工業(yè)區(qū)廠房出租合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)區(qū)廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃甲方的廠房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

1.2該廠房的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，甲方保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)。

1.3甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的安全檢測報告。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時間]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，租金按季度支付，每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶行]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號：[甲方賬號]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證廠房的合法性和安全性，不得將廠房用于非法活動。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護和修繕，保證廠房的正常使用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)和證件。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

6.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。

6.4乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金。

8.2如甲方未按合同約定提供廠房或未履行修繕義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.3雙方違反其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

[此處詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況，包括但不限于