20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1辦公空間描述2.2配套設(shè)施描述2.3空間位置及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制條件6.交付及驗(yàn)收6.1空間交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物及位置2.1辦公空間描述2.1.1空間名稱：___________2.1.2空間類型：___________2.1.3空間面積：___________平方米2.1.4空間裝修情況：___________2.2配套設(shè)施描述2.2.1通訊設(shè)施：___________2.2.2水電氣設(shè)施：___________2.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.2.4電梯設(shè)施：___________2.3空間位置及面積2.3.1所在樓層：___________2.3.2所在區(qū)域：___________2.3.3房號(hào)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付周期：___________3.2.3支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：___________3.3.2調(diào)整依據(jù)：___________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金總額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2違約金計(jì)算及支付4.2.1違約金比例：___________4.2.2違約金支付方式：___________5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍5.1.1使用范圍：___________5.1.2使用時(shí)間：___________5.2使用權(quán)限制條件5.2.1限制條件：___________5.2.2違反限制的后果：___________6.交付及驗(yàn)收6.1空間交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2驗(yàn)收程序：___________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.1.1租賃方責(zé)任：___________7.1.2承租方責(zé)任：___________7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.1租賃方責(zé)任：___________7.2.2承租方責(zé)任：___________8.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.1.1安全管理：___________8.1.2清潔服務(wù)：___________8.1.3維修服務(wù)：___________8.1.4通訊服務(wù)：___________8.1.5水電氣供應(yīng)：___________8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求8.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.4通訊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.5水電氣供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：___________9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息定義：___________9.1.2保密信息范圍：___________9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1保密義務(wù)：___________9.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：___________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：___________10.1.2違約解除：___________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：___________10.2.2合同約定的終止條件：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解：___________11.1.2仲裁：___________11.1.3訴訟：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.2.3訴訟法院：___________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1簽字蓋章：___________12.1.2合同備案：___________12.2合同修改程序12.2.1修改提案：___________12.2.2修改審批：___________12.2.3修改通知：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：空間平面圖13.1.2附件二：設(shè)施清單13.1.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2合同未盡事宜13.2.1雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：空間平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方原因：如甲方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于空間設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)施采購(gòu)等。15.2.2乙方原因：如乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得乙方的同意。15.3.2乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得甲方的同意。15.3.3雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在授權(quán)書(shū)中明確。15.5.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的___________%。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前___________日通知甲方、乙方。15.7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。15.7.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)在選擇第三方前，將第三方的基本信息、資質(zhì)證明等文件提交乙方審核。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的第三方信息后___________日內(nèi)，給予書(shū)面回復(fù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行評(píng)估，并提出修改意見(jiàn)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.空間平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注空間布局、設(shè)施位置、尺寸等信息。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：為甲方、乙方提供設(shè)施清單，便于雙方確認(rèn)設(shè)施情況，確保設(shè)施完好。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：為甲方、乙方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。附件說(shuō)明：為甲方、乙方確認(rèn)第三方資質(zhì)，確保第三方具備履行合同所需的能力。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件說(shuō)明：為甲方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系提供法律保障。6.合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：為合同的真實(shí)性和合法性提供保障。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、支付方式等。附件說(shuō)明：為雙方在違約情況下提供明確的計(jì)算依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按時(shí)交付空間1.1.3未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2未按時(shí)交付空間1.2.3未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任1.2.4違反合同約定的使用權(quán)限制條件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.1.2甲方未按時(shí)交付空間，應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.1.3甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.2乙方未按時(shí)交付空間，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失。2.2.3乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2.4乙方違反合同約定的使用權(quán)限制條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.2乙方違反使用權(quán)限制條件示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將空間用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)租雙方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息2.承租方基本信息3.轉(zhuǎn)租方授權(quán)代表4.承租方授權(quán)代表三、轉(zhuǎn)租辦公空間1.辦公空間位置及面積2.辦公空間設(shè)施清單3.辦公空間使用年限4.辦公空間租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、配套服務(wù)1.保潔服務(wù)2.維修服務(wù)3.保安服務(wù)4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)5.其他配套服務(wù)五、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽條件六、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.水電費(fèi)繳納3.物業(yè)管理費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用七、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任4.合同解除條件八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知十四、其他1.合同附件2.不可抗力條款3.合同簽署4.合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)租方名稱：公司轉(zhuǎn)租方地址：市區(qū)路號(hào)轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方名稱：YY公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56784.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、轉(zhuǎn)租雙方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息：轉(zhuǎn)租方名稱：公司轉(zhuǎn)租方地址：市區(qū)路號(hào)轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678轉(zhuǎn)租方授權(quán)代表：授權(quán)代表聯(lián)系電話：137xxxx56782.承租方基本信息：承租方名稱：YY公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678承租方授權(quán)代表：趙六授權(quán)代表聯(lián)系電話：136xxxx5678三、轉(zhuǎn)租辦公空間1.辦公空間位置及面積：地址：市區(qū)路號(hào)面積：500平方米2.辦公空間設(shè)施清單：辦公桌椅電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備會(huì)議設(shè)施水電設(shè)施3.辦公空間使用年限：2025年1月1日至2028年12月31日4.辦公空間租金及支付方式：租金：每月人民幣10萬(wàn)元支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付5.租金調(diào)整機(jī)制：每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整四、配套服務(wù)1.保潔服務(wù)：每日兩次保潔定期深度清潔2.維修服務(wù)：24小時(shí)報(bào)修響應(yīng)及時(shí)維修辦公空間設(shè)施3.保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏確保辦公空間安全4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：高速寬帶接入網(wǎng)絡(luò)故障及時(shí)修復(fù)5.其他配套服務(wù)：咨詢服務(wù)活動(dòng)場(chǎng)地租賃五、合同期限1.合同起始日期：2025年1月1日2.合同終止日期：2028年12月31日3.合同續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽最遲在合同到期前三個(gè)月提出續(xù)簽意向六、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月人民幣10萬(wàn)元2.水電費(fèi)繳納：按實(shí)際使用量繳納3.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元4.其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生繳納七、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)：保證辦公空間及配套設(shè)施的完好按時(shí)提供配套服務(wù)維護(hù)辦公空間的安全2.承租方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用合理使用辦公空間及配套設(shè)施不得擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)3.雙方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方違約：支付違約金，賠償承租方損失承租方違約：支付違約金，賠償轉(zhuǎn)租方損失4.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.合同解除程序：提前30天書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同6.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保留證據(jù)八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單。十一、合同變更1.變更條件：任何一方提出變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。3.變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前通知對(duì)方。十二、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就或雙方協(xié)商一致后立即發(fā)出。十三、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。3.終止通知：終止通知應(yīng)在合同終止前通知對(duì)方。十四、其他1.合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單。2.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字：_______________乙方（承租方）代表簽字：_______________甲方（轉(zhuǎn)租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修，以滿足乙方使用需求。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方入住前完成裝修工程。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施更新條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)辦公空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次全面設(shè)施檢查，并對(duì)老舊設(shè)施進(jìn)行更新。3.甲方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公空間進(jìn)行市場(chǎng)推廣，吸引潛在客戶。內(nèi)容：甲方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳，并定期向乙方提供推廣效果報(bào)告。4.甲方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同約定的所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)按時(shí)支付所有費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因造成的任何額外費(fèi)用。5.甲方主導(dǎo)合同執(zhí)行條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保乙方遵守合同條款。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查乙方使用辦公空間的情況，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)自行決定辦公空間的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。2.乙方主導(dǎo)使用條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求使用辦公空間，但不得改變空間結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍和用途，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用報(bào)銷條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方報(bào)銷因辦公空間使用產(chǎn)生的合理費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核后予以報(bào)銷。4.乙方主導(dǎo)合同變更條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前向甲方提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。5.乙方主導(dǎo)退出條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出退出請(qǐng)求，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前30天向甲方提出退出請(qǐng)求，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方與中介協(xié)商確定。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方和支付比例。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)在合同中承諾其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任范圍。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。4.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和程序。5.中介退出條款：說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確中介的退出條件和違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公空間租賃合同4.辦公空間設(shè)施清單5.配套服務(wù)清單6.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的辦公空間及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的辦公空間，如未履行或不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金及費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方不得擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，如違反，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的配套服務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的配套服務(wù)，如未履行或不符合約定，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)或違反合同約定。認(rèn)定：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)和合同約定，如違反，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞維修。解決辦法：設(shè)施損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)與中介協(xié)商，如不滿意，可更換中介或通過(guò)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公空間轉(zhuǎn)租場(chǎng)景：適用于企業(yè)或個(gè)人將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。2.配套服務(wù)場(chǎng)景：適用于辦公空間提供各種服務(wù)，如保潔、維修、保安等。3.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、糾紛解決等服務(wù)。4.違約責(zé)任場(chǎng)景：適用于合同雙方發(fā)生違約行為時(shí)，追究違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，尋求解決方案。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，創(chuàng)意辦公空間日益受到廣泛關(guān)注。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定規(guī)模的創(chuàng)意辦公空間，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)租給乙方，以充分發(fā)揮其價(jià)值。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租創(chuàng)意辦公空間及配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)意辦公空間：指集辦公、休閑、社交等功能于一體的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所，具備獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格和創(chuàng)意氛圍。（2）配套服務(wù)：指為滿足乙方需求，甲方提供的包括物業(yè)管理、清潔、安保、網(wǎng)絡(luò)等在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將自有創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方，乙方再將其轉(zhuǎn)租給第三方。（2）配套服務(wù)費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的配套服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及配套服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的創(chuàng)意辦公空間及配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用創(chuàng)意辦公空間及配套服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及配套服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用創(chuàng)意辦公空間及配套服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方創(chuàng)意辦公空間所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將創(chuàng)意辦公空間及配套服務(wù)提供給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及配套服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)意辦公空間；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及配套服務(wù)費(fèi)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。（2）配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將配套服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照附件三約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。（2）配套服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月配套服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照附件三約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、暫停服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同約定的創(chuàng)意辦公空間及配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金及配套服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變創(chuàng)意辦公空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的20%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或第三方利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間的設(shè)計(jì)、布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)配套服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)或修復(fù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期前提前終止合同的權(quán)利，但需提前30日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)意辦公空間的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供創(chuàng)意辦公空間的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進(jìn)行各項(xiàng)檢查和評(píng)估。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何附件均構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.附件二：配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.附件三：其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.附件四：保密內(nèi)容清單5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議6.附件六：創(chuàng)意辦公空間設(shè)施清單7.附件七：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：