20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合性建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1建筑消防設(shè)施種類2.2建筑消防設(shè)施數(shù)量2.3建筑消防設(shè)施分布區(qū)域3.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期保養(yǎng)3.3故障排除3.4設(shè)備更換4.維護保養(yǎng)周期4.1檢查周期4.2保養(yǎng)周期4.3故障排除時間5.維護保養(yǎng)費用5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行6.1維護保養(yǎng)時間6.2維護保養(yǎng)地點6.3維護保養(yǎng)人員7.質(zhì)量保證7.1維護保養(yǎng)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：建筑消防設(shè)施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1維護保養(yǎng)方：消防設(shè)施有限公司1.1.2被維護保養(yǎng)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1維護保養(yǎng)方地址：市區(qū)路號1.2.2被維護保養(yǎng)方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1維護保養(yǎng)方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2被維護保養(yǎng)方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1建筑消防設(shè)施種類2.1.1消防報警系統(tǒng)2.1.2消防噴淋系統(tǒng)2.1.3消防栓系統(tǒng)2.1.4消防疏散指示系統(tǒng)2.1.5消防廣播系統(tǒng)2.2建筑消防設(shè)施數(shù)量2.2.1消防報警系統(tǒng)：100套2.2.2消防噴淋系統(tǒng)：50套2.2.3消防栓系統(tǒng)：200套2.2.4消防疏散指示系統(tǒng)：300套2.2.5消防廣播系統(tǒng)：50套2.3建筑消防設(shè)施分布區(qū)域2.3.1樓棟一：消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)2.3.2樓棟二：消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)2.3.3樓棟三：消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)3.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每月對消防報警系統(tǒng)進行檢查3.1.2每季度對消防噴淋系統(tǒng)進行檢查3.1.3每半年對消防栓系統(tǒng)進行檢查3.1.4每年對消防疏散指示系統(tǒng)進行檢查3.1.5每年對消防廣播系統(tǒng)進行檢查3.2定期保養(yǎng)3.2.1每月對消防報警系統(tǒng)進行保養(yǎng)3.2.2每季度對消防噴淋系統(tǒng)進行保養(yǎng)3.2.3每半年對消防栓系統(tǒng)進行保養(yǎng)3.2.4每年對消防疏散指示系統(tǒng)進行保養(yǎng)3.2.5每年對消防廣播系統(tǒng)進行保養(yǎng)3.3故障排除3.3.1發(fā)現(xiàn)故障后，24小時內(nèi)進行排除3.3.2故障排除后，及時通知被維護保養(yǎng)方3.3.3故障排除費用由維護保養(yǎng)方承擔(dān)3.4設(shè)備更換3.4.1設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)或無法維修時，及時更換3.4.2更換設(shè)備需提前通知被維護保養(yǎng)方，并取得同意3.4.3更換設(shè)備費用由被維護保養(yǎng)方承擔(dān)4.維護保養(yǎng)周期4.1檢查周期4.1.1消防報警系統(tǒng)：每月一次4.1.2消防噴淋系統(tǒng)：每季度一次4.1.3消防栓系統(tǒng)：每半年一次4.1.4消防疏散指示系統(tǒng)：每年一次4.1.5消防廣播系統(tǒng)：每年一次4.2保養(yǎng)周期4.2.1消防報警系統(tǒng)：每月一次4.2.2消防噴淋系統(tǒng)：每季度一次4.2.3消防栓系統(tǒng)：每半年一次4.2.4消防疏散指示系統(tǒng)：每年一次4.2.5消防廣播系統(tǒng)：每年一次4.3故障排除時間4.3.1故障排除時間：24小時內(nèi)5.維護保養(yǎng)費用5.1合同總價：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價30%5.2.2進度款：每季度支付合同總價20%5.2.3結(jié)算款：合同履行完畢后5個工作日內(nèi)支付合同總價50%5.3付款時間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3.2進度款：每季度末5個工作日內(nèi)5.3.3結(jié)算款：合同履行完畢后5個工作日內(nèi)6.合同履行6.1維護保養(yǎng)時間6.1.1每個工作日9:0018:006.1.2如遇特殊情況，需提前通知被維護保養(yǎng)方6.2維護保養(yǎng)地點6.2.1市區(qū)路號6.2.2市區(qū)路號6.2.3市區(qū)路號6.3維護保養(yǎng)人員6.3.1維護保養(yǎng)方指派專業(yè)人員進行維護保養(yǎng)6.3.2維護保養(yǎng)人員需具備相關(guān)資格證書6.3.3維護保養(yǎng)人員需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1維護保養(yǎng)質(zhì)量要求7.1.1檢查和保養(yǎng)工作必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行7.1.2所有消防設(shè)施必須保持正常運行狀態(tài)，確保消防安全7.1.3保養(yǎng)后的消防設(shè)施性能應(yīng)符合原設(shè)計要求7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1被維護保養(yǎng)方有權(quán)對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督7.2.2維護保養(yǎng)方應(yīng)定期向被維護保養(yǎng)方提交質(zhì)量報告7.2.3被維護保養(yǎng)方有權(quán)要求維護保養(yǎng)方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1如因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常運行，維護保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任7.3.2維護保養(yǎng)方應(yīng)在接到被維護保養(yǎng)方通知后，及時派員進行修復(fù)或更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1維護保養(yǎng)方未按合同約定時間進行維護保養(yǎng)8.1.2維護保養(yǎng)方未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3維護保養(yǎng)方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1維護保養(yǎng)方應(yīng)向被維護保養(yǎng)方支付違約金，違約金為合同總價的%8.2.2被維護保養(yǎng)方有權(quán)解除合同，并要求維護保養(yǎng)方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1維護保養(yǎng)方嚴(yán)重違約10.1.2被維護保養(yǎng)方嚴(yán)重違約10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)確認解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同簽訂地12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商合同終止事宜12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1附件一：建筑消防設(shè)施清單13.1.1列明所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、分布區(qū)域等信息13.2附件二：維護保養(yǎng)計劃13.2.1列明每月、每季度、每半年、每年的維護保養(yǎng)內(nèi)容、時間、責(zé)任人等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的必要性、介入方式和介入內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.1.1對消防設(shè)施進行檢查、鑒定、評估；15.4.1.2對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督；15.4.1.3提供技術(shù)支持和服務(wù)；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5.3第三方有權(quán)對消防設(shè)施和維護保養(yǎng)工作提出建議和意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任。15.6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。16.1.2第三方介入費用由責(zé)任方承擔(dān)，或在協(xié)議或合同中約定由特定方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或合同中的約定確定。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價的%。16.2.3.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；16.2.3.2第三方提供服務(wù)的技術(shù)難度和復(fù)雜性；16.2.3.3第三方提供服務(wù)的時間和質(zhì)量要求。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；16.3.1.3因甲乙雙方未按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)議或合同約定。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定結(jié)算剩余款項。16.4.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑消防設(shè)施清單詳細要求和說明：1.1列明所有消防設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。1.2清單應(yīng)由被維護保養(yǎng)方提供，并經(jīng)維護保養(yǎng)方確認無誤。1.3清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：2.1列明每月、每季度、每半年、每年的維護保養(yǎng)內(nèi)容、時間、責(zé)任人等信息。2.2計劃應(yīng)由維護保養(yǎng)方制定，并經(jīng)被維護保養(yǎng)方確認。2.3計劃作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方介入的必要性、介入方式和介入內(nèi)容。3.2約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3約定第三方介入的費用和支付方式。3.4約定第三方介入的期限和終止條件。4.附件四：質(zhì)量報告詳細要求和說明：4.1每次維護保養(yǎng)后，維護保養(yǎng)方應(yīng)向被維護保養(yǎng)方提交質(zhì)量報告。4.2報告應(yīng)包括維護保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、下次維護保養(yǎng)計劃等信息。4.3報告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求和說明：5.1如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.2支付憑證應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：6.1約定爭議解決的方式和程序。6.2約定爭議解決機構(gòu)的權(quán)限和責(zé)任。6.3約定爭議解決期限。6.4約定爭議解決費用和支付方式。6.5約定爭議解決結(jié)果的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1維護保養(yǎng)方未按合同約定時間進行維護保養(yǎng)。1.2維護保養(yǎng)方未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3維護保養(yǎng)方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。1.4被維護保養(yǎng)方未按合同約定支付費用。1.5第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)施；2.3.3賠償被維護保養(yǎng)方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1維護保養(yǎng)方未按合同約定時間進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運行。責(zé)任認定：維護保養(yǎng)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)施的責(zé)任。3.2第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維護保養(yǎng)工作延誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向被維護保養(yǎng)方支付違約金。全文完。二零二四年度綜合性建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方面的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施的正常運行，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)設(shè)置的用于火災(zāi)報警、滅火、疏散、救援等消防功能的設(shè)備、器材和系統(tǒng)。（2）維護保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進行定期檢查、清潔、調(diào)試、更換零部件等保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責(zé)建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對建筑消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供維護保養(yǎng)過程中的相關(guān)資料和記錄。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作提出意見和建議。（4）甲方應(yīng)按時足額支付乙方維護保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護保養(yǎng)條件和相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對建筑消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)質(zhì)量，對維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方匯報。（4）乙方應(yīng)妥善保管維護保養(yǎng)過程中的相關(guān)資料和記錄。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的建筑消防設(shè)施所在地進行維護保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對建筑消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，支付已發(fā)生的維護保養(yǎng)費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理消防設(shè)施移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）消防設(shè)施年度檢查費用：人民幣____元。（2）消防設(shè)施定期保養(yǎng)費用：人民幣____元。（3）消防設(shè)施應(yīng)急維修費用：按實際發(fā)生費用計算。（4）其他相關(guān)費用：如交通費、材料費等，按實際發(fā)生費用計算。7.2支付方式：（1）年度檢查費用：于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）定期保養(yǎng)費用：于每季度首月支付當(dāng)季度費用。（3）應(yīng)急維修費用：在維修完成后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付滯納金。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)所需資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障，未及時維修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，甲方應(yīng)按照約定支付。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)的改進和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對消防設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。（2）乙方保留對消防設(shè)施維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行技術(shù)評估和處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作的順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于消防設(shè)施維護保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.建筑消防設(shè)施清單及照片。3.消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃。4.消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄。5.消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。未提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)所需資料的，視為違約。擅自改變消防設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能的，視為違約。2.乙方違約：未按約定進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)的，視為違約。因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障，未及時維修的，視為違約。泄露保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，完成維護保養(yǎng)工作，并向甲方說明原因。3.問題：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)在接到故障報告后，立即進行維修，并向甲方提供維修記錄。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露進一步擴大，并向甲方道歉。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)得以順利進行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費用，包括但不限于年度檢查費用、定期保養(yǎng)費用等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供應(yīng)急維修所需的材料和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е缕淅媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議和意見。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和記錄。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е缕淅媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，確保消防設(shè)施安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二四年度綜合性建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3合同雙方代表第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程質(zhì)量要求第四章工程進度計劃4.1工程實施階段劃分4.2各階段工作內(nèi)容4.3各階段時間安排4.4進度調(diào)整及管理第五章工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間5.4付款條件及違約責(zé)任第六章工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量控制措施6.4質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任第七章工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任制7.3施工現(xiàn)場安全管理7.4環(huán)境保護及文明施工措施第八章合同變更及索賠8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3索賠條件及程序8.4合同解除及終止第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：工程量清單11.3附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范11.4附件三：合同雙方授權(quán)委托書第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構(gòu)第十四章其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同附件的效力14.4合同的修改與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度綜合性建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方聯(lián)系人：1.2.4承包方聯(lián)系電話：1.2.5業(yè)主方名稱：1.2.6業(yè)主方地址：1.2.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.8業(yè)主方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效日期：1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同目的：為確保建筑消防設(shè)施的正常運行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.7合同內(nèi)容概述：1.7.1工程概況1.7.2工程進度計劃1.7.3工程費用及支付方式1.7.4工程質(zhì)量保證1.7.5工程安全文明施工1.7.6合同變更及索賠1.7.7合同爭議解決1.7.8合同解除及終止1.7.9合同附件第二章合同主體2.1承包方：2.1.1承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠承擔(dān)本合同的維護保養(yǎng)工作。2.1.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防設(shè)施維護保養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。2.2業(yè)主方：2.2.1業(yè)主方為建筑物的所有權(quán)人，負責(zé)提供必要的配合和支持。2.2.2業(yè)主方應(yīng)確保消防設(shè)施的正常使用，不得擅自改變消防設(shè)施的配置和功能。2.3合同雙方代表：2.3.1雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)限，能夠代表各自單位簽訂和履行本合同。第三章工程概況3.1工程名稱：____建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工程3.2工程地點：____市____區(qū)____路____號3.3工程規(guī)模：____平方米3.4工程內(nèi)容：3.4.1消防設(shè)施的巡檢3.4.2消防設(shè)施的維修保養(yǎng)3.4.3消防設(shè)施的檢測3.4.4消防設(shè)施的更換3.5工程質(zhì)量要求：3.5.1消防設(shè)施運行正常，無故障3.5.2消防設(shè)施檢測合格3.5.3消防設(shè)施保養(yǎng)到位，無漏保現(xiàn)象第四章工程進度計劃4.1工程實施階段劃分：4.1.1巡檢階段4.1.2維修保養(yǎng)階段4.1.3檢測階段4.1.4更換階段4.2各階段工作內(nèi)容：4.2.1巡檢階段：每日對消防設(shè)施進行檢查，記錄檢查情況。4.2.2維修保養(yǎng)階段：根據(jù)檢查情況，對消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。4.2.3檢測階段：定期對消防設(shè)施進行檢測，確保其性能符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4更換階段：根據(jù)檢測結(jié)果，對不合格的消防設(shè)施進行更換。4.3各階段時間安排：4.3.1巡檢階段：每日進行。4.3.2維修保養(yǎng)階段：每月進行一次。4.3.3檢測階段：每季度進行一次。4.3.4更換階段：根據(jù)檢測結(jié)果確定。4.4進度調(diào)整及管理：4.4.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整進度計劃。4.4.2承包方應(yīng)按時完成各項工作，確保工程進度。第五章工程費用及支付方式5.1工程費用總額：____元5.2費用構(gòu)成：5.2.1巡檢費用5.2.2維修保養(yǎng)費用5.2.3檢測費用5.2.4更換費用5.3支付方式及時間：5.3.1業(yè)主方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。5.3.2工程完成后，雙方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%。5.3.3工程保修期滿后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%。5.4付款條件及違約責(zé)任：5.4.1業(yè)主方應(yīng)按約定的支付方式及時支付工程費用。5.4.2如業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。第六章工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系：6.1.1承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保消防設(shè)施的質(zhì)量。6.1.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行質(zhì)量保證體系。6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國家相關(guān)消防設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗。6.2.2檢驗結(jié)果應(yīng)符合國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量控制措施：6.3.1承包方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查，確保其性能符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2業(yè)主方應(yīng)定期對承包方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。6.4質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任：6.4.1承包方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失。6.4.2如因承包方原因?qū)е孪涝O(shè)施不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：7.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.1.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任制：7.2.1承包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。7.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進行安全生產(chǎn)管理。7.3施工現(xiàn)場安全管理：7.3.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。7.3.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度。7.4環(huán)境保護及文明施工措施：7.4.1承包方應(yīng)采取措施減少施工對環(huán)境的影響。7.4.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護及文明施工措施。第八章合同變更及索賠8.1合同變更條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法按原計劃進行。8.1.2因合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3索賠條件及程序：8.3.1因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格。8.3.2雙方應(yīng)書面提出索賠申請。8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定處理。8.4合同解除及終止：8.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議雙方同意的仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序：10.3.1書面通知對方。10.3.2雙方確認合同解除或終止。10.4合同解除及終止后的處理：10.4.1完成剩余工作。10.4.2清算工程款項。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1工程量清單11.1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范11.1.3合同雙方授權(quán)委托書11.2附件一：工程量清單11.3附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范11.4附件三：合同雙方授權(quán)委托書第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：12.2合同簽署地點：12.3合同簽署代表：12.3.1承包方代表簽名：12.3.2業(yè)主方代表簽名：第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同備案程序：13.2.1雙方應(yīng)將合同及附件報送相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)：13.3.1當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T。第十四章其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式：14.1.1承包方聯(lián)系方式：14.1.2業(yè)主方聯(lián)系方式：14.2合同未盡事宜的協(xié)商：14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充：14.4.1合同的修改與補充需雙方書面同意。承包方代表（簽名）：日期：業(yè)主方代表（簽名）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進度、費用控制、質(zhì)量監(jiān)督等方面。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃，并要求乙方及時調(diào)整工作安排。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的工程費用進行審核，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。1.2甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方工作的監(jiān)督職責(zé)，確保工程順利進行。1.2.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)。1.3甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利開展工作。1.3.1甲方應(yīng)確保提供的工作條件符合合同要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。1.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程實施、費用管理、質(zhì)量控制等方面。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況