèi)容1.2評(píng)估時(shí)間與地點(diǎn)1.3評(píng)估資料提供2.評(píng)估費(fèi)用與支付2.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式與時(shí)間2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2評(píng)估人員資格3.3評(píng)估人員的更換4.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果的公布4.2評(píng)估報(bào)告的形式與內(nèi)容4.3評(píng)估報(bào)告的修正與補(bǔ)充5.評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督與溝通5.1評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督方式5.2溝通渠道的建立5.3評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題處理6.評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的提出與處理6.2重新評(píng)估的申請(qǐng)與處理6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.保密與隱私保護(hù)7.1評(píng)估過(guò)程中獲取的信息7.2評(píng)估報(bào)告的保密與使用7.3隱私保護(hù)措施的落實(shí)8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件與后果9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計(jì)算與支付10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.3法律訴訟的時(shí)效11.其他約定11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方的其他權(quán)利義務(wù)11.2評(píng)估過(guò)程中的特殊事項(xiàng)處理11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與方式12.2合同文本的保存與備份12.3合同副本的有效性13.附件13.1評(píng)估委托書(shū)附件列表13.2評(píng)估資料清單13.3其他相關(guān)文件14.填寫(xiě)說(shuō)明與示例14.1填寫(xiě)評(píng)估委托書(shū)的要求14.2評(píng)估報(bào)告示例14.3常見(jiàn)問(wèn)題解答第一部分：合同如下：第一條房屋評(píng)估委托1.1評(píng)估范圍與內(nèi)容評(píng)估范圍：本委托書(shū)所涉及的房屋位于_______（地址），包括建筑物本體及附屬設(shè)施。評(píng)估內(nèi)容：對(duì)上述房屋進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境因素等。1.2評(píng)估時(shí)間與地點(diǎn)評(píng)估時(shí)間：評(píng)估工作自委托書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)完成。評(píng)估地點(diǎn)：評(píng)估工作將在上述房屋所在地進(jìn)行。1.3評(píng)估資料提供（1）房屋權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；（2）房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（3）房屋歷年維修、改造記錄；（4）其他可能影響評(píng)估結(jié)果的相關(guān)資料。第二條評(píng)估費(fèi)用與支付2.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于評(píng)估人員工資、差旅費(fèi)、資料加工費(fèi)等。2.2支付方式與時(shí)間支付方式：評(píng)估費(fèi)用可采取預(yù)付部分定金、評(píng)估完成后支付余款的方式。支付時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付定金；評(píng)估報(bào)告出具后_______日內(nèi)，支付余款人民幣_(tái)______元整。2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因委托方原因?qū)е略u(píng)估工作進(jìn)度調(diào)整或評(píng)估范圍變更的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托方支付額外費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三條評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2評(píng)估人員資格評(píng)估人員應(yīng)具備_______級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師資格，具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.3評(píng)估人員的更換評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估人員的穩(wěn)定性，如遇特殊情況導(dǎo)致評(píng)估人員需更換時(shí)，應(yīng)提前通知委托方，并確保新?lián)Q評(píng)估人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第四條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果的公布評(píng)估結(jié)果將在評(píng)估工作完成后_______日內(nèi)以書(shū)面形式提交給委托方。4.2評(píng)估報(bào)告的形式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括封面、目錄、、附件等，應(yīng)包含房屋基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.3評(píng)估報(bào)告的修正與補(bǔ)充第五條評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督與溝通5.1評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督方式評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向委托方報(bào)告評(píng)估工作進(jìn)展情況，并接受委托方的監(jiān)督。5.2溝通渠道的建立評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題能夠及時(shí)解決。5.3評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題處理評(píng)估過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的提出與處理委托方如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起_______日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面爭(zhēng)議聲明。6.2重新評(píng)估的申請(qǐng)與處理評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議聲明后_______日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行復(fù)核，如確需重新評(píng)估的，應(yīng)重新組織評(píng)估工作。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議經(jīng)復(fù)核仍無(wú)法解決，雙方可同意由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件與后果除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。9.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付給守約方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟的時(shí)效任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在本合同解除或終止履行之日起_______年內(nèi)行使。第十一條其他約定11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行誠(chéng)信、公平、公正的原則，互相配合，共同完成評(píng)估工作。11.2評(píng)估過(guò)程中的特殊事項(xiàng)處理如評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估工作計(jì)劃。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的繼承需按照法律法規(guī)和合同約定辦理。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后即視為簽署生效。12.2合同文本的保存與備份雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按照法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行合同文本的備份。12.3合同副本的有效性本合同的任何副本，只要經(jīng)過(guò)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與正本具有同等法律效力。第十三條附件13.1評(píng)估委托書(shū)附件列表附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件三：房屋歷年維修、改造記錄13.2評(píng)估資料清單（具體清單內(nèi)容）13.3其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件列表）第十四條填寫(xiě)說(shuō)明與示例14.1填寫(xiě)評(píng)估委托書(shū)的要求（具體填寫(xiě)要求說(shuō)明）14.2評(píng)估報(bào)告示例（評(píng)估報(bào)告格式示例）14.3常見(jiàn)問(wèn)題解答（常見(jiàn)問(wèn)題及其解答）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書(shū)或其他相關(guān)文件。附件二：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料房屋的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。相關(guān)的技術(shù)資料，如建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑材料清單等。如有改造或擴(kuò)建記錄，應(yīng)提供相關(guān)的改造或擴(kuò)建設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。附件三：房屋歷年維修、改造記錄房屋自建成以來(lái)歷次的維修、改造記錄，包括維修、改造的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)盡可能詳細(xì)，如有合同、發(fā)票、維修報(bào)告等，應(yīng)附上復(fù)印件。附件四：評(píng)估資料清單評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估需要列出的評(píng)估資料清單，包括需要委托方提供的文件、資料、鑰匙等。委托方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的資料，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。附件五：評(píng)估報(bào)告格式示例評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的要素，如報(bào)告封面、目錄、摘要、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。示例應(yīng)展示評(píng)估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式，以便委托方了解報(bào)告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供評(píng)估資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，延遲提交評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，與實(shí)際情況嚴(yán)重不符。4.雙方在履行合同過(guò)程中，未履行信息披露義務(wù)，故意隱瞞重要信息。5.未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，支付給對(duì)方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約方造成對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同解除或終止履行后，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估資料，導(dǎo)致評(píng)估工作推遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托方支付延遲評(píng)估的費(fèi)用，并根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方之間關(guān)于房屋評(píng)估的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.委托方：指需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的當(dāng)事人，可以是房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人。4.評(píng)估結(jié)果：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估過(guò)程得出的對(duì)房屋價(jià)值、狀況等方面的結(jié)論。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客