甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版雙方買賣房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋附屬設(shè)施和家具家電12.1附屬設(shè)施12.2家具家電第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，位于【樓層】層，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【使用面積】。上述面積已由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋類型該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】,建筑用途為【住宅/商業(yè)/辦公】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地為【住所地】，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為【姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，住所地為【住所地】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。上述價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用等。3.2支付方式買受人應(yīng)按照下列【分期/一次性】支付方式，向出賣人支付房屋交易價格：一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向出賣人支付全部交易價格。分期支付：買受人應(yīng)按照約定的分期付款計劃，分【期數(shù)】向出賣人支付交易價格。每期付款日期及金額如下：第1期：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）；第2期：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）；……第【期數(shù)】期：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易價格。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【違約金比率】。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，設(shè)施齊全、功能正常；（3）附屬設(shè)施、家具家電等物品完好，能夠正常使用。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶手續(xù)所需支付的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。具體費用及支付方式雙方協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。6.2保修期限房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并依法賠償買受人因此所遭受的損失。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，配合出賣人辦理過戶手續(xù)，并按照約定使用和維護(hù)房屋。第十二條房屋附屬設(shè)施和家具家電12.1附屬設(shè)施本合同項下的房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。12.2家具家電本合同項下的家具家電包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同附件14.1附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：過戶費用明細(xì)表附件5：其他雙方約定的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件2：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間位置等信息，須為專業(yè)繪制的設(shè)計圖。附件3：家具家電清單附件要求：列出所有包含在交易中的家具家電，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的購買憑證或發(fā)票復(fù)印件。附件4：過戶費用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中所有費用，包括稅費、手續(xù)費等，并提供相應(yīng)的計算依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件5：其他雙方約定的文件附件要求：包括但不限于裝修費用、物業(yè)費用、維修責(zé)任等雙方約定的補(bǔ)充條款，須為書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響住宅質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定解決爭議，一方違反協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比率。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的租房費用。若買受人未能按時支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人信息如第一條所示。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的買受人信息如第二條所示。3.房屋：指本合同項下的建筑物，具體位置、面積、類型等如第一條所示。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下。6.違約