寫字樓租賃管理委托合同合同編號(hào)：__________寫字樓租賃管理委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方在物業(yè)租賃管理方面的專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃策略，推廣物業(yè)，尋找潛在租賃客戶，并與租賃客戶進(jìn)行洽談、簽約等工作。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于租金收繳、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等工作。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時(shí)地完成委托事項(xiàng)，并確保租賃管理工作的高效、順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告租賃管理工作的進(jìn)展情況。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有資料和信息，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，支付與租賃管理工作相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃管理工作給予充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)助乙方進(jìn)行租賃客戶的資信調(diào)查等。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、費(fèi)用與支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為服務(wù)費(fèi)用的一部分；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓租賃管理委托合同2.租賃客戶資信調(diào)查報(bào)告3.租賃合同模板4.物業(yè)維護(hù)記錄5.租金收繳記錄6.乙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.甲方支付費(fèi)用憑證8.合同解除或終止證明文件9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成租賃管理工作，視為違約。2.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方資料和信息，泄露給第三方，視為違約。4.乙方未按照甲方要求定期報(bào)告租賃管理工作進(jìn)展，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。6.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料和信息，視為違約。7.甲方未給予乙方充分的支持和配合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃管理委托合同：甲方委托乙方就其擁有的寫字樓物業(yè)進(jìn)行租賃管理，乙方提供相關(guān)服務(wù)并收取費(fèi)用的合同。2.租賃客戶：指與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方物業(yè)的第三方。3.資信調(diào)查：對(duì)租賃客戶的信用狀況、支付能力等進(jìn)行調(diào)查。4.物業(yè)維護(hù)：對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修等工作。5.租金收繳：收取租賃客戶按照租賃合同約定應(yīng)支付的租金。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.適用法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定完成租賃管理工作。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并有權(quán)解除或終止合同。2.問(wèn)題：乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止合同，并向有關(guān)部門報(bào)告，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方資料和信息。解決辦法：與乙方溝通，要求其加強(qiáng)資料和信息的管理，如有泄露，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間報(bào)告租賃管理工作進(jìn)展。解決辦法：與乙方溝通，要求其按時(shí)報(bào)告，如不改正，有權(quán)解除或終止合同。5.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除或終止合同。6.問(wèn)題：甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料和信息。解決辦法：要求甲方提供，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，擬將其出租。2.甲方缺乏租賃管理經(jīng)驗(yàn)，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃管理。3.乙方具備租賃