20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施移交時(shí)間4.4配套設(shè)施移交地點(diǎn)5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)平面圖14.2配套設(shè)施清單14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：________1.3.2賣方通訊地址：________1.3.3買方郵政編碼：________1.3.4賣方郵政編碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：________2.3.2房產(chǎn)建筑年代：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.5.2房產(chǎn)實(shí)際用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：________4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.1.1電梯：________部4.1.2供水：________4.1.3供電：________4.1.4供暖：________4.1.5燃?xì)猓篲_______4.1.6通訊：________4.1.7綠化：________4.1.8停車場：________4.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯運(yùn)行正常4.2.2供水、供電、供暖、燃?xì)庠O(shè)施齊全4.2.3通訊設(shè)施齊全4.2.4綠化面積達(dá)標(biāo)4.2.5停車場設(shè)施齊全4.3配套設(shè)施移交時(shí)間4.3.1配套設(shè)施移交時(shí)間：________4.4配套設(shè)施移交地點(diǎn)4.4.1配套設(shè)施移交地點(diǎn)：________5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1驗(yàn)收時(shí)間：________5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.2.1驗(yàn)收地點(diǎn)：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋裝修質(zhì)量合格5.3.4房屋周邊環(huán)境整潔5.4驗(yàn)收流程5.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，提前通知對方5.4.2雙方到場，對照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.4.4驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商整改5.5驗(yàn)收不合格的處理5.5.1驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)整改5.5.2整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.5.3驗(yàn)收合格后，買方支付尾款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3賣方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施8.1.4雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收8.1.5一方違反合同約定，給另一方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%8.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%8.2.3賣方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為配套設(shè)施價(jià)值的________%8.2.4雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的________%8.2.5一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起________日內(nèi)支付違約金8.3.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)在收到損失賠償通知之日起________日內(nèi)支付賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決爭議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1一方違約10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序10.3.1提出解除方書面通知對方10.3.2收到通知方確認(rèn)解除10.3.3解除合同，雙方簽署解除協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4付款憑證11.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1買方享有房產(chǎn)所有權(quán)12.1.2賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意12.2.2變更內(nèi)容作為合同附件12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)12.4合同終止12.4.1合同履行完畢12.4.2合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1買方代表：________13.3.2賣方代表：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)平面圖14.2配套設(shè)施清單14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4付款憑證14.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)，需參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2第三方介入原因15.2.1房產(chǎn)交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，可能需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目。16.1.2甲乙雙方共同向第三方提出介入申請。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?7.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入責(zé)任18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入變更19.1如需變更第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并通知第三方。20.2第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入保密22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，如涉及其他相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2第三方介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局，包括房間、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等位置和尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖是房產(chǎn)驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)實(shí)際狀況相符。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、綠化、停車場等。說明：配套設(shè)施清單是配套設(shè)施移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際情況一致。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全、房屋裝修質(zhì)量合格、房屋周邊環(huán)境整潔等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合約定要求。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請書等，證明已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。3.賣方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為配套設(shè)施價(jià)值的________%示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)移交配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為配套設(shè)施價(jià)值的10%。4.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的________%示例：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的3%。5.一方違反合同約定，給另一方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：若賣方因未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方賠償因延遲入住造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4配套設(shè)施保修期限及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明10.3簽署方式11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行變更12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理13.2返還已支付款項(xiàng)13.3違約責(zé)任及賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款支付：按照支付時(shí)間表執(zhí)行。4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________4.2配套設(shè)施移交方式配套設(shè)施移交方式：甲方負(fù)責(zé)將配套設(shè)施移交給乙方。4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4配套設(shè)施保修期限及責(zé)任保修期限：配套設(shè)施保修期限為____年。保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2辦理過戶所需材料辦理過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件參照第六條合同解除及違約責(zé)任中的約定。9.3合同解除程序合同解除程序參照第六條合同解除及違約責(zé)任中的約定。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對該房產(chǎn)的權(quán)屬。10.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。10.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于購房合同、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。11.2簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.3簽署方式合同簽署采用簽字或蓋章的方式，雙方簽字（或蓋章）后合同即生效。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。12.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、市場情況的變更等。13.2合同解除條件合同解除條件參照第六條合同解除及違約責(zé)任中的約定。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序參照第六條合同解除及違約責(zé)任中的約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。附加條款：第三方介入后的詳細(xì)附加說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同約定的其他原因，需要介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方是甲方和乙方之間的中介或輔助服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的工作范圍，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對合同履行的責(zé)任，由其各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在介入合同履行過程中，僅對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方和乙方對第三方的責(zé)任，由合同雙方另行約定。6.第三方介入的終止6.1合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明原因。6.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否終止第三方介入，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由合同雙方在合同中約定。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等，由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或合同履行過程中的任何商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本附加條款作為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。10.2本附加條款未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。說明：作為配套設(shè)施移交和驗(yàn)收的依據(jù)。3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：證明甲方與乙方購房關(guān)系的文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)的文件。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，符合過戶手續(xù)辦理要求。說明：辦理房產(chǎn)過戶所需的個(gè)人證件。6.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評估的依據(jù)。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄監(jiān)理過程，確保工程質(zhì)量。說明：作為工程質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款證明、維修記錄等。說明：作為合同履行過程中可能需要的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元違約金，并賠償乙方因延遲收房造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付賠償金。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)___元賠償金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、損害合同對方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付對方人民幣_(tái)___元賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房產(chǎn)買賣雙方地址1.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)移交及驗(yàn)收4.1移交時(shí)間4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施移交時(shí)間6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.5配套設(shè)施驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修服務(wù)7.5保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)買賣雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱，如“小區(qū)號(hào)樓室”]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積，如“100平方米”]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如“框架結(jié)構(gòu)”]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施[配套設(shè)施清單，如“電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取盷3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格，如“人民幣100萬元整”]3.2付款方式[付款方式，如“分期付款”或“一次性付款”]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如“簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶后30日內(nèi)付清”]3.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)，如“甲方指定的銀行賬戶”]4.房產(chǎn)移交及驗(yàn)收4.1移交時(shí)間[房產(chǎn)移交具體時(shí)間，如“合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)”]4.2驗(yàn)收時(shí)間[房產(chǎn)驗(yàn)收具體時(shí)間，如“房產(chǎn)移交后的7個(gè)工作日內(nèi)”]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如“符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”]4.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，如“雙方共同參與，逐項(xiàng)驗(yàn)收”]4.5驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格處理，如“由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)”]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶具體時(shí)間，如“房產(chǎn)驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)”]5.2過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用，如“按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)”]5.3過戶手續(xù)[過戶手續(xù)，如“雙方共同辦理過戶手續(xù)”]5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)[過戶風(fēng)險(xiǎn)，如“因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任”]6.房產(chǎn)配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單，如“電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取盷6.2配套設(shè)施移交時(shí)間[配套設(shè)施移交具體時(shí)間，如“與房產(chǎn)移交時(shí)間一致”]6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如“符合國家相關(guān)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)”]6.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序[配套設(shè)施驗(yàn)收程序，如“與房產(chǎn)驗(yàn)收程序一致”]6.5配套設(shè)施驗(yàn)收不合格的處理[配套設(shè)施驗(yàn)收不合格處理，如“由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)”]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付房款；（2）乙方未按時(shí)移交房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定的保修責(zé)任；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)移交房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五計(jì)算；（3）一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）一方違反合同約定的保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)保修期間的維修費(fèi)用；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）違約金按上述違約情形對應(yīng)的計(jì)算方式執(zhí)行；（2）違約金總額不得超過合同總價(jià)款的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序[如選擇仲裁，此處列出仲裁程序；如選擇訴訟，此處列出訴訟程序]10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除前已履行的義務(wù)，按合同約定處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證或依法登記。11.2合同生效時(shí)間[合同簽訂日期]11.3合同生效地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2房產(chǎn)測繪圖[附件：房產(chǎn)測繪圖]12.3配套設(shè)施清單[附件：配套設(shè)施清單]12.4其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名、職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名、職務(wù)]14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%，且最高不超過人民幣100萬元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)并收取合理費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的安排和監(jiān)督。（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的安排和監(jiān)督。（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方