20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產租賃合同與租戶違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房地產權屬證明及合法性3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3禁止事項4.裝修與改動4.1裝修規(guī)定4.2裝修審批4.3裝修費用5.租賃物的保險6.租金調整7.拖欠租金與違約金7.1拖欠租金處理7.2違約金計算8.違約責任8.1租戶違約8.2出租人違約8.3違約責任承擔9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3違約責任承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產信息1.2.1房地產名稱：[房地產名稱]。1.2.2房地產地址：[房地產地址]。1.2.3房地產權證號：[房地產權證號]。1.2.4房地產面積：[房地產面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付。1.4.4月租金：[月租金金額]元，每月[支付日期]前支付。2.房地產權屬證明及合法性2.1甲方保證所出租的房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且已依法取得出租所需的全部批準文件。2.2甲方承諾房地產租賃行為合法，不存在違反法律法規(guī)的情形。3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.1.1乙方僅可按照合同約定的用途使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。3.2維護責任3.2.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.3禁止事項3.3.1乙方不得在租賃物內進行違法活動。3.3.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。4.裝修與改動4.1裝修規(guī)定4.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或外觀。4.2裝修審批4.2.1乙方應向甲方提交裝修方案，包括裝修內容、費用預算等。4.2.2甲方應在收到裝修方案后[審批期限]內給予答復。4.3裝修費用4.3.1裝修費用由乙方承擔。4.3.2乙方應在裝修前支付裝修費用的[支付比例]。5.租賃物的保險5.1甲方應為其所擁有的房地產投保相應的保險，并將保險單復印件交付乙方。5.2乙方應自行投保人身意外傷害保險和財產保險，并將保險單復印件交付甲方。6.租金調整6.1在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，租金可按政府規(guī)定的調整辦法進行調整。6.2租金調整后，調整后的租金自調整之日起生效。7.拖欠租金與違約金7.1拖欠租金處理7.1.1乙方如拖欠租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款。7.1.2乙方每拖欠一日租金，應向甲方支付相當于[違約金比例]的違約金。7.2違約金計算7.2.1違約金以拖欠租金金額為基數，按日計算。7.2.2乙方應自欠款之日起[支付期限]內支付違約金。8.違約責任8.1租戶違約8.1.1乙方如有下列行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：8.1.1.1未按約定支付租金的；8.1.1.2擅自改變租賃物結構或用途的；8.1.1.3擅自轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用的；8.1.1.4損壞租賃物的；8.1.1.5在租賃物內進行違法活動的；8.1.2乙方違反本合同約定的其他義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2出租人違約8.2.1甲方如有下列行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：8.2.1.1未按約定提供租賃物的；8.2.1.2未能保證租賃物符合約定的使用條件的；8.2.1.3違反本合同約定的其他義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的；8.3違約責任承擔8.3.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方同意解除合同的；9.1.2一方違約，另一方根據本合同約定解除合同的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2終止條件9.2.1合同解除后，租賃關系終止。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。9.3解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3.2雙方應友好協(xié)商解決解除或終止合同的相關事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、裝修方案等。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更應采用書面形式。12.1.2雙方應在變更內容達成一致后簽字（或蓋章）。12.2變更內容12.2.1合同變更內容應明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應在[返還期限]內將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金結算13.2.1合同解除或終止時，雙方應進行租金結算。13.3違約責任承擔13.3.1如一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同附件14.1.1房地產權屬證明文件；14.1.2租賃物清單；14.1.3租金支付計劃；14.1.4裝修方案；14.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.2.1房地產權屬、市場價值評估；1.2.2租賃合同簽訂、履行過程中的見證；1.2.3租賃物維護、修繕；1.2.4租金支付、結算；1.2.5違約責任履行監(jiān)督；1.2.6爭議解決。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；3.1.2第三方的專業(yè)資質、服務內容、收費標準；3.1.3第三方的權利和義務；3.1.4第三方的責任限額；3.1.5第三方介入的具體程序和期限；3.1.6第三方介入的費用承擔；3.1.7第三方介入協(xié)議的生效條件；3.1.8第三方介入協(xié)議的解除條件；3.1.9第三方介入協(xié)議的爭議解決方式。3.2甲乙雙方應確保第三方介入協(xié)議的內容不違反本合同的其他條款，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議中的約定確定。4.2第三方的責任限額不應超過其專業(yè)服務收費標準的一定比例，且不得低于其注冊資本的一定比例。4.3第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確，并在合同履行過程中得到甲乙雙方的認可。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入協(xié)議的生效條件6.1第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。7.第三方介入協(xié)議的解除條件7.1第三方介入協(xié)議的解除條件應在本協(xié)議中明確約定。7.2甲乙雙方或第三方有權根據協(xié)議約定的解除條件，解除第三方介入協(xié)議。8.第三方介入協(xié)議的爭議解決方式8.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式應在本協(xié)議中明確約定。8.2甲乙雙方或第三方在履行第三方介入協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權證原件或復印件，確保權屬清晰，無爭議。說明：證明甲方對出租房產享有合法使用權。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃物狀況的確認依據，用于租賃期滿后的清點。3.租金支付計劃要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：便于雙方了解租金支付情況，確保租金按時足額支付。4.裝修方案要求：提供裝修計劃，包括裝修內容、施工方案、費用預算等。說明：用于明確裝修范圍、標準及費用承擔。5.保險單復印件要求：提供甲方所擁有的房地產保險單復印件。說明：證明甲方已為其所擁有的房地產投保，降低風險。6.人身意外傷害保險單復印件要求：提供乙方所購買的人身意外傷害保險單復印件。說明：證明乙方已購買保險，保障其人身安全。7.財產保險單復印件要求：提供乙方所購買的財產保險單復印件。說明：證明乙方已購買保險，保障其財產安全。8.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的內容、職責、權利、義務及責任限額。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供租賃物的：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。未能保證租賃物符合約定使用條件的：甲方應承擔違約責任，進行修復或賠償損失。違反本合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金的：乙方應承擔違約責任，支付違約金。擅自改變租賃物結構或用途的：乙方應承