第第頁合同編號(hào):________樓盤銷售合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方：（全稱），一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，其注冊(cè)地址為（地址）。乙方：（全稱），一位具有完全民事行為能力的自然人，其身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），住址為（住址）。背景與目的：鑒于甲方為（樓盤名稱）的開發(fā)商，擁有該樓盤的合法銷售權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)的（樓盤名稱）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。本合同目的在于約定甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于（樓盤名稱），房號(hào)為（房號(hào)），建筑面積為（面積）平方米。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（金額）元整（大寫：人民幣元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付不低于總價(jià)款30%的首付款，即人民幣（金額）元整。b)尾款：剩余的70%購房款，即人民幣（金額）元整，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的（具體比例）向甲方支付逾期違約金。逾期超過（具體期限）日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。本合同所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付地點(diǎn)定在（樓盤名稱）物業(yè)管理處。b)乙方應(yīng)在上述地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封等影響交易的法律問題。-甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。-甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定接收符合要求的房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。b)乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。c)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。d)若乙方在房產(chǎn)過戶前要求解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已付款項(xiàng)的（具體比例）作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在房產(chǎn)過戶前，如發(fā)生以下情形，雙方均有權(quán)提出解除合同：-不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。-一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同條款的保密性、爭議解決及合同變更與解除等事宜，均依照上述約定執(zhí)行。雙方應(yīng)共同遵守，以確保合同的公平、公正履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)對(duì)方。如因不可抗力原因?qū)е峦ㄖ獰o法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算送達(dá)時(shí)間。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生