20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋質(zhì)量瑕疵說(shuō)明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)方式5.3質(zhì)量瑕疵處理期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“出賣(mài)方”指甲方，即房屋所有權(quán)人；（2）“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)人或單位；（3）“房屋”指出賣(mài)方擁有的位于泰州市的二手房；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格；（5）“房屋質(zhì)量瑕疵”指房屋在交付時(shí)存在的、影響正常使用和居住的缺陷；（6）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等非固定設(shè)施；（7）“設(shè)備”指房屋內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施；（8）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：___________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.2買(mǎi)受方信息（1）姓名或名稱(chēng)：___________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋權(quán)屬證明：___________3.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋質(zhì)量瑕疵說(shuō)明出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方說(shuō)明房屋存在的質(zhì)量瑕疵，包括但不限于：（1）___________（2）___________（3）___________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：___________（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：___________5.質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量瑕疵的認(rèn)定，以本合同附件一《房屋質(zhì)量瑕疵清單》為準(zhǔn)；（2）附件一由出賣(mài)方和買(mǎi)受方共同填寫(xiě)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)方式（1）出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵；（2）修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；（3）修復(fù)期限：___________。5.3質(zhì)量瑕疵處理期限（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方；（2）出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋質(zhì)量符合本合同約定；（3）附屬設(shè)施和設(shè)備齊全且可正常使用。6.3房屋交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同辦理房屋交付手續(xù)；（2）房屋交付手續(xù)包括但不限于：房屋交接單、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單本合同附件二《附屬設(shè)施清單》列明了房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。8.2設(shè)備清單本合同附件三《設(shè)備清單》列明了房屋內(nèi)設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等詳細(xì)信息。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備責(zé)任（1）除因買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)如有損壞或故障，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）附屬設(shè)施和設(shè)備的維修或更換費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；（3）買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施和設(shè)備存在問(wèn)題后立即通知出賣(mài)方，并配合出賣(mài)方進(jìn)行維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵；（3）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金；（2）因買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付相應(yīng)的違約金；（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分房款的___________%計(jì)算。9.3違約賠償方式違約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為泰州市。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自確認(rèn)之日起解除。11.3合同解除后責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同依法解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋質(zhì)量瑕疵清單、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律服務(wù)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；（2）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方獲取的資料真實(shí)、完整；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，不得超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)追究對(duì)方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)各方另行約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方以外的第三方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方履行職責(zé)的方式和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用；（5）爭(zhēng)議解決方式。19.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量瑕疵清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備的具體質(zhì)量瑕疵描述，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)質(zhì)量瑕疵處理和責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的配置情況，確保雙方對(duì)交付的設(shè)施有共同的認(rèn)識(shí)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于確保房屋交付時(shí)設(shè)備的完整性和正常使用。4.房屋交付手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋交接單、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此手續(xù)用于明確房屋交付的具體過(guò)程，確保雙方對(duì)交付的房屋無(wú)異議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致變更或補(bǔ)充。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程、依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告用于明確違約行為的性質(zhì)和責(zé)任，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為未支付房款的___________%。違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高賠償限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋。若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為100萬(wàn)元的10%，即10萬(wàn)元。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3入住手續(xù)5.房屋質(zhì)量瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房屋質(zhì)量瑕疵定義5.2質(zhì)量瑕疵鑒定5.3質(zhì)量瑕疵處理5.4責(zé)任承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同解除條件9.3合同變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附屬設(shè)施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址：泰州市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整3.2.2尾款：房屋交付后________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：________________年________________月________________日4.2房屋交付地點(diǎn)：________________4.3入住手續(xù)：乙方在房屋交付后需在________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取鑰匙等。5.房屋質(zhì)量瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房屋質(zhì)量瑕疵定義：本合同所指房屋質(zhì)量瑕疵是指房屋在交付前存在的不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的缺陷或損壞。5.2質(zhì)量瑕疵鑒定：如房屋存在質(zhì)量瑕疵，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3質(zhì)量瑕疵處理：鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告后，根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4責(zé)任承擔(dān)：5.4.1甲方責(zé)任：因房屋質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4.2乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：________________6.2裝飾裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，乙方購(gòu)買(mǎi)后可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝飾裝修。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金。7.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的________________%作為違約金。7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)繳的稅種和稅率各自承擔(dān)。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更：本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：________________11.3附屬設(shè)施清單：________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________年________________月________________日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：13.3.1甲方（出賣(mài)方）代表：________________13.3.2乙方（買(mǎi)受方）代表：________________14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1任何一方不得擅自向第三方透露本合同的任何內(nèi)容。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、鑒定服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后、房屋交付前。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；17.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。18.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2第三方介入合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議：若甲乙雙方與第三方因服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；21.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入合同終止22.1.1第三方介入合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；22.1.2第三方介入合同解除；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，作為合同履行的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.裝飾裝修情況說(shuō)明：描述房屋的裝飾裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。5.付款憑證：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：房屋交付后，雙方共同簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。7.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.仲裁裁決書(shū)：若發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁委員會(huì)裁決的裁決書(shū)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按約定支付稅費(fèi)：承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.3%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付房款總額的0.5%作為違約金。第三方在提供房屋信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，則第三方應(yīng)賠償乙方5000元。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量瑕疵定義5.2瑕疵識(shí)別5.3責(zé)任承擔(dān)方式5.4修復(fù)期限5.5修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施權(quán)屬7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.4房屋租賃權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自支付首付款之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾將房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2.2房屋位置房屋位于泰州市區(qū)路號(hào)，具體樓層及房號(hào)詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本合同轉(zhuǎn)讓的房屋為第層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，余款人民幣萬(wàn)元整在房屋交付前支付完畢。3.3支付方式首付款及余款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。3.4付款憑證買(mǎi)受人支付首付款及余款后，應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，出賣(mài)方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。4.3房屋驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行。5.房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量瑕疵定義本合同所稱(chēng)質(zhì)量瑕疵，是指房屋在交付時(shí)存在影響正常使用的缺陷或損害。5.2瑕疵識(shí)別買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，并書(shū)面通知出賣(mài)方。5.3責(zé)任承擔(dān)方式出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后日內(nèi)對(duì)質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.4修復(fù)期限出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后日內(nèi)完成修復(fù)，如逾期未修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同。5.5修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由出賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受人。6.2房屋登記手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房屋租賃權(quán)利義務(wù)除本合同另有約定外，房屋租賃權(quán)利義務(wù)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋日租金的%的違約金；8.2.2出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；8.2.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款%的違約金；8.2.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失；8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同自房屋交付完畢，且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的履行完畢、合同解除、不可抗力等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式本合同的通知、通訊地址及方式，雙方應(yīng)在合同中約定。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由出賣(mài)方（甲方）和買(mǎi)受人（乙方）于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在本合同交易過(guò)程中，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2其他第三方除中介機(jī)構(gòu)外，甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)其他第三方參與合同履行，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同交易的順利進(jìn)行。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1獲取報(bào)酬第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2保密