購房攻略二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付購房款的方式為：_____________2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。4.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方如違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.3乙方如違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量問題：是指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方可以要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方可以與乙方協(xié)商延期，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商