20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房屋出售廣告合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋出售價格4.1出售價格4.2付款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2相關(guān)費(fèi)用清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出售方與買受方在出售智能房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。第四條房屋出售價格4.1出售價格房屋出售價格為：____________________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付房屋出售價格的_____%作為定金，余款在房屋交付時支付。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔；（4）房屋權(quán)屬清晰。6.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出售方。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第八條保修責(zé)任8.1保修期限房屋自交付之日起，出售方提供____年的保修服務(wù)。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備；（4）房屋周邊配套設(shè)施。8.3保修責(zé)任出售方應(yīng)在接到買受方保修申請后____個工作日內(nèi)予以處理，確保房屋正常使用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）出售方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）買受方未按約定支付房款；（5）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）買受方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因出售方違約，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2相關(guān)費(fèi)用清單本合同附件包括房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（2）對房屋進(jìn)行評估、檢測；（3）提供法律咨詢、合同起草；（4）提供財務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。4.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的方案或建議，共同推進(jìn)合同履行。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。第七條第三方的更換7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)就更換事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。8.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入事項(xiàng)完成或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋出售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：附件二用于明確甲乙雙方需承擔(dān)的費(fèi)用，確保合同履行過程中的費(fèi)用透明。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：附件三用于確定房屋出售價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋檢測報告要求：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況，保障買受方的利益。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：附件五用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方違約金，金額為房屋出售價格的_____%。示例：如出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：賠償出售方違約金，金額為未支付房款總額的_____%。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方損失。示例：如甲乙雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，賠償對方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失人民幣____元。全文完。二零二四年度智能房屋出售廣告合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.智能房屋設(shè)備與功能6.1智能設(shè)備清單6.2智能功能描述6.3設(shè)備保修期7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：科技有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：家庭1.2.2買受方住所：省市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：街道號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：共6層，本房屋位于第3層2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.4.2房屋所有權(quán)人：科技有限公司3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：首付款支付3.2.1.1首付款比例：成交價的30%3.2.1.2首付款金額：人民幣30萬元整3.2.1.3首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.2.2付款方式二：分期付款3.2.2.1分期付款比例：成交價的70%3.2.2.2分期付款金額：人民幣70萬元整3.2.2.3分期付款時間：首付款支付后，剩余款項(xiàng)分3次支付，每次支付23.33萬元，分別在合同簽訂之日起3個月、6個月、9個月后支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.3.2分期付款期限：首付款支付后，每期付款時間均為合同簽訂之日起3個月、6個月、9個月后支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前3個工作日通知出賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律規(guī)定，過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3過戶程序5.3.1買受方需攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)5.3.2出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件6.智能房屋設(shè)備與功能6.1智能設(shè)備清單6.1.1智能門鎖6.1.2智能燈光系統(tǒng)6.1.3智能安防系統(tǒng)6.1.4智能家電控制系統(tǒng)6.2智能功能描述6.2.1智能門鎖：具備指紋識別、密碼解鎖、手機(jī)遠(yuǎn)程控制等功能6.2.2智能燈光系統(tǒng)：可遠(yuǎn)程控制燈光開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)6.2.3智能安防系統(tǒng)：具備入侵報警、視頻監(jiān)控等功能6.2.4智能家電控制系統(tǒng)：可遠(yuǎn)程控制家電設(shè)備開關(guān)、調(diào)節(jié)6.3設(shè)備保修期6.3.1智能設(shè)備保修期：自房屋交付之日起1年7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付成交價的萬分之五違約金7.1.2若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1若買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五違約金7.2.2若買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.1.2買受方未按約定支付房屋價款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止8.2.2合同約定的其他終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶10.2.3合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表詳細(xì)列出了房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等12.2附件二：智能設(shè)備清單12.2.1智能設(shè)備清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)安裝的智能設(shè)備及其功能12.3附件三：合同簽訂證明文件12.3.1合同簽訂證明文件包括雙方簽署的合同文本、付款憑證等13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年5月15日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號13.3合同簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方作為中介方：2.1.1負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判。2.1.2有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.1.3應(yīng)對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)：2.2.1負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。2.2.3評估報告應(yīng)客觀、公正，對房屋的價值進(jìn)行合理估算。2.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)：2.3.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。2.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的安全進(jìn)行，對違約方進(jìn)行追償。2.4第三方作為法律顧問：2.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。2.4.2法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。2.4.3法律顧問應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1乙方因第三方的過錯導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2甲方因第三方的過錯導(dǎo)致房屋價值降低的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為中介方，其責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)，不參與交易主體。5.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或法律顧問，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易主體。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。6.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，對第三方進(jìn)行評價和反饋。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私謀取不正當(dāng)利益。8.違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任的具體金額和賠償方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件用于明確房屋的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：智能設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)安裝的智能設(shè)備名稱、型號、功能、保修信息等。說明：此附件用于明確智能設(shè)備的配置和保修責(zé)任，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽署的合同文本、付款憑證、身份證明等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和履行情況，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房屋價值，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的價值，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等提供專業(yè)意見。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋價款，構(gòu)成違約。乙方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。第三方提供虛假信息或未履行中介義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的萬分之五違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五違約金。第三方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方共同協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣30萬元的違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣100萬元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能房屋出售廣告合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.智能房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.智能房屋出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.智能房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.智能房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.智能房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：智能房屋配套設(shè)施清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：科技有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.智能房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2地圖坐標(biāo)：經(jīng)度X，緯度X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：140平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋配套設(shè)施2.4.1智能家居系統(tǒng)：包括燈光控制、溫度調(diào)節(jié)、安防監(jiān)控等2.4.2廚房設(shè)備：電冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.4.3衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、馬桶、洗手盆等3.智能房屋出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣200萬元整3.2支付方式3.2.1買受方于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整3.2.2買受方于房屋交付前支付剩余房款人民幣190萬元整3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)3.3.2房款支付時間：房屋交付前4.智能房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年5月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前向出賣方提出驗(yàn)收申請4.3.2出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收申請后3個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.智能房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下5.2登記手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣5000元整6.智能房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣方應(yīng)提供智能房屋的售后服務(wù)6.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備維護(hù)、故障排除等6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起2年6.2.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1出賣方應(yīng)確保智能房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)正常運(yùn)行6.3.2出賣方對因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備故障負(fù)責(zé)維修或更換7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定交付房屋7.1.2買受方未按約定支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金：按照合同總價款的10%計算7.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：省市路號8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)用、仲裁庭費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，買受方支付完畢全部房款9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：智能房屋配套設(shè)施清單10.1.1清單包括但不限于智能家居系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等詳細(xì)信息10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)與原件核對無誤11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同效力11.2.1本合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方均有約束力12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年3月15日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：省市路號科技有限公司辦公室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或解除14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供合同約定服務(wù)時，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.3.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定，但因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請第三方參與。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服