第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人二手房屋買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：________（姓名），以下簡(jiǎn)稱“賣方”，系中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：________，現(xiàn)住址：________。買方：________（姓名），以下簡(jiǎn)稱“買方”，系中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：________，現(xiàn)住址：________。鑒于賣方合法擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：買方以現(xiàn)金方式購(gòu)買賣方擁有的該房屋，賣方將按照本合同約定將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。背景：該房屋為賣方個(gè)人名下二手房屋，位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。雙方基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫：￥______元），該價(jià)格為不含稅凈價(jià)，包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：買方應(yīng)按以下約定向賣方支付購(gòu)房款：a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫：￥______元）作為定金。定金支付至以下賬戶：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________b)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫：￥______元），支付方式同上。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的10%。4.買方支付定金及購(gòu)房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給買方。雙方確認(rèn)，本合同所述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。支付過(guò)程中，買方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，如因買方原因?qū)е沦?gòu)房款支付出現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同生效后，按照第二條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。b)賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，及時(shí)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同生效之日起60日內(nèi)完成過(guò)戶。c)雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為買方指定的銀行賬戶。b)房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。b)買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。c)賣方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中必要的文件和協(xié)助，買方應(yīng)積極履行相關(guān)法律手續(xù)。d)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。b)若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。d)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)若一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。c)通知以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)，若以電子郵件、短信等方式送達(dá)，確認(rèn)收悉即為有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。3.簽字蓋章：a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。b)簽字蓋章后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。c)本合同簽字蓋章后，雙方不得擅自涂改或變更合同內(nèi)容。如有修改，須雙方共同簽字蓋章確認(rèn)。本合同約定的通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章等內(nèi)容，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行，確保合同順利實(shí)施。以下是雙方簽字蓋章：賣方（甲方）：_________________買方（乙方