國(guó)際貿(mào)易大樓租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于________________的租賃物出租給乙方。租賃物的具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳見附件一。乙方同意在簽訂本合同后七日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，如對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況有異議，應(yīng)在查看后三日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況無異議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后十日內(nèi)向甲方支付租賃物占用費(fèi)，費(fèi)用為每月租金的50%。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后三十日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的受益人為甲方。如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況（在此處列出租賃物的具體情況，包括面積、樓層、配套設(shè)施等。）附件二：租賃物保險(xiǎn)單（在此處列出保險(xiǎn)單的相關(guān)信息。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況2.租賃物保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單受益人非甲方。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況與乙方實(shí)際查看不符。解決辦法：乙方應(yīng)在查看后三日內(nèi)向甲方提出異議，甲方應(yīng)根據(jù)異議進(jìn)行調(diào)整或解釋。2.乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單受益人非甲方。解決辦法：甲方有權(quán)代為購(gòu)買保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商