工業(yè)區(qū)加油站租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)區(qū)加油站租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條加油站基本情況加油站位于__________________，加油站土地使用權(quán)證號：__________________，加油站房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________。加油站日營業(yè)量約為：__________________升。加油站現(xiàn)有設(shè)施包括：__________________等。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出加油站，并將加油站恢復原狀。如乙方不遷出加油站，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用加油站，但不得擅自改變加油站用途。2.乙方應遵守國家的石油天然氣管道保護法律法規(guī)，確保加油站的安全運營。3.乙方應承擔加油站經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費等費用。4.乙方應保證加油站內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應及時修復或支付修復費用。5.乙方在租賃期間應保證加油站的安全，如有安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對加油站進行必要的維護和管理。2.甲方應保證加油站土地和房屋的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常經(jīng)營。3.甲方應在租賃期間保證加油站的安全，如有安全事故，甲方應承擔相應責任。4.租賃期滿后，甲方應按照約定將加油站交付給乙方。第六條違約責任1.一方違反合同的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應按照遲延部分所占合同金額的比例，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金為遲延履行部分的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.加油站土地使用權(quán)證復印件4.加油站房屋產(chǎn)權(quán)證復印件5.加油站現(xiàn)有設(shè)施清單6.租賃合同補充協(xié)議7.加油站安全評估報告8.加油站消防驗收合格證明9.加油站環(huán)保驗收合格證明10.其他與加油站租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供加油站，或提供的加油站不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間交付加油站，或延遲交付加油站的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定維護加油站，導致加油站無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定使用加油站，或擅自改變加油站用途的，視為乙方違約。6.乙方未按照約定維護加油站，導致加油站安全事故的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的企業(yè)或個人。2.承租方：指租賃加油站經(jīng)營權(quán)的企業(yè)或個人。3.租金：指承租方為使用加油站支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃加油站的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方遲延支付租金應支付給甲方的額外費用。7.石油天然氣管道保護法：指《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：加油站設(shè)施損壞導致經(jīng)營中斷。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員進行修復，維修費用由乙方承擔。2.問題：乙方經(jīng)營不善導致加油站虧損。解決辦法：乙方應優(yōu)化經(jīng)營策略，提高管理水平，減少虧損。3.問題：加油站周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響經(jīng)營。解決辦法：乙方應及時關(guān)注周邊環(huán)境變化，采取相應措施減少影響。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷出加油站。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.工業(yè)區(qū)加