20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貸款房屋租賃房屋租賃合同風險預警與防范服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.服務內容概述2.1風險預警范圍2.2風險防范措施3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式4.服務提供方式及流程4.1服務提供方式4.2服務流程5.信息披露與保密5.1信息披露5.2保密義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數及生效日期12.1合同份數12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止原因13.2處理方式14.合同附件清單14.1附件一：服務協議14.2附件二：風險預警報告14.3附件三：其他相關文件”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：________________________地址：________________________（2）乙方名稱：________________________地址：________________________1.2聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人：________________________聯系電話：________________________電子郵箱：________________________（2）乙方聯系人：________________________聯系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條服務內容概述2.1風險預警范圍（1）租賃房屋的合規(guī)性檢查（2）租賃房屋的消防安全檢查（3）租賃房屋的房屋質量檢查（4）租賃房屋的租賃合同審查2.2風險防范措施（1）針對租賃房屋的合規(guī)性、消防安全、房屋質量等方面提出整改建議（2）對租賃合同進行風險評估，并提出防范措施（3）定期對租賃房屋進行巡檢，確保風險得到有效控制第三條服務期限及費用3.1服務期限（1）服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止3.2服務費用及支付方式（1）服務費用總額為人民幣____元整（2）支付方式：甲方應于合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付人民幣____元整，余款于服務期限屆滿前____個工作日內一次性支付第四條服務提供方式及流程4.1服務提供方式（1）乙方通過現場檢查、資料審查、風險評估等方式提供風險預警與防范服務（2）乙方通過電話、郵件、書面報告等形式向甲方提供風險預警與防范建議4.2服務流程（1）甲方根據乙方提供的服務內容，確定服務需求（2）甲方將服務需求及相關信息提交給乙方（3）乙方根據甲方提供的信息，進行風險評估及風險防范工作（4）乙方將風險評估報告及風險防范建議提交給甲方第五條信息披露與保密5.1信息披露（1）乙方在提供服務過程中，如發(fā)現甲方存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，應及時向甲方披露（2）乙方應按照甲方的要求，向甲方提供相關信息5.2保密義務（1）乙方對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，負有保密義務，不得泄露給任何第三方（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用的（2）乙方未按約定提供風險預警與防范服務的（3）任何一方違反合同約定的保密義務的6.2違約責任（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%（2）乙方未按約定提供風險預警與防范服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構（1）雙方協商解決的爭議，由雙方共同指定的調解機構進行調解（2）如調解不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院審理第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期間，未經乙方同意，單方面解除合同的（2）乙方在合同履行期間，因甲方原因導致無法繼續(xù)履行合同的（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向的（2）合同解除后，雙方協商一致終止合同的（3）因一方違約，另一方解除合同后，合同自然終止第九條合同生效及修改9.1合同生效條件（1）本合同經雙方代表簽字蓋章后生效（2）本合同需經甲方所在地工商行政管理部門備案后生效9.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方（2）雙方同意修改的，應簽訂書面協議，作為本合同的附件第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面通知：以信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達（2）口頭通知：經雙方確認的口頭通知10.2送達地址（1）甲方送達地址：________________________（2）乙方送達地址：________________________第十一條其他約定事項11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方故意或過失造成的無法預見、無法避免且無法克服的事件（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協商解決合同履行問題11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于服務協議、風險預警報告等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同份數及生效日期12.1合同份數（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份（2）各份合同具有同等法律效力12.2合同生效日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效（2）合同經備案后生效日期以工商行政管理部門備案日期為準第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止原因（1）合同解除或終止的原因包括但不限于：違約、不可抗力、雙方協商一致等（2）任何一方解除或終止合同，應書面通知對方13.2處理方式（1）合同解除或終止后，雙方應盡快完成合同終止后的清算工作（2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責任，但違反保密義務的除外第十四條合同附件清單14.1附件一：服務協議14.2附件二：風險預警報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而引入的、與本合同直接或間接相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、中介、擔保、保險等服務。（2）第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中約定，或根據實際情況另行簽訂補充協議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下提供的服務或履行的義務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險或擔保等文件確定。（2）如無特別約定，第三方責任限額不得超過乙方因第三方介入而產生的實際損失。3.第三方責任劃分3.1第三方責任（1）第三方在本合同項下提供的服務或履行的義務，應當保證其服務的質量和效果，如因第三方自身原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身過失造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議或服務合同約定。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款包括但不限于：第三方介入的條件、方式、費用、責任等。（2）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的額外條款，或另行簽訂補充協議。4.2第三方介入的說明（1）第三方介入的說明應包括：第三方介入的目的、必要性、預期效果等。（2）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的說明，以便雙方在履行合同過程中相互了解。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定引入第三方的必要性和可行性。（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協議或服務合同，明確雙方的權利義務。（3）第三方根據補充協議或服務合同履行義務，提供相關服務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產生的爭議，應通過協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如出現合同解除的情形，應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。（2）第三方介入后的合同解除，應同時考慮第三方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等具體條款。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了乙方提供風險預警與防范服務的具體內容和要求。2.附件二：風險預警報告詳細要求：報告應包括風險評估結果、風險等級、風險防范措施等。附件說明：本附件為乙方提供的服務成果之一，用于向甲方報告風險狀況和建議的防范措施。3.附件三：合同簽訂及備案證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、備案證明等。附件說明：本附件作為合同生效的證明文件，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的權利義務，確保第三方服務的質量和效果。5.附件五：違約責任協議詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償標準等。附件說明：本附件用于明確違約行為的認定和責任承擔，保障雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用的乙方未按約定提供風險預警與防范服務的任何一方違反合同約定的保密義務的第三方未按約定履行服務義務的任何一方違反合同約定的爭議解決機制2.違約責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。責任認定標準：根據違約行為的性質、嚴重程度、損失情況等因素進行認定。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方未按約定提供風險預警與防范服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。第三方未按約定履行服務義務：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度貸款房屋租賃房屋租賃合同風險預警與防范服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2貸款房屋1.3租賃房屋1.4風險預警與防范2.合同目的與依據3.風險預警與防范服務內容3.1風險評估3.2風險預警3.3風險防范措施3.4風險處理4.服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.當事人權利與義務6.1當事人權利6.2當事人義務7.風險預警與防范措施的實施7.1風險預警信息的收集7.2風險預警信息的分析7.3風險預警信息的發(fā)布7.4風險防范措施的實施8.信息保密8.1信息保密原則8.2保密信息的范圍8.3保密義務的履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：指擁有貸款房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同的承租貸款房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3服務方：指提供風險預警與防范服務的第三方機構。1.2貸款房屋1.2.1貸款房屋是指由出租方以貸款方式購買的房屋，并擁有該房屋的所有權。1.2.2貸款房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見合同附件。1.3租賃房屋1.3.1租賃房屋是指出租方將貸款房屋出租給承租方使用的房屋。1.3.2租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見合同附件。1.4風險預警與防范1.4.1風險預警是指服務方對租賃房屋可能出現的風險進行預測和提示。1.4.2風險防范是指服務方針對預測出的風險提出相應的防范措施，以降低風險發(fā)生的可能性和影響。第二條合同目的與依據2.1合同目的2.1.1通過簽訂本合同，明確各方在貸款房屋租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。2.1.2通過風險預警與防范服務，降低租賃房屋在租賃期間可能出現的風險，保障各方利益。2.2合同依據2.2.1國家有關法律法規(guī)。2.2.2相關政策規(guī)定。2.2.3當地租賃市場慣例。第三條風險預警與防范服務內容3.1風險評估3.1.1服務方應定期對租賃房屋進行風險評估，包括但不限于房屋結構、周邊環(huán)境、租賃市場等。3.1.2風險評估結果應形成書面報告，并及時提交給出租方和承租方。3.2風險預警3.2.1服務方應針對風險評估結果，及時向出租方和承租方發(fā)出風險預警信息。3.2.2風險預警信息應包括風險類型、可能影響、防范措施等內容。3.3風險防范措施3.3.1服務方應根據風險評估和風險預警結果，提出相應的風險防范措施。3.3.2風險防范措施應包括但不限于房屋維修、安全管理、合同條款調整等。3.4風險處理3.4.1出租方和承租方應按照服務方提出的風險防范措施進行風險處理。3.4.2服務方應協助出租方和承租方處理風險，確保租賃關系的穩(wěn)定。第四條服務期限4.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至二零二五年度結束之日止。4.2服務期限屆滿前，如出租方和承租方協商一致，可續(xù)簽本合同。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用為人民幣____元/年。5.1.2服務費用包括風險評估、風險預警、風險防范措施等全部服務內容。5.2支付方式5.2.1出租方應在每年服務期限開始前一次性支付當年的服務費用。5.2.2支付時間：每年的____月____日前。第六條當事人權利與義務6.1當事人權利6.1.1出租方有權要求服務方提供風險預警與防范服務，并監(jiān)督服務方履行合同義務。6.1.2承租方有權要求服務方提供風險預警與防范服務，并配合服務方履行合同義務。6.2當事人義務6.2.1出租方應如實提供貸款房屋的相關信息，并配合服務方進行風險評估和風險防范。6.2.2承租方應如實提供租賃房屋的相關信息，并配合服務方進行風險評估和風險防范。第七條風險預警與防范措施的實施7.1風險預警信息的收集7.1.1服務方應通過實地考察、市場調研、數據分析等方式收集風險預警信息。7.1.2收集到的風險預警信息應及時整理、分析，并形成書面報告。7.2風險預警信息的分析7.2.1服務方應根據收集到的風險預警信息，分析風險類型、可能影響和風險程度。7.2.2分析結果應作為風險預警和防范措施制定的基礎。7.3風險預警信息的發(fā)布7.3.1服務方應將分析后的風險預警信息及時通知出租方和承租方。7.3.2通知方式包括但不限于書面通知、電話通知、電子郵件等。7.4風險防范措施的實施7.4.1出租方和承租方應按照服務方提出的風險防范措施進行實施。7.4.2服務方應協助出租方和承租方實施風險防范措施，確保租賃關系的穩(wěn)定。第八條信息保密8.1信息保密原則8.1.1當事人應對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于租賃房屋的地理位置、租賃價格、租賃期限、風險信息等。8.2保密信息的范圍8.2.1合同簽訂、履行、解除等過程中產生的所有信息。8.2.2當事人之間口頭或書面交流的任何內容。8.3保密義務的履行8.3.1當事人未經對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。8.3.2當事人應采取必要措施，防止保密信息被未授權的人員獲取。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協商一致，可約定由仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力，應符合《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。9.3.2爭議解決過程中，當事人應積極配合，提供必要的證據和材料。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為，經對方書面通知后仍不改正的。10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除后，服務期限自然終止。第十一條違約責任11.1違約行為的認定11.1.1出租方未按照合同約定提供貸款房屋的，視為違約。11.1.2承租方未按照合同約定支付租金或損壞貸款房屋的，視為違約。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計算標準及支付方式，應在合同中明確約定。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1當事人雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，當事人應確保合同內容真實、完整、有效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十三條其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，出租方、承租方、服務方各執(zhí)一份。13.3通知方式13.3.1本合同中的通知，可采用書面通知、電子郵件、傳真等方式進行。13.3.2通知送達時間以送達對方實際收到為準。第十四條合同附件14.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1貸款房屋及租賃房屋的具體信息；14.2.2風險評估報告；14.2.3風險預警信息；14.2.4其他經雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機構、擔保公司、保險機構等。15.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1中介機構：負責協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關手續(xù)。16.1.2擔保公司：負責對承租方的信用進行審核，并提供相應的擔保服務。16.1.3保險機構：負責為租賃房屋提供財產保險或責任保險。16.2第三方權利16.2.1中介機構：有權收取中介服務費，并有權了解租賃房屋的相關信息。16.2.2擔保公司：有權要求承租方提供必要的擔保物或擔保方式。16.2.3保險機構：有權根據保險條款對保險事故進行理賠。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質確定。17.2中介機構的責任限額最高不超過中介服務費的總額。17.3擔保公司的責任限額根據擔保合同約定確定。17.4保險機構的責任限額根據保險合同約定確定。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。18.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和協助。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。19.第三方介入的變更19.1如第三方介入過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協商一致后修改合同相關條款。19.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入過程中出現違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究其違約責任。20.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系應獨立于甲乙雙方之間的關系。21.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務，甲乙雙方也不得干預第三方的正常業(yè)務運營。21.3第三方在履行職責過程中產生的費用應由其自行承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。22.2協商無果的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入后的合同附件應包括：23.1.1第三方合作協議或服務合同；23.1.2第三方責任限額協議；23.1.3第三方介入流程說明；23.1.4第三方介入變更通知；23.1.5第三方介入終止通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款房屋及租賃房屋的產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權