PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE18PAGE18RESUMERESUME2024物業(yè)服務合同的物業(yè)描述和服務內容說明本合同目錄一覽1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)所有權1.2服務內容說明1.2.1物業(yè)維護與管理1.2.2物業(yè)安全保障1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.2.4綠化管理1.2.5公共設施維護1.2.6物業(yè)費用收取1.2.7業(yè)主溝通協(xié)調1.2.8緊急情況應對PAGE18PAGE181.2.9其他服務內容2物業(yè)服務合同的雙方權利與義務2.1物業(yè)服務方的權利與義務2.1.1物業(yè)服務方的權利2.1.2物業(yè)服務方的義務2.2業(yè)主的權利與義務2.2.1業(yè)主的權利2.2.2業(yè)主的義務3物業(yè)服務費用3.1費用標準3.1.1物業(yè)服務費用的計算方式3.1.2物業(yè)服務費用的支付方式3.1.3物業(yè)服務費用的調整3.2費用支付時間3.3費用支付地點4物業(yè)服務合同的履行期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期PAGE18PAGE185物業(yè)服務合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6違約責任6.1物業(yè)服務方的違約責任6.2業(yè)主的違約責任7爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2申請調解7.3提交仲裁7.4提起訴訟8合同的修改與補充8.1合同修改的條件8.2合同補充的內容9合同的簽署與生效9.1合同簽署的時間9.2合同簽署的地點9.3合同生效的條件PAGE18PAGE1810雙方信息與聯系方式10.1物業(yè)服務方的信息10.2業(yè)主的信息11附件11.1物業(yè)描述詳細資料11.2服務內容詳細說明11.3費用明細表12簽字蓋章頁12.1物業(yè)服務方簽字蓋章12.2業(yè)主簽字蓋章13備注14合同編號第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置以地圖坐標為準。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域等。1.3PAGE18PAGE18物業(yè)類型：物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括多層住宅、高層住宅、別墅等。1.4物業(yè)所有權：物業(yè)所有權歸房地產開發(fā)有限公司所有，物業(yè)公司擁有物業(yè)的管理權和使用權。第二條服務內容說明2.1物業(yè)維護與管理：物業(yè)公司負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2物業(yè)安全保障：物業(yè)公司負責物業(yè)的安全保障，包括門禁管理、巡邏保衛(wèi)、消防安全等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)公司負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、清潔消毒、綠化養(yǎng)護等。2.4綠化管理：物業(yè)公司負責物業(yè)的綠化管理，包括綠化植物的種植、修剪、養(yǎng)護等。2.5公共設施維護：物業(yè)公司負責物業(yè)公共設施的維護和修理，包括樓道、電梯、水池、路燈等。2.6物業(yè)費用收取：物業(yè)公司負責物業(yè)費用的收取，包括物業(yè)費、公共維修基金等。2.7業(yè)主溝通協(xié)調：物業(yè)公司負責與業(yè)主進行溝通協(xié)調，及時解決業(yè)主的問題和需求。PAGE18PAGE182.8緊急情況應對：物業(yè)公司應立即處理緊急情況，如火災、水患、自然災害等，并報告相關部門。2.9其他服務內容：物業(yè)公司應提供其他相關的服務內容，以滿足業(yè)主的需求。第三條物業(yè)服務合同的雙方權利與義務3.1物業(yè)服務方的權利與義務3.1.1物業(yè)服務方的權利：物業(yè)服務方有權按照合同約定收取物業(yè)費用，并對物業(yè)進行合理的維護和管理。3.1.2物業(yè)服務方的義務：物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，維護公共設施的正常運行。3.2業(yè)主的權利與義務3.2.1業(yè)主的權利：業(yè)主有權按照合同約定享受物業(yè)服務，對物業(yè)提出合理建議和意見，并參與物業(yè)管理的決策。3.2.2業(yè)主的義務：業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務方的管理工作。第四條物業(yè)服務費用4.1費用標準4.1.1PAGE18PAGE18物業(yè)服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用按照建筑面積或者物業(yè)公司規(guī)定的標準計算。4.1.2物業(yè)服務費用的支付方式：業(yè)主可以選擇每月一次性支付或者每季度一次性支付物業(yè)服務費用。4.1.3物業(yè)服務費用的調整：物業(yè)公司應提前通知業(yè)主，如有必要調整物業(yè)服務費用，需經過業(yè)主大會同意。4.2費用支付時間4.3費用支付地點第五條物業(yè)服務合同的履行期限5.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽署合同之日起。5.2合同結束日期：合同結束日期為合同期限屆滿之日。第六條物業(yè)服務合同的解除與終止6.1合同解除的條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1物業(yè)服務方的違約責任：物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。PAGE18PAGE187.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償物業(yè)服務方的損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2申請調解：如雙方協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。8.3提交仲裁：如調解不成，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1合同修改的條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同補充的內容：合同補充的內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間：合同簽署時間為雙方一次簽署書面文件的時間。10.2合同簽署的地點：合同簽署地點為合同簽訂地。PAGE18PAGE1810.3合同生效第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2申請調解：如雙方協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。8.3提交仲裁：如調解不成，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1合同修改的條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同補充的內容：合同補充的內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間：合同簽署時間為雙方一次簽署書面文件的時間。10.2合同簽署的地點：合同簽署地點為合同簽訂地。10.3PAGE18PAGE18合同生效的條件：合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第十一條雙方信息與聯系方式11.1物業(yè)服務方的信息物業(yè)服務方名稱：[物業(yè)公司名稱]物業(yè)服務方地址：[物業(yè)公司地址]聯系方式：[物業(yè)公司聯系電話、郵箱等]11.2業(yè)主的信息業(yè)主名稱：[業(yè)主姓名]業(yè)主地址：[業(yè)主住址]聯系方式：[業(yè)主聯系電話、郵箱等]第十二條附件12.1物業(yè)描述詳細資料包括物業(yè)的規(guī)劃圖紙、建筑結構圖、設施設備清單等。12.2服務內容詳細說明包括物業(yè)服務的具體項目、服務標準、服務流程等。12.3費用明細表包括物業(yè)服務費用、公共維修基金、其他相關費用的明細表。第十三條簽字蓋章頁PAGE18PAGE1813.1物業(yè)服務方簽字蓋章[物業(yè)公司授權代表簽字][物業(yè)公司蓋章]13.2業(yè)主簽字蓋章[業(yè)主簽字][業(yè)主蓋章（如有）]第十四條合同編號本合同編號為：[合同編號]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構參與合同的履行或提供服務。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方、供應商等。第二條第三方介入的協(xié)調與溝通2.1甲乙方應積極協(xié)助第三方介入，提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行合同義務。2.2PAGE18PAGE18甲乙方與第三方之間的溝通應保持透明和及時，確保合同執(zhí)行的順利進行。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的身份和職責。4.2甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務，以及違約責任。4.3甲乙方應確保第三方的服務或產品符合合同約定的質量標準，否則第三方應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額的明確5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。5.2PAGE18PAGE18責任限額應包括金額上限和責任范圍，以保護甲乙方的合法權益。5.3如第三方違約或侵權，甲乙方應根據合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方變更或解除合同。6.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。6.3變更或解除協(xié)議應明確第三方應承擔的責任和賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解或仲裁。7.3如調解或仲裁不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄和歸檔8.1甲乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、補充協(xié)議、溝通記錄等文件。8.2歸檔文件應包括第三方身份證明、服務或產品交付證明、支付憑證等。第九條第三方介入的監(jiān)督和評估PAGE18PAGE189.1甲乙方應定期對第三方介入的服務或產品進行監(jiān)督和評估。9.2如發(fā)現問題，甲乙方應及時與第三方溝通，并要求第三方采取措施予以改進。第十條第三方介入的賠償和責任轉移10.1第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。10.2第三方不得將其責任轉移給甲乙方，除非甲乙方與第三方另有約定。第十一條第三方介入的終止條件11.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權終止第三方介入。11.2終止第三方介入的條件和程序應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的替代方案12.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權尋找替代方案，以繼續(xù)履行合同。12.2替代方案的選擇和實施應符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十三條第三方介入的保密義務PAGE18PAGE1813.1第三方應對其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關方。13.2違反保密義務的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十四條第三方介入的適用法律和管轄14.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議應適用中華人民共和國的法律。14.2任何因第三方介入引起的爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細資料1.1物業(yè)規(guī)劃圖紙1.2建筑結構圖1.3設施設備清單附件2：服務內容詳細說明2.1物業(yè)服務項目清單PAGE18PAGE182.2服務標準和要求2.3服務流程和操作指南附件3：費用明細表3.1物業(yè)服務費用明細3.2公共維修基金明細3.3其他相關費用明細附件4：第三方服務或產品提供清單4.1第三方服務或產品提供者的身份證明4.2第三方服務或產品提供者的服務或產品描述4.3第三方服務或產品提供者的收費標準附件5：第三方介入的補充協(xié)議5.1第三方介入的職責和義務5.2第三方介入的責任限額5.3第三方介入的變更和解除條件附件6：第三方服務或產品監(jiān)督和評估記錄6.1第三方服務或產品的監(jiān)督記錄6.2第三方服務或產品的評估報告附件7：第三方服務或產品提供者的違約記錄PAGE18PAGE187.1第三方服務或產品提供者的違約行為描述7.2第三方服務或產品提供者的違約責任認定說明二：違約行為及責任認定：1.第三方服務或產品提供者未能按照合同約定提供服務或產品。2.第三方服務或產品提供者提供的服務或產品質量不符合合同約定。3.第三方服務或產品提供者未能按照合同約定時間提供服務或產品。4.第三方服務或產品提