甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房子買賣協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的手續(xù)第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3房屋信息房屋坐落于：___________________房屋所有權(quán)證號：___________________房屋面積：___________________房屋用途：___________________第二條：房屋交付2.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：___________________2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位；（3）房屋及附屬設(shè)施完好無損，不存在質(zhì)量問題。2.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方支付房屋價款；（3）雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：___________________。3.3付款時間乙方應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付房屋價款。第四條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2過戶時間雙方約定在：___________________前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：___________________等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期房屋質(zhì)量保修期為：___________________。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的___________________%。6.2買受人違約乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________________%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________________。7.3訴訟管轄雙方約定訴訟管轄地為：___________________。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除或終止。9.2合同終止后的手續(xù)（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）辦理物業(yè)退房手續(xù)。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3房屋附屬設(shè)施清單第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為：___________________。如有裝修，雙方約定裝修費(fèi)用為：___________________元。11.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：___________________元/月。物業(yè)費(fèi)用支付方式為：___________________。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：___________________。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：___________________13.2買受人簽字乙方（簽字）：___________________第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。附件3：房屋附屬設(shè)施清單說明：房屋附屬設(shè)施清單列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保附屬設(shè)施符合約定。附件4：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。乙方應(yīng)了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件5：房屋裝修效果圖附件6：相關(guān)法律法規(guī)說明：相關(guān)法律法規(guī)包括房屋買賣、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款乘以2%。2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付款項(xiàng)乘以1%。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。示例：如果甲方未能按約定修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為修復(fù)費(fèi)用的20%。4.乙方未按約定使用房屋或損壞附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的10%。示例：如果乙方未按約定使用房屋或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為修復(fù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指