住宅區(qū)物業(yè)投標(biāo)攻略合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、投標(biāo)項(xiàng)目1.乙方愿意按照本合同的約定，為住宅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：住宅區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。二、投標(biāo)文件的提交1.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理方案等。2.乙方應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述或違法行為，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)1.乙方應(yīng)根據(jù)住宅區(qū)的實(shí)際情況，合理制定投標(biāo)報(bào)價(jià)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、人員工資等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)具有競(jìng)爭(zhēng)性，同時(shí)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和住宅區(qū)業(yè)主的需求。四、合同的簽訂1.甲方在收到乙方投標(biāo)文件后，將組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)單位。2.甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)與中標(biāo)乙方簽訂《物業(yè)管理合同》。五、合同的履行1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住安全。2.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。六、合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不影響乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請(qǐng)書2.投標(biāo)保證金3.投標(biāo)報(bào)價(jià)4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)管理合同6.評(píng)審報(bào)告7.中標(biāo)通知書8.業(yè)主大會(huì)決議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合要求的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或無(wú)故拖延、拒付費(fèi)用的，視為違約。4.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為住宅區(qū)提供房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)的行為。2.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和履行合同的能力，向甲方提交的現(xiàn)金或銀行保函。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照合同約定，支付給乙方的人工成本、物業(yè)維護(hù)維修成本、物業(yè)運(yùn)行成本等費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.業(yè)主大會(huì)：指住宅區(qū)全體業(yè)主依法組成的自治組織，負(fù)責(zé)決定住宅區(qū)的重大事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可按合同約定扣除違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自變更或解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方投標(biāo)資格，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與住宅區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)。3.甲方與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)管