20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與延續(xù)8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止與補(bǔ)償9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1國(guó)家有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律法規(guī)1.2.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.3雙方基本信息1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況1.4.1土地位置：具體村組、地塊編號(hào)、四至范圍1.4.2土地面積：平方米1.4.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地1.4.4土地承包期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利：1.5.1.1享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利1.5.2甲方義務(wù)：1.5.2.1按合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.5.2.2按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.5.3乙方權(quán)利：1.5.3.1享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.5.3.2享有合同約定的其他權(quán)利1.5.4乙方義務(wù)：1.5.4.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.5.4.2按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.6土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整1.6.2支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.6.3支付時(shí)間：____（具體日期）1.7土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.7.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起____年1.7.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.8土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與延續(xù)1.8.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更：1.8.1.1任何一方不得擅自變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.8.1.2如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)1.8.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的延續(xù)：1.8.2.1乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)申請(qǐng)延續(xù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.8.2.2延續(xù)條件及手續(xù)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止與補(bǔ)償8.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止：8.1.1乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方有權(quán)終止合同。8.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。8.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償：8.2.1因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2.2因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。8.3補(bǔ)償金額及支付方式：8.3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.3.2支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.3.3支付時(shí)間：____（具體日期）9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方擅自變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方擅自變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2雙方身份證明復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容。17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。18.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的建議。18.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。20.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。20.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。21.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：22.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：22.3.1若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。22.3.2若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同收益，甲乙雙方應(yīng)按照約定分享收益。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。24.第三方介入?yún)f(xié)議的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何與協(xié)議相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效的文件。2.雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的主體資格。3.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明土地權(quán)屬情況。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：證明甲乙雙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的文件。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同提交的變更登記申請(qǐng)文件。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記證明：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更已登記的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但至2024年4月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付2%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年3月1日至2024年9月30日期間履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但至2024年6月1日仍未履行，乙方應(yīng)向甲方支付2%的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024正規(guī)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬3.1土地權(quán)屬證明3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)四、轉(zhuǎn)讓土地的范圍和面積4.1土地范圍4.2土地面積五、轉(zhuǎn)讓土地的用途5.1土地用途說(shuō)明5.2土地用途變更六、轉(zhuǎn)讓土地的期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限屆滿后的處理七、轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格7.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整七、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式七、合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督措施九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更十三、合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓土地使用證13.3附件三：相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益。二、合同雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.2受讓方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.3土地基本情況土地坐落：____________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________三、轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬3.1土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，并已取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成。四、轉(zhuǎn)讓土地的范圍和面積4.1土地范圍本合同轉(zhuǎn)讓土地的范圍為_(kāi)___________________。4.2土地面積本合同轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)___________________平方米。五、轉(zhuǎn)讓土地的用途5.1土地用途說(shuō)明受讓方同意按照____________________的用途使用土地。5.2土地用途變更受讓方如需變更土地用途，應(yīng)提前____________________個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可變更。六、轉(zhuǎn)讓土地的期限6.1轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________________年。6.2期限屆滿后的處理合同期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂合同。七、轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格7.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。7.2價(jià)格調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____________________%。八、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付7.1費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。九、合同履行與監(jiān)督7.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2監(jiān)督措施受讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。十、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇____________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十二、合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。十三、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向____________________相關(guān)部門(mén)備案。十四、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。_______轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_______受讓方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書(shū)等。1.2甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向受讓方提供完整的土地權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。1.3甲方協(xié)助解決爭(zhēng)議在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有義務(wù)協(xié)助受讓方解決爭(zhēng)議，包括但不限于提供法律咨詢(xún)、調(diào)解等。1.4甲方監(jiān)督土地使用甲方有權(quán)對(duì)受讓方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書(shū)等。2.2乙方提供相關(guān)資料乙方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供完整的土地權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。2.3乙方協(xié)助解決爭(zhēng)議在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有義務(wù)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方解決爭(zhēng)議，包括但不限于提供法律咨詢(xún)、調(diào)解等。2.4乙方監(jiān)督土地使用乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供法律咨詢(xún)、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)3.轉(zhuǎn)讓土地使用證4.相關(guān)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.法定代表人身份證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方未按合同約定履行土地用途。一方未在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供必要的協(xié)助或解決措施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的，用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求政府部門(mén)或法律援助。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，必要時(shí)可提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：土地用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)法律咨詢(xún)。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中介服務(wù)。全文完。2024正規(guī)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置和優(yōu)化利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法、有序轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和優(yōu)化利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)給他人承包的權(quán)利。（3）承包期限：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包土地的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，即本合同的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人，即本合同的受讓方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地資源。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，處理相關(guān)事宜，確保合同終止后的合法權(quán)益得到維護(hù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）土地租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)一次性支付；（2）土地租金：乙方應(yīng)按照雙方約定的租金支付周期，按時(shí)支付土地租金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供有效的付款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的（填寫(xiě)具體百分比）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用總額的（填寫(xiě)具體百分比）；（2）甲方提供的土地信息虛假或不符合法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的（填寫(xiě)具體百分比）；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體期限）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）存在爭(zhēng)議尚未解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)土地的收益分配權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)助與配合相關(guān)記錄8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供虛假土地信息或不符合法律法規(guī)的土地，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途或未按約定使用土地，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議的方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議