個(gè)人房屋抵押借款合同協(xié)議書(shū)

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作為借款的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款用途為【借款用途】，甲方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【借款期限】個(gè)月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2利息計(jì)算方式為：利息=借款金額×年利率×借款期限（月）/12。

3.3甲方應(yīng)于每月【約定還款日】前支付當(dāng)月利息。

第四條還款方式

4.1甲方選擇【還款方式】（一次性還本付息/分期還本付息）。

4.2如選擇分期還本付息，甲方應(yīng)于每月【約定還款日】前支付當(dāng)期本金及利息。

第五條抵押物

5.1甲方以其合法擁有的位于【房屋地址】的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【評(píng)估價(jià)值】）。

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

第六條抵押物的登記

6.1本合同簽訂后【工作日】個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交由乙方保管。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和本金。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。

7.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的登記、注銷(xiāo)等手續(xù)。

7.5如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求提供新的擔(dān)保。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和本金。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

8.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。

8.4甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第九條提前還款

9.1甲方提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期限】天書(shū)面通知乙方。

9.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為年利率/360。

10.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款金額×【違約金比例】%。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條本合同的生效

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.其他相關(guān)證明材料

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方均已閱讀并理解本合同所有條款，