甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效2.監(jiān)理招投標(biāo)2.1招標(biāo)條件與程序2.2投標(biāo)條件與程序2.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法2.4中標(biāo)通知書與合同簽訂3.合同管理3.1合同的履行與管理3.2合同的變更與解除3.3合同的終止與解除3.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理的范圍與職責(zé)4.2監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)4.3監(jiān)理工作的計(jì)劃與報(bào)告4.4監(jiān)理費(fèi)用的支付與結(jié)算5.質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2安全事故的處理與報(bào)告5.3質(zhì)量與安全的監(jiān)督與檢查5.4質(zhì)量與安全的獎(jiǎng)懲措施6.進(jìn)度與計(jì)劃6.1工程進(jìn)度的要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2工程進(jìn)度的監(jiān)督與檢查6.3進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與變更6.4進(jìn)度延誤的責(zé)任與處理7.費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整7.2支付方式與支付時(shí)間7.3預(yù)付款與尾款的支付7.4費(fèi)用的退還與賠償8.保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)的要求與范圍8.2保險(xiǎn)的辦理與理賠8.3保障措施的落實(shí)與檢查8.4保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與結(jié)算9.信息與溝通9.1信息的交流與報(bào)告9.2溝通機(jī)制的建立與維護(hù)9.3信息的保密與保護(hù)9.4信息的歸檔與保存10.考核與評(píng)價(jià)10.1考核指標(biāo)與方法10.2考核程序與時(shí)間10.3評(píng)價(jià)結(jié)果的反饋與改進(jìn)10.4考核結(jié)果的應(yīng)用與獎(jiǎng)懲11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止后的處理11.4合同解除與終止的責(zé)任與賠償12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定與處理12.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算12.3違約責(zé)任的免除與減輕12.4違約責(zé)任的追究與執(zhí)行13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式與程序13.2調(diào)解與仲裁的選擇13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行13.4法院訴訟的提起與進(jìn)行14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2合同的附件與補(bǔ)充14.3合同的有效期與更新14.4合同的簽署與備案第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同第一條至第七條（總則）；（3）本合同第八條至第十四條（監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量與安全、進(jìn)度與計(jì)劃、費(fèi)用與支付、保險(xiǎn)與保障、信息與溝通、考核與評(píng)價(jià)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他條款）；（4）本合同附件。1.4合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并在雙方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)之日起失效。第二條監(jiān)理招投標(biāo)2.1招標(biāo)條件與程序委托方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織開展監(jiān)理招標(biāo)活動(dòng)。監(jiān)理招標(biāo)應(yīng)遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2投標(biāo)條件與程序乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)條件，并按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的程序和要求參加投標(biāo)。2.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)投標(biāo)文件的響應(yīng)性、技術(shù)方案、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、人員配置、價(jià)格合理性等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。2.4中標(biāo)通知書與合同簽訂委托方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后向中標(biāo)乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后按照招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的約定與委托方簽訂本合同。第三條合同管理3.1合同的履行與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。3.3合同的終止與解除（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止或解除的其他情形。3.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決乙方向委托方承諾，嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十四條的約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第四條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理的范圍與職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。4.2監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)乙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)和監(jiān)理需求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高監(jiān)理水平。4.3監(jiān)理工作的計(jì)劃與報(bào)告乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，并根據(jù)工程進(jìn)度定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的實(shí)際情況和存在的問(wèn)題及建議。4.4監(jiān)理費(fèi)用的支付與結(jié)算委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量的要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。工程質(zhì)量的評(píng)定應(yīng)按照委托方和乙方共同確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2安全事故的處理與報(bào)告乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告委托方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。5.3質(zhì)量與安全的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量與安全的日常監(jiān)督與檢查，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條費(fèi)用與支付8.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整本合同的監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)、復(fù)雜程度等因素，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)和總價(jià)計(jì)算。合同價(jià)格不應(yīng)包括未經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。8.2支付方式與支付時(shí)間委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式可以采取進(jìn)度支付、里程碑支付或最終支付等。8.3預(yù)付款與尾款的支付委托方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款。預(yù)付款的比例由雙方協(xié)商確定。尾款在乙方完成合同約定的全部監(jiān)理工作后支付。8.4費(fèi)用的退還與賠償如乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成委托方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如委托方提前解除或終止合同，乙方應(yīng)按照約定退還剩余的監(jiān)理費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)與保障9.1保險(xiǎn)的要求與范圍乙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)的辦理與理賠乙方應(yīng)在工程開工前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給委托方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告委托方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。9.3保障措施的落實(shí)與檢查乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與結(jié)算保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在乙方的監(jiān)理費(fèi)用中。乙方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)后將保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和結(jié)算情況向委托方報(bào)告。第十條信息與溝通10.1信息的交流與報(bào)告乙方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工程項(xiàng)目的監(jiān)理情況，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。報(bào)告應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人簽字。10.2溝通機(jī)制的建立與維護(hù)甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)溝通和解決。雙方可定期召開會(huì)議，討論工程項(xiàng)目監(jiān)理的相關(guān)事項(xiàng)。10.3信息的保密與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲取的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4信息的歸檔與保存乙方應(yīng)將監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料進(jìn)行歸檔，并按照約定保存一定期限。歸檔和保存應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條考核與評(píng)價(jià)11.1考核指標(biāo)與方法委托方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括但不限于監(jiān)理效果、服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度控制等?？己朔椒梢圆扇‖F(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方評(píng)估等方式。11.2考核程序與時(shí)間考核程序應(yīng)按照委托方制定的考核辦法進(jìn)行?？己藭r(shí)間應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)合理安排。11.3評(píng)價(jià)結(jié)果的反饋與改進(jìn)委托方應(yīng)將考核評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給乙方，并指出乙方在監(jiān)理過(guò)程中存在的問(wèn)題和不足。乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，提高監(jiān)理水平。11.4考核結(jié)果的應(yīng)用與獎(jiǎng)懲考核結(jié)果作為乙方履行合同的重要依據(jù)。對(duì)于考核成績(jī)優(yōu)秀的乙方，委托方可以給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于考核不合格的乙方，委托方可以按照約定采取懲罰措施。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定與處理乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定和處理應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約責(zé)任的形式可以采取違約金、賠償損失等方式。違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)乙方違約程度和造成的損失大小確定。12.3違約責(zé)任的免除與減輕乙方如能證明違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，可以免除或減輕違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.4違約責(zé)任的追究與執(zhí)行委托方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。如乙方不履行違約責(zé)任，委托方可以采取法律手段予以執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式與程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2調(diào)解與仲裁第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于合同雙方的約定或法律法規(guī)的要求，第三方參與并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的情況。14.2第三方責(zé)任限額第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定予以配合。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以第三方自身的約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3第三方介入的程序與條件當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的性質(zhì)、介入的目的和方式。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第三方介入不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系和合同履行。14.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。14.6第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿氲氖聞?wù)或達(dá)到介入的目的后，應(yīng)按照甲乙雙方的共同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止介入。第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.7第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定或第三方的要求，增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。甲乙雙方應(yīng)就額外條款的制定達(dá)成一致意見，并簽署書面文件。14.8第三方介入的說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方介入的說(shuō)明，旨在明確甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和第三方要求的約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。14.9第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)合同履行情況和第三方的要求，變更第三方介入的條款。變更應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的一致意見進(jìn)行，并簽署書面文件。14.10第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同或甲乙雙方根據(jù)本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.11第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方或第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.12第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)人須知、投標(biāo)文件格式等。2.中標(biāo)通知書：由委托方發(fā)出的中標(biāo)通知書，通知乙方成為中標(biāo)人。3.監(jiān)理合同：甲乙雙方簽訂的正式監(jiān)理合同文本。4.監(jiān)理工作計(jì)劃：乙方制定的詳細(xì)監(jiān)理工作計(jì)劃，包括監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。5.監(jiān)理報(bào)告：乙方定期向委托方提交的監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的實(shí)際情況和存在的問(wèn)題及建議。6.工程圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)工程項(xiàng)目的施工。7.相關(guān)法律法規(guī)：與工程項(xiàng)目和監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方辦理的工程保險(xiǎn)單據(jù)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。9.溝通記錄：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的溝通記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、函件等。10.考核評(píng)價(jià)結(jié)果：委托方對(duì)乙方監(jiān)理工作的考核評(píng)價(jià)結(jié)果，包括考核指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托方未按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用