20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目規(guī)模2.4改造項(xiàng)目資金來源3.回遷房情況3.1回遷房面積3.2回遷房戶型3.3回遷房樓層3.4回遷房配套設(shè)施4.交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1回遷房交易價(jià)格5.2交易價(jià)格構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同有效期7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1相關(guān)文件清單10.2圖片及視頻資料11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行責(zé)任12.2監(jiān)督方式及責(zé)任13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2特殊情況的處理13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：_______2.項(xiàng)目概況2.1改造項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3改造項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米2.4改造項(xiàng)目資金來源資金來源：_______3.回遷房情況3.1回遷房面積面積：_______平方米3.2回遷房戶型戶型：_______3.3回遷房樓層樓層：_______層3.4回遷房配套設(shè)施配套設(shè)施：_______4.交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付回遷房；買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的回遷房；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；賣方應(yīng)保證回遷房的產(chǎn)權(quán)清晰。5.交易價(jià)格及支付方式5.1回遷房交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元5.2交易價(jià)格構(gòu)成房屋本身價(jià)值：_______元契稅：_______元其他費(fèi)用：_______元5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；5.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；賣方未按時(shí)交付回遷房，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理回遷房過戶手續(xù)；6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式過戶稅費(fèi)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納。7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2合同有效期合同有效期為_______年；7.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金按本合同約定比例計(jì)算；8.3違約金計(jì)算方法違約金按違約金額的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同附件10.1相關(guān)文件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；改造項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件；本合同；付款憑證；其他相關(guān)文件。10.2圖片及視頻資料房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料；改造項(xiàng)目相關(guān)圖片及視頻資料。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；11.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)。12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；12.2監(jiān)督方式及責(zé)任合同履行過程中，雙方可相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)指出；對(duì)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2特殊情況的處理發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理；13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督合同履行等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。第三方對(duì)甲乙雙方的交易活動(dòng)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2引入程序甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。若第三方賠償不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后，第三方未在合理期限內(nèi)改正。18.2終止程序第三方服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成其職責(zé)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由引入方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰。附件說明：作為合同附件，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.改造項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供改造項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，包括立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證等。附件說明：作為合同附件，證明改造項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.本合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件說明：作為合同附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付首付款或尾款賣方未按時(shí)交付符合要求的回遷房第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)。違約方承認(rèn)違約事實(shí)，并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約方不承認(rèn)違約事實(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買方未按時(shí)支付首付款，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。賣方未按時(shí)交付回遷房，應(yīng)向買方支付_______元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房戶型2.4回遷房配套設(shè)施3.回遷房交易價(jià)格3.1回遷房交易總價(jià)3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3交易稅費(fèi)支付方式8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：回遷房基本情況說明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.回遷房基本情況2.1回遷房位置回遷房所在小區(qū)：__________________回遷房所在樓棟：__________________回遷房所在單元：__________________回遷房所在樓層：__________________2.2回遷房面積回遷房建筑面積：__________________回遷房使用面積：__________________2.3回遷房戶型回遷房戶型：__________________回遷房朝向：__________________2.4回遷房配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施：__________________回遷房配套設(shè)施清單：__________________3.回遷房交易價(jià)格3.1回遷房交易總價(jià)回遷房交易總價(jià)：__________________3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：__________________3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間：__________________4.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：__________________4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：__________________4.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式交易款項(xiàng)結(jié)算方式：__________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：__________________5.2交房條件交房條件：__________________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：__________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：__________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：__________________7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________________7.3交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)支付方式：__________________8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自交易款項(xiàng)支付完畢之日起30日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：__________________8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)包括但不限于：1.雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.買賣雙方的身份證明；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.其他相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式：現(xiàn)金支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除與終止手續(xù)：書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第11.1條。12.3合同生效與解除手續(xù)合同生效手續(xù)：雙方簽字（或蓋章）；合同解除手續(xù)：按照第11.3條辦理。13.合同附件13.1附件一：回遷房基本情況說明附件一詳細(xì)說明了回遷房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表附件二列明了交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單附件三列明了辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方在履行合同過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供回遷房交易過程中的中介服務(wù)；2.提供回遷房評(píng)估服務(wù)；3.提供回遷房交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；4.提供回遷房交易過程中的代理服務(wù)；5.提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。2.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向第三方追償。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與回遷房交易過程；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方對(duì)第三方的選擇、使用及評(píng)價(jià)享有自主權(quán)；3.第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方對(duì)第三方的選擇、使用及評(píng)價(jià)享有自主權(quán)；3.第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2第三方介入后的合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.若合同未約定，則由甲方承擔(dān)。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房基本情況說明要求：詳細(xì)說明回遷房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：此附件作為合同附件，用于明確回遷房的具體情況。2.附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：列出交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式，包括首付款、尾款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易款項(xiàng)的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和材料。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：列明合同履行過程中，因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.3第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失；3.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；3.3第三方在履行合同過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方購買價(jià)格過高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶時(shí)間及流程6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式及金額7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.3履行監(jiān)督程序12.合同終止后的處理12.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)歸屬12.2交易款項(xiàng)結(jié)算12.3其他后續(xù)處理13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期2004年5月15日1.3合同有效期自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落地址省市區(qū)路號(hào)1單元202室2.3房屋面積房屋建筑面積為80平方米。2.4房屋用途住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣60萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的50%，即人民幣30萬元；剩余50%的房款，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.3交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。5.3過戶時(shí)間及流程過戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)；過戶流程：乙方提供相關(guān)資料，甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的10%作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的10%作為違約金。6.3賠償方式及金額違約方應(yīng)按違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件一、二、三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。11.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)支付等。11.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并要求雙方采取措施予以解決。12.合同終止后的處理12.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2交易款項(xiàng)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.3其他后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)在解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。13.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同中有明確的第三方介入條款；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并可能因服務(wù)成果獲得甲乙雙方的認(rèn)可和好評(píng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方甲乙雙方是合同的主體，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。18.2第三方第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。19.