甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園設(shè)施更新與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新服務(wù)內(nèi)容2.3其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)地點與時間3.1服務(wù)地點3.2服務(wù)時間第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2設(shè)施更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件與流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1甲方其他權(quán)利與義務(wù)13.2乙方其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為2024校園的擁有者和管理者，具有合法的使用和處置權(quán)。1.2乙方主體乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義本合同中，“校園設(shè)施”指包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓等建筑物及其附屬設(shè)施。“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對校園設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)?！霸O(shè)施更新”指對校園設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級，以滿足甲方和校園師生的需求。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對校園設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于保潔、保安、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2設(shè)施更新服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對校園設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和評估，并提出更新改造方案。更新改造包括但不限于設(shè)施的更換、升級、改造等。2.3其他服務(wù)內(nèi)容乙方還需提供包括但不限于校園設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)地點與時間3.1服務(wù)地點校園設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)和設(shè)施更新服務(wù)地點為甲方校園內(nèi)。3.2服務(wù)時間乙方應(yīng)保證24小時不間斷的服務(wù)，以滿足校園師生的需求。具體的服務(wù)時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2設(shè)施更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可采用月結(jié)、季結(jié)或年結(jié)等方式。5.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件與流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。如甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所有與服務(wù)相關(guān)的資料、設(shè)備、鑰匙等物品交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍具有法律效力。第十三條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1甲方其他權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付服務(wù)費用，并保障乙方在校園內(nèi)的合法權(quán)益。13.2乙方其他權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)校園的正常秩序。第十四條附件14.1附件列表附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《設(shè)施更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《服務(wù)費用構(gòu)成》附件五：《服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制》附件六：《續(xù)約條件與流程》14.2附件內(nèi)容說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、以及其他與甲方和乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、地點和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法獨立解決合同執(zhí)行中的問題；（2）第三方具有解決特定問題的專業(yè)能力或資源；（3）第三方介入符合合同的宗旨和目的。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，確保介入行為不影響甲乙雙方的正常運營。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、交通費等，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費用，向第三方支付。支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約5.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2第三方介入與合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的終止條款執(zhí)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限自介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，不代表甲方立場，不改變甲方履行合同的責(zé)任。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，不代表乙方立場，不改變乙方履行合同的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體事項、費用、風(fēng)險等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十一條附件11.1附件列表附件八：《第三方違約責(zé)任》附件九：《第三方保密義務(wù)》附件十：《第三方責(zé)任限額確定》11.2附件內(nèi)容說明本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)管理服務(wù)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件二：《設(shè)施更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了設(shè)施更新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施的材質(zhì)、安裝要求、使用壽命等方面的具體要求。附件三：《其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了除物業(yè)管理服務(wù)和設(shè)施更新外的其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計等方面的具體要求。附件四：《服務(wù)費用構(gòu)成》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、材料費用、維修費用等方面的具體構(gòu)成。附件五：《服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制，包括但不限于費用調(diào)整的條件、程序、方法等方面的具體要求。附件六：《續(xù)約條件與流程》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同續(xù)約的條件和流程，包括但不限于續(xù)約的申請、審批、續(xù)約條款等方面的具體要求。附件七：《第三方違約責(zé)任》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了第三方違約的各種情形，并明確了違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《第三方保密義務(wù)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方在介入過程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等方面的具體要求。附件九：《第三方責(zé)任限額確定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方責(zé)任限額的確定方法，包括但不限于責(zé)任限額的計算方式、限額標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)或更新設(shè)施。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)或更新設(shè)施等。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七《第三方違約責(zé)任》的規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同終止：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)