甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)描述1.3交易價格與支付方式1.4交付與過戶1.5權利與義務1.6違約責任1.7爭議解決1.8適用法律1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4土地使用權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1合同的組成部分10.2通知與送達10.3保密條款10.4合同的修訂10.5附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體出賣人：（出賣人全稱）住址：聯(lián)系方式：買受人：（買受人全稱）住址：聯(lián)系方式：1.2不動產(chǎn)描述不動產(chǎn)位于：（具體地址），不動產(chǎn)權證號：（不動產(chǎn)權證號）。該不動產(chǎn)包括：（房屋結構、面積、配套設施等詳細描述）。1.3交易價格與支付方式交易價格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額）。（1）人民幣：（首付款金額），于本合同簽訂之日起：（付首付日期）前支付；（2）人民幣：（尾款金額），于：（付尾款日期）前支付。1.4交付與過戶出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付日期）前將不動產(chǎn)交付給買受人。過戶費用由買受人承擔，買受人應在本合同簽訂之日起：（過戶費用支付日期）前支付過戶費用。1.5權利與義務1.5.1出賣人的權利與義務（1）保證不動產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照約定時間交付不動產(chǎn)；（3）配合買受人完成過戶手續(xù)。1.5.2買受人的權利與義務（1）按照約定時間支付交易價格；（2）接受不動產(chǎn)的交付；（3）配合出賣人完成過戶手續(xù)；（4）自不動產(chǎn)交付之日起，承擔不動產(chǎn)的使用、保管和維護責任。1.6違約責任1.6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于：（具體地址），所在樓層：（樓層），總層數(shù)：（總層數(shù)）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為：（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積）。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：（房屋結構、使用情況等描述）。2.4土地使用權情況該房屋對應的土地使用權性質為：（土地使用權性質），土地使用權剩余期限為：（土地使用權剩余期限）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額）。3.2支付方式（1）人民幣：（首付款金額），于本合同簽訂之日起：（付首付日期）前支付；（2）人民幣：（尾款金額），于：（付尾款日期）前支付。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。第四條交付與過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付日期）前將不動產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起：（過戶日期）前共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由買受人承擔，買受人應在本合同簽訂之日起：（過戶費用支付日期）前支付過戶費用。第五條權利與義務5.1出賣人的權利與義務（1）保證不動產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照約定時間交付不動產(chǎn)；（3）配合買受人完成過戶手續(xù)。5.2買受人的權利與義務（1）按照約定時間支付交易價格；（2）接受不動產(chǎn)的交付；（3）配合出賣人完成過戶手續(xù)；（4）自不動產(chǎn)交付之日起，承擔不動產(chǎn)的使用、保管和維護責任。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除。第十一條其他條款11.1合同的組成部分本合同及本合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.5附件本合同附件包括：（附件列表）。第十二條房屋交付及驗收12.1出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付日期）前將不動產(chǎn)交付給買受人。12.2買受人應按照約定的時間接受不動產(chǎn)的交付。12.3買受人應在收到不動產(chǎn)后：（驗收日期）內(nèi)對不動產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知出賣人。第十三條過戶手續(xù)13.1雙方應在本合同簽訂之日起：（過戶日期）前共同辦理過戶手續(xù)。13.2過戶費用由買受人承擔，買受人應在本合同簽訂之日起：（過戶費用支付日期）前支付過戶費用。第十四條合同的轉讓本合同的任何權利和義務不得轉讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權屬證明附件二：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付憑證附件四：交付及過戶時間表附件五：不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記申請書附件六：不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明附件七：房屋質量保證書附件八：房屋使用說明書附件九：物業(yè)管理相關文件附件十：其他可能影響交易的重要文件附件一：不動產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供合法有效的權屬證明，證明出賣人對該不動產(chǎn)享有合法的所有權或使用權。附件說明：權屬證明是證明出賣人對該不動產(chǎn)享有合法所有權或使用權的文件，如不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。在本合同中，權屬證明用于證明出賣人的所有權或使用權，確保買受人購買的不動產(chǎn)是合法有效的。附件二：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映不動產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況、配套設施等。附件說明：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄不動產(chǎn)的實際狀況，包括房屋內(nèi)外部狀況、配套設施等。買受人在簽訂合同時應仔細查看照片，確認購買的不動產(chǎn)符合自己的需求。附件三：交易價格支付憑證詳細要求：提供買受人支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：交易價格支付憑證用于證明買受人已按照約定支付交易價格。出賣人應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。附件四：交付及過戶時間表詳細要求：明確不動產(chǎn)的交付及過戶時間，包括具體的日期和時間。附件說明：交付及過戶時間表是雙方明確交付和過戶時間約定的文件。買受人應按照時間表完成支付、交付和過戶等手續(xù)。附件五：不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：提供填寫完畢的不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記申請書，包括雙方的基本信息、不動產(chǎn)信息等。附件說明：不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記申請書是用于向不動產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權轉移登記的文件。買受人應按照申請書的要求填寫相關信息，并提交給不動產(chǎn)登記機構。附件六：不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明詳細要求：提供不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明，證明產(chǎn)權已成功轉移至買受人名下。附件說明：不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明是證明不動產(chǎn)產(chǎn)權已成功轉移至買受人名下的文件。買受人應妥善保管該證明，以便日后使用。附件七：房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書，承諾出賣人對于房屋質量承擔相應的責任。附件說明：房屋質量保證書是出賣人對房屋質量承擔責任的承諾。買受人應仔細閱讀保證書的內(nèi)容，確保自己的權益得到保障。附件八：房屋使用說明書詳細要求：提供房屋使用說明書，包括房屋的使用方法、注意事項等。附件說明：房屋使用說明書用于指導買受人正確使用和維護不動產(chǎn)。買受人應按照說明書的要求使用房屋，確保房屋的使用壽命和安全性。附件九：物業(yè)管理相關文件詳細要求：提供物業(yè)管理相關文件，包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務費收費標準等。附件說明：物業(yè)管理相關文件是用于規(guī)范物業(yè)管理行為的文件。買受人應了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保小區(qū)的和諧居住環(huán)境。附件十：其他可能影響交易的重要文件詳細要求：提供其他可能影響交易的重要文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件說明：其他可能影響交易的重要文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。買受人應仔細閱讀這些文件，確保購買的不動產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1不按時交付不動產(chǎn)：出賣人未按照合同約定時間交付不動產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。1.2不履行過戶手續(xù)：出賣人未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。1.3不實陳述：出賣人