20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.履約保證金的定義與用途2.1履約保證金的定義2.2履約保證金的用途3.履約保證金的數(shù)額與支付方式3.1履約保證金的數(shù)額3.2履約保證金的支付方式3.3履約保證金的支付時(shí)間4.履約保證金的退還條件與程序4.1履約保證金的退還條件4.2履約保證金的退還程序5.履約保證金的利息計(jì)算與支付5.1履約保證金的利息計(jì)算方法5.2履約保證金的利息支付方式6.履約保證金的管理與監(jiān)督6.1履約保證金的管理機(jī)構(gòu)6.2履約保證金的監(jiān)督方式7.履約保證金的變更與解除7.1履約保證金的變更條件7.2履約保證金的解除條件7.3履約保證金的變更與解除程序8.違約責(zé)任與處理8.1履約保證金的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的種類10.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽與終止的程序13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行的原則13.2合同執(zhí)行的機(jī)構(gòu)與方式14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保管與歸檔14.2合同的修訂與更新14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效時(shí)間為____年____月____日。2.履約保證金的定義與用途2.1履約保證金的定義本合同所稱履約保證金，是指乙方為保證按照合同約定履行租賃義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣資金。2.2履約保證金的用途（1）乙方違約時(shí)，甲方用于彌補(bǔ)損失；（2）合同終止或解除時(shí)，作為乙方提前終止合同或解除合同后的違約賠償；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)和合同約定的事項(xiàng)。3.履約保證金的數(shù)額與支付方式3.1履約保證金的數(shù)額本合同履約保證金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2履約保證金的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。4.履約保證金的退還條件與程序4.1履約保證金的退還條件（1）乙方按照合同約定履行完全部租賃義務(wù)；（2）租賃期滿或合同終止，且無(wú)違約行為；（3）雙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方同意。4.2履約保證金的退還程序乙方提出退還履約保證金的申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金退還乙方。5.履約保證金的利息計(jì)算與支付5.1履約保證金的利息計(jì)算方法履約保證金的利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.2履約保證金的利息支付方式甲方應(yīng)于每月____日將當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息支付給乙方。6.履約保證金的管理與監(jiān)督6.1履約保證金的管理機(jī)構(gòu)甲方指定____部門負(fù)責(zé)履約保證金的管理工作。6.2履約保證金的監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)履約保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合理使用。8.違約責(zé)任與處理8.1履約保證金的違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（3）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（3）在甲方要求下，乙方應(yīng)立即支付違約金，違約金為____元；（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付履約保證金作為違約賠償。8.3違約處理程序乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院，或雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)。10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的種類（1）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租賃期限的具體起止時(shí)間；（3）租金支付的具體方式；（4）雙方約定的其他事項(xiàng)。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）租賃房屋被依法收回。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。如無(wú)特殊情況，合同自動(dòng)續(xù)簽。12.2合同終止的條件（1）乙方提出不再續(xù)簽；（2）甲方提出不再續(xù)簽；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽與終止的程序合同續(xù)簽或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行的原則雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。13.2合同執(zhí)行的機(jī)構(gòu)與方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保管與歸檔雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.2合同的修訂與更新合同在履行過(guò)程中如需修訂或更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋租賃評(píng)估服務(wù)；（3）提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)督服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究對(duì)方責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說(shuō)明合同變更的原因和內(nèi)容；（2）第三方確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）甲乙雙方和第三方共同履行變更后的合同。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件（1）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說(shuō)明合同解除的原因；（2）第三方確認(rèn)合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方和第三方共同解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細(xì)信息。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，并加蓋登記備案機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、登記備案日期等。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收款單位印章。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示收款單位信息、收款日期、收款金額、收款人簽字等。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款單位印章。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示付款單位信息、付款日期、付款金額、收款人簽字等。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述的書面材料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋協(xié)議各方印章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金人民幣_(tái)___元，并支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償人民幣_(tái)___元。3.甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供租賃物，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按期提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣_(tái)___元。4.甲方未按合同約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若租賃房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣_(tái)___元。5.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)___元。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體與租賃物2.1合同主體2.2租賃物概述2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物維修責(zé)任5.履約保證金5.1履約保證金數(shù)額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金利息計(jì)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說(shuō)明10.3附件三：保證金繳納憑證11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除與終止后的賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同主體與租賃物2.1合同主體甲方：__________（名稱）乙方：__________（名稱）2.2租賃物概述租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證在租賃期間租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.履約保證金5.1履約保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元。5.2保證金支付時(shí)間保證金支付方式為__________，支付時(shí)間為每月__________日前。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息計(jì)算保證金自支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定履行維修責(zé)任；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定、未按約定履行維修責(zé)任、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體信息、權(quán)屬證明復(fù)印件等。10.2附件二：租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。10.3附件三：保證金繳納憑證包括保證金繳納的銀行回單或其他有效憑證。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。12.3保證金退還如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)退還保證金。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除與終止后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方為確保合同履行，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方可以是金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或其他有擔(dān)保能力的個(gè)人或組織。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)租賃物在交易過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和公信力。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可約定鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。15.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，某些合同需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，如房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方參與合同履行或監(jiān)督；（4）第三方在合同履行過(guò)程中履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、操作手冊(cè)等。說(shuō)明：本使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少不必要的損壞。3.附件三：保證金繳納憑證要求：包括銀行回單或其他有效憑證，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本憑證為保證金繳納的證明，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確租賃物的價(jià)值。說(shuō)明：本評(píng)估報(bào)告為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守評(píng)估結(jié)果。7.附件七：鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)的結(jié)論。說(shuō)明：本鑒定報(bào)告為爭(zhēng)議事項(xiàng)鑒定的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守鑒定結(jié)論。8.附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案文件要求：證明合同已向監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。說(shuō)明：本備案文件為合同已履行備案程序的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。示例：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4保證金金額2.保證金交付2.1保證金支付方式2.2保證金交付時(shí)間2.3保證金收取賬戶3.保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明3.2保證金使用條件3.3保證金使用流程4.保證金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.逾期支付及滯納金5.1逾期支付情況5.2滯納金計(jì)算方式5.3滯納金支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效和備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同解除和終止的后果12.1解除和終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除和終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除和終止后的其他事宜13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同中的“甲方”指房產(chǎn)公司，“乙方”指租賃方。1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。2.保證金交付2.1保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。2.2保證金交付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將保證金支付至甲方賬戶。2.3保證金收取賬戶甲方收取保證金的賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金用途3.1保證金用途說(shuō)明保證金用于確保乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)繳納、維修保養(yǎng)等。3.2保證金使用條件（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定造成租賃房產(chǎn)損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.3保證金使用流程甲方使用保證金前，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明使用原因。乙方有權(quán)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。如乙方無(wú)異議，甲方可按照合同約定使用保證金。4.保證金退還4.1退還條件（1）合同期滿且乙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）合同解除且乙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（3）其他依法應(yīng)退還保證金的情況。4.2退還流程甲方應(yīng)在合同期滿或解除合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的賬戶。4.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在退還保證金后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的退還憑證。5.逾期支付及滯納金5.1逾期支付情況若乙方未按合同約定支付保證金，視為逾期支付。5.2滯納金計(jì)算方式逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之[具體比例]的滯納金。5.3滯納金支付方式滯納金應(yīng)與保證金一并支付至甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定造成租賃房產(chǎn)損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，且租賃房產(chǎn)已按照約定返還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)狀態(tài)符合合同約定。甲方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后，退還乙方保證金扣除違約金和未付款項(xiàng)后的余額。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效和備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定地址；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；（3）通過(guò)雙方認(rèn)可的其它方式。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）相關(guān)法律法規(guī)。11.3不可抗力本合同中的不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.合同解除和終止的后果12.1解除和終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即返還各自的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于租賃房產(chǎn)和保證金。12.2解除和終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。12.3解除和終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜，包括但不限于清理租賃房產(chǎn)、處理租賃房產(chǎn)中的物品等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）乙方需通過(guò)第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的協(xié)議如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在合同履行過(guò)程中的行為不影響本合同的效力。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中因其自身原因造成甲方或乙方損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，并確保其有能力承擔(dān)該限額內(nèi)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于[具體金額]元人民幣。（3）若第三方實(shí)際賠償金額超過(guò)其責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2