第第頁合同編號:________房屋租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋租賃合同范本三甲方（以下稱“出租人”）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，地址：【】。乙方（以下稱“承租人”）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，地址：【】。鑒于出租人擁有位于【地址】的房屋（以下稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并支付相應(yīng)的租金。雙方為明確租賃房屋的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：1.出租人保證其對租賃房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。2.承租人租賃該房屋的目的是用于【居住/辦公/商業(yè)等】，并在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.本合同簽訂之日起，出租人同意將租賃房屋按現(xiàn)狀出租給承租人使用，承租人同意按照本合同約定的租金、期限等條件支付租金，并妥善保管和使用租賃房屋。4.雙方遵循公平、公正、自愿的原則，確保合同的履行，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.租金承租人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租賃房屋的租金：（1）每月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）；（2）租金支付方式：按月支付，每月的【日期】前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租人姓名/名稱】賬號：【賬號號碼】2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。3.保證金（1）承租人在簽訂本合同時，需向出租人支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為租賃保證金，用于保障承租人在租賃期間對租賃房屋的妥善保管及合同到期后的房屋返還。（2）合同到期或提前解除合同時，承租人按照本合同約定返還租賃房屋，且無任何欠費和損害賠償責(zé)任的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還承租人。4.支付方式承租人應(yīng)按照本合同約定的支付賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按時足額支付租金和保證金。5.違約金如承租人未按照本合同約定按時足額支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【百分比】向出租人支付違約金。6.其他費用租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用，由承租人承擔(dān)。上述費用以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)，由承租人按月支付。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款明確、合理，遵循公平、自愿原則。承租人在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上條款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點租賃房屋位于【地址】，承租人在租賃期間應(yīng)在此地點妥善保管和使用租賃房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：-出租人有權(quán)按約定收取租金和保證金；-出租人應(yīng)確保租賃房屋符合居住/辦公等使用目的，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任；-出租人應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還保證金（扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用后）。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人有權(quán)按照約定使用租賃房屋；-承租人應(yīng)按時足額支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用；-承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；-承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將租賃房屋返還出租人。4.違約責(zé)任（1）如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如承租人未按照約定支付租金、保證金或其他費用，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同；（3）租賃期間，如承租人擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或違反租賃合同的其他約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合同終止或解除后，如雙方存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定解決。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任明確，遵循公平、自愿原則。在簽訂本合同時，雙方已充分了解并同意以上條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息。2.爭議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出；（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同；（3）如雙方達(dá)成一致，可提前解除本合同，但應(yīng)書面確認(rèn)解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，結(jié)清相關(guān)費用，并按照約定處理租賃房屋的返還等事宜。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除內(nèi)容明確、合理，遵循公平、自愿原則。在簽訂本合同時，雙方已充分了解并同意以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：-直接送達(dá)；-郵政快遞；-電子郵件（以雙方確認(rèn)的電子郵箱為準(zhǔn)）。（2）通知送達(dá)的日期按照以下方式確定：-直接送達(dá)的，以對方簽收日期為準(zhǔn)；-郵政快遞的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子郵件的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)