商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于：1.甲方是主合同中確定的商業(yè)用地二手房的出賣(mài)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)該房產(chǎn)的全部權(quán)利；2.乙方是主合同中確定的商業(yè)用地二手房的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房產(chǎn)；3.雙方同意就主合同的補(bǔ)充事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條補(bǔ)充事項(xiàng)1.1乙方同意按照主合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付商業(yè)用地二手房的購(gòu)房款。1.2甲方應(yīng)保證其在主合同中所陳述的關(guān)于商業(yè)用地二手房的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第二條附加條款2.1雙方同意，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力，如本協(xié)議與主合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。2.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶登記證明文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按主合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按照主合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方按照主合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用地二手房的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照主合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.甲方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定繼續(xù)履行辦理過(guò)戶登記的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人之間的交易。2.商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織之間的交易。3.商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)合同中涉