甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版4工廠物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所稱的“工廠”定義1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項目第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方物業(yè)管理義務(wù)5.2乙方對工廠設(shè)施的維護與保養(yǎng)5.3乙方對工廠安全的保障5.4乙方對工廠環(huán)境的管理第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方支付物業(yè)管理費的義務(wù)6.2甲方對乙方物業(yè)管理的支持與配合6.3甲方對工廠使用的限制第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同廢止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的傳遞與生效第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人信息14.2乙方簽署人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體信息甲方：____（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方主體信息乙方：____（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.3合同中所稱的“工廠”定義工廠指的是位于____（工廠地址）的____（工廠名稱），包括但不限于廠房、辦公樓、倉儲設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等。1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”定義物業(yè)管理指的是乙方按照本合同約定，對甲方擁有的工廠進行日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括工廠的所有設(shè)施和場地，包括但不限于：____（列舉具體設(shè)施和場地）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：2.2.1設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；2.2.2廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；2.2.3安全保衛(wèi)工作，確保工廠安全無隱患；2.2.4配合甲方進行設(shè)施的升級改造和維修工作；2.2.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.3物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：____（列舉具體服務(wù)項目）。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期算起，至____年____月____日止。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，按照工廠的實際建筑面積計算。4.2物業(yè)管理費支付方式甲方按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費。支付方式為每季度支付一次，每次支付____個月的管理費。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制本合同期內(nèi)，物業(yè)管理費每滿____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工廠的正常運營和使用。5.2乙方對工廠設(shè)施的維護與保養(yǎng)乙方負責(zé)對工廠的設(shè)施進行日常的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。對于重大故障，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)進行修復(fù)。5.3乙方對工廠安全的保障乙方負責(zé)工廠的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保工廠無安全隱患。5.4乙方對工廠環(huán)境的管理乙方負責(zé)工廠的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，確保工廠環(huán)境整潔、優(yōu)美。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方支付物業(yè)管理費的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費。6.2甲方對乙方物業(yè)管理的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方物業(yè)管理工作的支持和配合，包括但不限于：6.2.1提供必要的物業(yè)管理資料和信息；6.2.2對乙方提出的合理改進建議給予審批；6.2.3協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和緊急情況。6.3甲方對工廠使用的限制甲方不得將工廠用于非法用途，不得擅自改變工廠的用途和結(jié)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____（具體地點），雙方在此地點解決爭議。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面形式解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同廢止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商廢止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為____年，自雙方一次交換保密信息之日起計算。11.3保密信息的例外情況法律要求透露的、雙方同意透露的或者保密信息已經(jīng)公開的，不受本保密條款的限制。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議解決的管轄法院雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：____（列舉附件名稱和編號）。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同的傳遞與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人信息甲方簽署人：____（姓名），職務(wù)：____，身份證號：____。14.2乙方簽署人信息乙方簽署人：____（姓名），職務(wù)：____，身份證號：____。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細清單詳細列舉工廠的設(shè)施和場地，包括但不限于廠房、辦公樓、倉儲設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等，以及具體的物業(yè)管理內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)、廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作、安全保衛(wèi)工作、配合甲方進行設(shè)施的升級改造和維修工作等。附件二：物業(yè)管理費詳細計算方式詳細說明物業(yè)管理費的計算方式，包括費率、計費基數(shù)（如工廠的實際建筑面積）、費用支付周期（如每季度支付一次）等。附件三：合同期限變更申請表用于在合同履行期間，甲乙雙方因特殊情況需要變更合同期限時使用的申請表。附件四：物業(yè)管理費調(diào)整申請表用于在合同履行期間，甲乙雙方因市場行情變化或雙方協(xié)商一致需要調(diào)整物業(yè)管理費時使用的申請表。附件五：甲方支付證明乙方提供給甲方的，用于證明甲方已按照合同約定支付物業(yè)管理費的憑證。附件六：乙方服務(wù)報告乙方定期向甲方提交的，關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)情況的報告，包括設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況、環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作情況、安全保衛(wèi)工作情況等。附件七：合同變更協(xié)議用于在合同履行期間，甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充時使用的協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議用于在合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時使用的協(xié)議。附件九：合同廢止協(xié)議用于在合同履行期間，甲乙雙方因不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無法履行時，協(xié)商廢止合同使用的協(xié)議。附件十：保密信息交換記錄用于記錄甲乙雙方在合同履行期間交換的保密信息，包括交換的時間、內(nèi)容、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費；2.2甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理資料和信息；2.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.4乙方未按約定對工廠設(shè)施進行維護保養(yǎng)；2.5乙方未按約定保障工廠安全；2.6乙方未按約定管理工廠環(huán)境；2.7雙方未按約定協(xié)商解決爭議；2.8雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方在書面通知甲方后，甲方仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.1甲方主體信息指本合同中甲方所述的企事業(yè)單位或其他組織，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2乙方主體信息指本合同中乙方所述的物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3工廠指本合同中約定的由甲方擁有或使用的廠房、辦公樓、倉儲設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施和場地。1.4物業(yè)管理指本合同中乙方按照約定對甲方的工廠進行日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.1物業(yè)管理費指本合同中乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。2.2物業(yè)管理費支付方式指本合同中約定的甲方支付物業(yè)管理費的方式，如每季度支付一次。2.3物業(yè)管理費調(diào)整機制指本合同中約定的物業(yè)管理費在合同履行期間進行調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.1乙方物業(yè)