甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性交易2024年二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任范圍5.3維修時間第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務范圍11.2第三方服務費用11.3第三方服務責任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋租賃第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于市區(qū)街道號的住宅房屋，房屋所有權證號：。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為：號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款人民幣1000000元一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證原件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。5.2維修責任范圍甲方應對房屋交付后出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設施設備。5.3維修時間甲方應在收到乙方通知后的七個工作日內(nèi)，派員進行維修。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同相應的條款即行失效，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關義務。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務范圍本合同涉及的第三方服務包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、稅務咨詢等。11.2第三方服務費用甲乙雙方應按照相關政策和第三方服務機構的要求，支付相應的服務費用。11.3第三方服務責任第三方服務機構應按照約定提供服務，如因服務原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方服務機構應承擔相應責任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費按照相關政策和規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋保險甲乙雙方可自行決定是否購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。13.3房屋租賃本合同項下的房屋在過戶手續(xù)完成前，甲方同意將房屋出租給乙方，租金及租期等事項雙方另行協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_____________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務機構的定義與職責1.1第三方服務機構定義第三方服務機構包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、貸款機構等，旨在為甲乙雙方提供房屋交易相關的專業(yè)服務。1.2第三方服務機構職責第三方服務機構應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并確保服務的真實、合法、有效。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方機構，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用甲乙雙方應按照相關政策和第三方服務機構的要求，支付相應的服務費用。3.2費用支付方式甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方服務機構支付服務費用。第四條第三方責任4.1第三方責任范圍第三方服務機構應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于服務質量、服務效果、信息安全等方面。4.2第三方責任限額如第三方服務機構的行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方服務機構應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方權利第三方服務機構有權按照合同約定和法律法規(guī)，收取服務費用，并依法提供服務。5.2第三方義務第三方服務機構應按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實、合法、有效的服務，并確保甲乙雙方的權益得到保障。5.3甲乙雙方權利義務甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，支付第三方服務費用，并配合第三方服務機構進行相關服務。第六條第三方服務機構的更換與解除6.1更換條件甲乙雙方如需更換第三方服務機構，應書面通知原第三方服務機構，并說明原因。6.2解除條件甲乙雙方如需解除與第三方服務機構的服務協(xié)議，應書面通知第三方服務機構，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方服務機構的退出與責任轉移7.1退出條件7.2責任轉移第三方服務機構退出后，甲乙雙方應自行處理相關事宜，并承擔因此產(chǎn)生的費用和責任。第八條第三方服務機構的違約處理8.1違約行為第三方服務機構如違反合同約定和法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約處理甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方服務機構承擔違約責任，并有權解除服務協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方服務機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點應為本合同簽訂地或第三方服務機構所在地。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本附加條款的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件本附加條款的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________11.3第三方服務機構簽字第三方服務機構簽字：_____________11.4簽字日期簽字日期：____年____月____日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行附加條款約定的義務。如有爭議，按照附加條款約定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：第三方服務機構名單及服務內(nèi)容附件六：貸款申請相關文件附件七：稅費計算明細表附件八：房屋交易合同備案證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實際情況。附件四：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：第三方服務機構名單及服務內(nèi)容說明：本附件列出第三方服務機構的名稱和服務內(nèi)容，用于明確第三方服務機構的責任和義務。附件六：貸款申請相關文件說明：本附件為貸款申請相關的文件，用于證明乙方貸款申請的真實性和合法性。附件七：稅費計算明細表說明：本附件為房屋交易過程中涉及的稅費計算明細表，用于明確各項稅費的計算方式和服務費用。附件八：房屋交易合同備案證明說明：本附件為房屋交易合同備案的證明，用于證明合同的合法性和有效性。附件九：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，用于記錄物業(yè)交割的過程和事項。附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料說明：本附件包括其他與房屋交易相關的文件和資料，如房屋維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質量問題。示例說明：如果甲方未能在合同約定的七個工作日內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付房款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的七個工作日內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.第三方服務機構未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵。示例說明：如果第三方服務機構未能按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失，第三方服務機構應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如第三方服務機構違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方服務機構應承擔相應的賠償責任。說