寫字樓租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方是位于________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶名：_________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或協(xié)議終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明設(shè)施等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的使用手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

7.4甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：__________________