?合同編號(hào)：房屋買賣合同協(xié)議書1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，乙方是否具備購(gòu)房資格，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查看房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.買賣價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確約定購(gòu)房款支付金額、時(shí)間及方式，確保雙方無歧義。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：具體約定甲方交付房屋及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并明確違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，建議選擇友好協(xié)商或訴訟途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付購(gòu)房款的合同。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給他人的一方。3.買受人：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。4.購(gòu)房款：指買受人支付給出賣人的用于購(gòu)買房屋的貨幣。5.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企事業(yè)單位之間的房屋買賣。4.房屋繼承或贈(zèng)與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：約定買賣雙方在過戶后辦理戶口遷移的事宜。4.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定過戶時(shí)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。7.違約金計(jì)算方式：明確違約金的具體計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3