房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述委托方；1.1.2“乙方”指上述受托方；1.1.3“項(xiàng)目”指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)及位置詳見(jiàn)附件一；1.1.4“營(yíng)銷(xiāo)策劃”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)；1.1.5“代理”指甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)。第二章委托事項(xiàng)及范圍2.1甲方委托乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，就以下事項(xiàng)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃代理：2.1.1制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；2.1.2實(shí)施項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)；2.1.3收集、整理項(xiàng)目市場(chǎng)信息；2.1.4提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃建議。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目資料基礎(chǔ)上，獨(dú)立完成本協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)等；3.1.2協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)策劃活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；3.1.3按約定支付乙方報(bào)酬；3.1.4未經(jīng)乙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按甲方要求制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并保證方案合法、合規(guī)；3.2.2嚴(yán)格按照本協(xié)議約定開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)策劃活動(dòng)；3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)策劃進(jìn)展情況；3.2.4保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。第四章費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：4.1.1營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________________元整）；4.1.2乙方為實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)所發(fā)生的差旅費(fèi)用；4.1.3本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)后，按照以下方式支付費(fèi)用：4.2.1營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)；4.2.2差旅費(fèi)用支付時(shí)間為乙方提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)憑證之日起______日內(nèi)；4.2.3本協(xié)議約定的其他費(fèi)用按照雙方約定的支付方式支付。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下合同總金額的_____%。5.2甲方未能按照約定支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按照_____%的利率支付逾期付款違約金。5.3乙方未能按照約定完成本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4本協(xié)議項(xiàng)下違約責(zé)任不影響守約方依法行使其他權(quán)利。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)資料等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于：（1）本協(xié)議及其附件的內(nèi)容；（2）甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃；（3）乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)；（4）雙方客戶(hù)的個(gè)人信息及交易信息。6.2保密期限6.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.2.2在保密期限屆滿(mǎn)后，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理、有效的保密措施，防止信息泄露、損毀或被非法獲取。6.3.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的文件、資料進(jìn)行標(biāo)記，明保證密性質(zhì)和保密期限。6.4保密例外6.4.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）保密信息已經(jīng)公開(kāi)或者成為公共知識(shí)；（2）保密信息已經(jīng)由第三方合法提供；（3）保密信息已經(jīng)由合法渠道獲得；（4）法律法規(guī)要求披露的保密信息。第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。7.1.2違約行為包括但不限于以下情形：（1）未按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效。7.2賠償責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下合同總金額的_____%。7.2.2如果違約行為導(dǎo)致對(duì)方實(shí)際損失超過(guò)違約金，違約方還應(yīng)賠償超過(guò)部分的損失。7.2.3乙方未能按照約定完成本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3賠償范圍7.3.1賠償范圍包括但不限于以下?lián)p失：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）可得利益損失；（3）合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章協(xié)議變更、解除和終止8.1協(xié)議變更8.1.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。8.1.2如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方代表簽署。8.2協(xié)議解除8.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或因其他原因無(wú)法履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止8.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟管轄地為：_______市_______區(qū)人民法院。9.3仲裁條款9.3.1雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章一般條款10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的完整性10.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。10.3合同的修改10.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽署。10.4合同的副本10.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收11.1項(xiàng)目進(jìn)度11.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。11.1.2乙方應(yīng)保證營(yíng)銷(xiāo)策劃進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性，如需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明理由。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的營(yíng)銷(xiāo)策劃成果進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為支付營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用的依據(jù)。11.2.3如甲方對(duì)乙方完成的營(yíng)銷(xiāo)策劃成果不滿(mǎn)意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至達(dá)到甲方要求。第十二章風(fēng)險(xiǎn)管理及責(zé)任分擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)管理12.1.1雙方應(yīng)共同努力，識(shí)別和評(píng)估本協(xié)議項(xiàng)下的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。12.1.2乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方報(bào)告可能對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃產(chǎn)生重大影響的風(fēng)險(xiǎn)。12.2責(zé)任分擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方對(duì)由于不可抗力導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。12.2.3由于一方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章續(xù)約與終止后的義務(wù)13.1續(xù)約13.1.1本協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)參照本協(xié)議的條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。13.2終止后的義務(wù)13.2.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）保密義務(wù)；（2）支付未付費(fèi)用；（3）辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。第十四章其他條款14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）郵件；（2）掛號(hào)信；（3）快遞；（4）傳真。14.2不可抗力14.2.1任何一方由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4