企業(yè)總部二手房買賣合同模板合同編號：__________企業(yè)總部二手房買賣合同模板甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：一、房地產基本狀況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所售房產具有完整的產權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。1.3乙方購買的房產為現有裝修狀態(tài)，裝修狀況詳見附件。二、房價及支付方式2.1雙方同意，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為轉賬、現金等形式。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產的現狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產鑰匙、相關證件等交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。4.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產的，乙方有權要求甲方返還已支付的房款，并賠償因此產生的一切損失。4.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：房產現有裝修狀況說明（此處附上裝修狀況說明，包括裝修項目、品牌、型號等詳細信息）合同編號：__________一、附件列表：1.房產現有裝修狀況說明2.房屋產權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房產過戶所需相關文件清單6.房屋交接確認書7.付款憑證復印件8.房屋買賣合同相關法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產與約定的房產不符。2.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)完成后未將房產鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，未在合同中予以說明。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的一方。3.房產：指甲方出售的位于合同約定地點的房屋及附屬設施。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產：甲方應按照合同約定履行交付房產的義務，如延遲交付，應支付違約金。2.房產交付后發(fā)現質量問題：雙方應共同協商解決，如協商不成，乙方有權要求甲方承擔維修責任或降低房價。3.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。4.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如延遲支付，應支付違約金。5.房產過戶手續(xù)完成后，甲方未將房產鑰匙、相關證件等交付給乙方：甲方應按照合同約定履行交付房產鑰匙、相關證件等義務。五、所有應用場景：本合同適用于企業(yè)總部或個人出售位于城市地區(qū)的二手房，并將其所有權轉讓給購買者的場景。本合同不適用于新建房