20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人承包公寓物業(yè)維修服務(wù)合同2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方主體信息1.2公寓物業(yè)主體信息1.3維修服務(wù)定義第二條維修服務(wù)范圍2.1房屋及設(shè)施維修2.2公共區(qū)域維修2.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間第三條服務(wù)時(shí)間3.1維修服務(wù)時(shí)間3.2節(jié)假日及特殊天氣服務(wù)規(guī)定3.3服務(wù)時(shí)間變更第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)完成確認(rèn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修材料及設(shè)備6.1承包方提供材料6.2公寓物業(yè)提供材料6.3設(shè)備使用及維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任7.2公寓物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2公寓物業(yè)違約8.3違約責(zé)任賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的生效、有效期及續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的附件13.3通知與送達(dá)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方主體信息承包方全稱(chēng)：X維修服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：地址：1.2公寓物業(yè)主體信息物業(yè)全稱(chēng)：X公寓物業(yè)管理處營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：地址：1.3維修服務(wù)定義維修服務(wù)包括但不限于：水電設(shè)施維修、家電維修、房屋結(jié)構(gòu)維修、公共區(qū)域維修等。第二條維修服務(wù)范圍2.1房屋及設(shè)施維修承包方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)房屋及設(shè)施的日常維修和定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2公共區(qū)域維修承包方負(fù)責(zé)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等）的維修和保養(yǎng)。2.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間緊急維修情況下，承包方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第三條服務(wù)時(shí)間3.1維修服務(wù)時(shí)間維修服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，每天8:0018:00。3.2節(jié)假日及特殊天氣服務(wù)規(guī)定節(jié)假日及特殊天氣情況下，維修服務(wù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但承包方需確保維修服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3服務(wù)時(shí)間變更如雙方因特殊情況需要變更服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)時(shí)間。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間自接到維修請(qǐng)求之日起，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門(mén)服務(wù)。4.3服務(wù)完成確認(rèn)維修完成后，公寓物業(yè)有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為服務(wù)完成。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照要求重新維修，直至驗(yàn)收合格。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采取預(yù)付制。雙方簽訂合同后，公寓物業(yè)支付承包方預(yù)付款。維修完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條維修材料及設(shè)備6.1承包方提供材料承包方負(fù)責(zé)提供維修過(guò)程中所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2公寓物業(yè)提供材料公寓物業(yè)負(fù)責(zé)提供維修過(guò)程中所需的特殊材料或設(shè)備。6.3設(shè)備使用及維護(hù)承包方在維修過(guò)程中應(yīng)正確使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件如下：1.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承包方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.公寓物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公寓物業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.維修項(xiàng)目明細(xì)表6.材料費(fèi)用明細(xì)表7.設(shè)備清單承包方代表（簽字）：_______________公寓物業(yè)代表（簽字）：_______________簽訂日期：2024年__月__日第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修服務(wù)，或未按照約定提供材料、設(shè)備，視為違約。違約情況下，承包方應(yīng)支付公寓物業(yè)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.2公寓物業(yè)違約公寓物業(yè)未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定提供材料、設(shè)備，視為違約。違約情況下，公寓物業(yè)應(yīng)支付承包方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.3違約責(zé)任賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止條件合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同終止后的事宜合同終止后，承包方應(yīng)按照約定將所有材料、設(shè)備移交給公寓物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同外的用途。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、有效期及續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。第十三條其他條款13.1合同的書(shū)面形式本合同及補(bǔ)充協(xié)議均為書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的附件合同附件包括：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承包方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、公寓物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公寓物業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)備清單等。13.3通知與送達(dá)雙方通過(guò)郵件、快遞等方式發(fā)送通知，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。如一方聯(lián)系電話(huà)、地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的完整性聲明本合同及附件內(nèi)容完整，雙方已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)遺漏。承包方代表（簽字）：_______________公寓物業(yè)代表（簽字）：_______________簽訂日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方等，特制定本部分條款以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或甲乙方委托，參與合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成任務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)以其自身專(zhuān)業(yè)能力和合同約定為限，對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少甲乙方的損失。3.4第三方如因違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及時(shí)間。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為已嚴(yán)重影響到合同的正常履行，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出其專(zhuān)業(yè)能力范圍的服務(wù)。7.3甲乙方不得泄露第三方提供的保密信息，不得將第三方提供的服務(wù)用于合同外的用途。第八條合同的變更與終止8.1合同履行過(guò)程中，如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及時(shí)間。8.2合同履行過(guò)程中，如甲乙方需終止與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。8.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、有效期及續(xù)簽10.1本合同自甲乙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同到期后，如甲乙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。甲乙方代表（簽字）：_______________第三方代表（簽字）：_______________簽訂日期：2024年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：承包方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件3：公寓物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：公寓物業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件5：維修項(xiàng)目明細(xì)表附件6：材料費(fèi)用明細(xì)表附件7：設(shè)備清單附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：保險(xiǎn)復(fù)印件附件12：維修完成確認(rèn)單附件13：費(fèi)用支付憑證附件14：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件1：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明承包方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件2：承包方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供承包方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明承包方具備從事維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。附件3：公寓物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供公寓物業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明公寓物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件4：公寓物業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供公寓物業(yè)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明公寓物業(yè)具備從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)能力。附件5：維修項(xiàng)目明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等信息。附件6：材料費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出材料費(fèi)用的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件7：設(shè)備清單說(shuō)明：列出維修過(guò)程中使用的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的原因、時(shí)間、職責(zé)、權(quán)利等事項(xiàng)。附件9：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件10：保密協(xié)議說(shuō)明：約定甲乙方對(duì)第三方提供的保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件11：保險(xiǎn)復(fù)印件說(shuō)明：提供第三方介入過(guò)程中所需的保險(xiǎn)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件12：維修完成確認(rèn)單說(shuō)明：維修完成后，由甲乙方簽署的確認(rèn)單，證明維修項(xiàng)目已按照約定完成。附件13：費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供甲乙方支付費(fèi)用的憑證，證明費(fèi)用的支付情況。附件14：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修服務(wù)。2.承包方未按照約定提供材料、設(shè)備。3.公寓物業(yè)未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.公寓物業(yè)未按照約定提供材料、設(shè)備。5.第三方未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成任務(wù)。7.任何一方泄露保密信息。8.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不超過(guò)合同總金額的10%。3.違約方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。4.違約方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承包方未能按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致公寓物業(yè)損失5000元。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金500元。2.公寓物業(yè)未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展維修服務(wù)。根據(jù)合同約定，公寓物業(yè)應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)重新提供的費(fèi)用2000元。全文完。個(gè)人承包公寓物業(yè)維修服務(wù)合同2024年度2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1公寓物業(yè)維修服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)的時(shí)間段與頻率1.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)提供方的義務(wù)3.1提供專(zhuān)業(yè)維修人員3.2及時(shí)響應(yīng)并處理維修請(qǐng)求3.3保證維修服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)接受方的義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.2提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access4.3協(xié)助維修人員進(jìn)行工作5.合同的期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約行為及責(zé)任6.2服務(wù)接受方的違約行為及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議7.3法律途徑解決爭(zhēng)議8.合同的變更與終止8.1合同的變更程序8.2合同的終止條件及后果9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件及后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間14.雙方聯(lián)系方式14.1服務(wù)提供方的聯(lián)系方式14.2服務(wù)接受方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1公寓物業(yè)維修服務(wù)的范圍與內(nèi)容居民日常生活中的水、電、暖等設(shè)施的維修保養(yǎng)；公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、公共廁所、停車(chē)場(chǎng)等；公共安全設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；綠化區(qū)域的維護(hù)和管理；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；應(yīng)甲方要求的其他物業(yè)維修服務(wù)。1.2服務(wù)的時(shí)間段與頻率服務(wù)提供方應(yīng)保證在合同約定的服務(wù)時(shí)間段內(nèi)提供維修服務(wù)。服務(wù)時(shí)間段為每日8:00至20:00。如遇緊急情況，服務(wù)提供方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。1.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常，不影響甲方的正常生活。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)公寓物業(yè)的面積、物業(yè)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。具體計(jì)算方式為：按照甲方物業(yè)的總面積乘以每平方米的服務(wù)費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.服務(wù)提供方的義務(wù)3.1提供專(zhuān)業(yè)維修人員服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任各項(xiàng)維修工作。3.2及時(shí)響應(yīng)并處理維修請(qǐng)求服務(wù)提供方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。如遇緊急情況，應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.3保證維修服務(wù)質(zhì)量服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保各項(xiàng)設(shè)施修復(fù)后正常運(yùn)行。4.服務(wù)接受方的義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。4.2提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access甲方應(yīng)提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access，包括但不限于物業(yè)大門(mén)、電梯、樓梯通道等。4.3協(xié)助維修人員進(jìn)行工作甲方應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)信息和資料，確保維修工作順利進(jìn)行。5.合同的期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。如一方有異議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件及后果除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的終止13.1合同的終止條件（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除合同；（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算費(fèi)用等。14.雙方聯(lián)系方式14.1服務(wù)提供方的聯(lián)系方式14.2服務(wù)接受方的聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持與咨詢(xún)；維修服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)管；合同糾紛的調(diào)解與仲裁；合同履行過(guò)程中的其他輔助性工作。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方介入方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。具體計(jì)算方式為：按照第三方介入工作的實(shí)際發(fā)本加上合理的利潤(rùn)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用，在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入合同的簽訂第三方介入方與甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入合同的備案第三方介入合同簽訂后，甲乙方應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方對(duì)第三方介入情況的了解和認(rèn)可。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入方的違約行為及責(zé)任第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2甲乙方的違約行為及責(zé)任甲乙方法違約導(dǎo)致第三方介入方損失的，甲乙方法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入合同。20.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。如雙方在時(shí)效內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則按照法院訴訟時(shí)效的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系第三方介入方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系，由第三方介入合同具體約定。各方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利執(zhí)行。23.第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確。如未明確，第三方介入方對(duì)甲乙方