20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)保潔員專項(xiàng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位法定代表人2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4保潔服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量檢查方式4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.服務(wù)單位責(zé)任6.1保潔服務(wù)責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3責(zé)任事故處理7.業(yè)主單位責(zé)任7.1保潔服務(wù)配合責(zé)任7.2安全保障責(zé)任7.3責(zé)任事故處理8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主單位法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的地面、墻面、窗戶、電梯、樓道、停車場等。2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目：日常清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域消毒、綠化帶維護(hù)等。2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔衛(wèi)生，無異味，無垃圾堆積。2.4保潔服務(wù)時(shí)間：每日早上7:00至晚上19:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，業(yè)主單位于每月15日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用在合同期間內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔衛(wèi)生，無異味，無垃圾堆積。4.2服務(wù)質(zhì)量檢查方式：業(yè)主單位每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次檢查，服務(wù)單位需配合并提供相關(guān)證明材料。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：業(yè)主單位對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向服務(wù)單位提出，服務(wù)單位應(yīng)在接到投訴后48小時(shí)內(nèi)予以處理。第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同延期：如雙方同意，合同可延期一年，延期合同需在合同期滿前一個(gè)月簽訂。第六條服務(wù)單位責(zé)任6.1保潔服務(wù)責(zé)任：確保保潔服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足業(yè)主單位的要求。6.2安全責(zé)任：在保潔服務(wù)過程中，確保人員安全，防止意外事故發(fā)生。6.3責(zé)任事故處理：發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，服務(wù)單位應(yīng)立即采取措施，并積極配合業(yè)主單位處理。第七條業(yè)主單位責(zé)任7.1保潔服務(wù)配合責(zé)任：提供必要的協(xié)助和便利，如提供保潔工具、清潔用品等。7.2安全保障責(zé)任：提供安全的工作環(huán)境，確保保潔人員的人身安全。7.3責(zé)任事故處理：發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，業(yè)主單位應(yīng)積極配合服務(wù)單位處理。第八條合同履行與變更8.1合同履行方式：服務(wù)單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供保潔服務(wù)，業(yè)主單位應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如有特殊情況，可延長30日。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任a.服務(wù)單位未按約定提供保潔服務(wù)的；b.業(yè)主單位未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；c.任何一方違反合同約定的保密條款的；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)單位的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第八條第8.3款約定的解除條件。12.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)。12.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表等。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主單位所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入前提：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方參與。16.2第三方介入程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，簽訂第三方參與協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其參與合同金額的20%。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利a.監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量；b.提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；c.對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。a.要求雙方提供必要的協(xié)助和支持；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和報(bào)告；c.對(duì)違約行為提出處理意見。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其介入的目的是為了維護(hù)合同的公正性和專業(yè)性。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，但不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款，可根據(jù)第三方參與協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。20.2第三方參與協(xié)議：第三方參與協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照第九條“爭議解決”中的規(guī)定進(jìn)行解決。21.2第三方介入爭議：第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照第九條“爭議解決”中的規(guī)定進(jìn)行處理。第二十二條第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除與終止條件：第三方介入后的合同解除與終止，仍按照第八條“合同履行與變更”中的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入解除與終止：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同解除與終止的條件成就，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1合同附件變更：第三方介入后，合同附件中與第三方相關(guān)的部分，可根據(jù)第三方參與協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。23.2第三方參與協(xié)議：第三方參與協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出保潔服務(wù)范圍、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間安排。2.質(zhì)量檢查記錄表記錄每月服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、存在問題及整改措施。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表列出每月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量及總額。4.第三方參與協(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。5.爭議解決記錄表記錄雙方發(fā)生爭議的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果。6.違約行為記錄表記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程及責(zé)任認(rèn)定。7.保密協(xié)議明確雙方保密內(nèi)容和期限，以及違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供保潔服務(wù)：服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主單位因此遭受的損失。b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償業(yè)主單位損失。c.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.業(yè)主單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.未提供必要協(xié)助：業(yè)主單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)單位因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b.泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.服務(wù)單位未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主單位財(cái)產(chǎn)受損，服務(wù)單位應(yīng)賠償業(yè)主單位人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.業(yè)主單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)單位遭受損失，業(yè)主單位應(yīng)支付滯納金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。3.第三方在履行職責(zé)過程中，泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年物業(yè)保潔員專項(xiàng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.2保潔服務(wù)單位第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1室內(nèi)保潔2.1.1衛(wèi)生間2.1.2臥室2.1.3廚房2.1.4客廳2.2公共區(qū)域保潔2.2.1大堂2.2.2電梯2.2.3樓梯2.2.4停車場2.3特殊區(qū)域保潔2.3.1垃圾處理2.3.2病媒生物防治第三條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1室內(nèi)保潔3.1.1衛(wèi)生間：無污漬、異味，地面干凈，馬桶蓋放下3.1.2臥室：無灰塵、蛛網(wǎng)，床鋪整潔，墻面無污漬3.1.3廚房：無油漬、食物殘?jiān)孛娓蓛?，廚具擺放整齊3.1.4客廳：無灰塵、蛛網(wǎng)，家具擺放整齊，地面干凈3.2公共區(qū)域保潔3.2.1大堂：無污漬、雜物，地面干凈，墻面整潔3.2.2電梯：無污漬、雜物，按鍵干凈，地面干凈3.2.3樓梯：無污漬、雜物，扶手干凈，地面干凈3.2.4停車場：無污漬、雜物，地面干凈，停車整齊3.3特殊區(qū)域保潔3.3.1垃圾處理：及時(shí)清理垃圾，保持垃圾桶清潔3.3.2病媒生物防治：定期噴灑殺蟲劑，防止害蟲滋生第四條保潔服務(wù)時(shí)間4.1工作時(shí)間：每日8:0018:004.2周末及節(jié)假日服務(wù)：根據(jù)物業(yè)管理單位需求安排第五條保潔服務(wù)人員5.1保潔服務(wù)人員數(shù)量5.2保潔服務(wù)人員職責(zé)5.3保潔服務(wù)人員培訓(xùn)第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1物業(yè)管理單位對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督6.2定期對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行考核6.3考核不合格的處理第七條合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條付款方式與時(shí)間8.1付款方式：按月支付8.2付款時(shí)間：每月25日前第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任9.2保潔服務(wù)單位違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1保潔服務(wù)人員名單13.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3付款憑證第十四條合同簽署14.1物業(yè)管理單位代表簽字14.2保潔服務(wù)單位代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.1.1單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2保潔服務(wù)單位1.2.1單位名稱：保潔服務(wù)有限責(zé)任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：02187654321第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1室內(nèi)保潔2.1.1衛(wèi)生間：每日至少清潔一次，包括馬桶、洗手池、浴缸等設(shè)施，保持無污漬、無異味。2.1.2臥室：每日至少清潔一次，包括床鋪整理、地面清潔、窗戶擦拭等，確保無灰塵、蛛網(wǎng)。2.1.3廚房：每日至少清潔一次，包括爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗池等設(shè)施，保持無油漬、無食物殘?jiān)?.1.4客廳：每日至少清潔一次，包括家具擦拭、地面清潔、窗戶擦拭等，確保無灰塵、蛛網(wǎng)。2.2公共區(qū)域保潔2.2.1大堂：每日至少清潔一次，包括地面清潔、墻面擦拭、沙發(fā)清潔等，保持整潔無雜物。2.2.2電梯：每日至少清潔一次，包括內(nèi)外表面清潔、按鈕清潔、地面清潔等，保持無污漬、無雜物。2.2.3樓梯：每日至少清潔一次，包括扶手清潔、地面清潔、墻面擦拭等，保持無污漬、無雜物。2.2.4停車場：每日至少清潔一次，包括地面清潔、墻面擦拭、車位標(biāo)識(shí)清潔等，保持整潔無雜物。2.3特殊區(qū)域保潔2.3.1垃圾處理：每日至少清理一次垃圾，保持垃圾桶清潔，無異味。2.3.2病媒生物防治：每月至少進(jìn)行一次病媒生物防治工作，包括噴灑殺蟲劑、清理積水等，防止害蟲滋生。第三條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1室內(nèi)保潔3.1.1衛(wèi)生間：無污漬、異味，地面干凈，馬桶蓋放下。3.1.2臥室：無灰塵、蛛網(wǎng)，床鋪整潔，墻面無污漬。3.1.3廚房：無油漬、食物殘?jiān)孛娓蓛?，廚具擺放整齊。3.1.4客廳：無灰塵、蛛網(wǎng)，家具擺放整齊，地面干凈。3.2公共區(qū)域保潔3.2.1大堂：無污漬、雜物，地面干凈，墻面整潔。3.2.2電梯：無污漬、雜物，按鍵干凈，地面干凈。3.2.3樓梯：無污漬、雜物，扶手干凈，地面干凈。3.2.4停車場：無污漬、雜物，地面干凈，停車整齊。3.3特殊區(qū)域保潔3.3.1垃圾處理：及時(shí)清理垃圾，保持垃圾桶清潔。3.3.2病媒生物防治：定期噴灑殺蟲劑，防止害蟲滋生。第四條保潔服務(wù)時(shí)間4.1工作時(shí)間：每日8:0018:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.2周末及節(jié)假日服務(wù)：根據(jù)物業(yè)管理單位需求安排，服務(wù)時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。第五條保潔服務(wù)人員5.1保潔服務(wù)人員數(shù)量：根據(jù)服務(wù)面積和需求確定，具體數(shù)量由雙方協(xié)商一致。5.2保潔服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)所分配區(qū)域的保潔工作，遵守公司規(guī)章制度，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3保潔服務(wù)人員培訓(xùn)：保潔服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1物業(yè)管理單位對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。6.2定期對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行考核：每月對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、違紀(jì)情況等。6.3考核不合格的處理：對(duì)考核不合格的保潔服務(wù)人員，保潔服務(wù)單位應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，如仍不合格，可予以辭退。第七條合同期限7.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方無異議，合同期滿前一個(gè)月可協(xié)商續(xù)簽。第八條付款方式與時(shí)間8.1付款方式：本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)管理單位按月支付。8.2付款時(shí)間：每月25日前，物業(yè)管理單位應(yīng)將上月服務(wù)費(fèi)用支付至保潔服務(wù)單位指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任：9.1.1如物業(yè)管理單位未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保潔服務(wù)單位支付每日萬分之五的違約金。9.1.2如物業(yè)管理單位違反合同約定，導(dǎo)致保潔服務(wù)單位無法正常履行保潔服務(wù)義務(wù)，物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2保潔服務(wù)單位違約責(zé)任：9.2.1如保潔服務(wù)單位未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理單位有權(quán)要求保潔服務(wù)單位進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理單位有權(quán)解除合同，并要求保潔服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如保潔服務(wù)單位未按時(shí)完成保潔工作，物業(yè)管理單位有權(quán)要求保潔服務(wù)單位支付每日萬分之五的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1保潔服務(wù)人員名單：附件一，包括保潔服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等。13.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：附件二，詳細(xì)列出各項(xiàng)保潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。13.3付款憑證：附件三，記錄每次付款的憑證信息。第十四條合同簽署14.1物業(yè)管理單位代表簽字：（簽名）14.2保潔服務(wù)單位代表簽字：（簽名）14.3簽署日期：2024年3月1日14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見。第三條第三方的責(zé)任范圍3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供的服務(wù)或咨詢應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)成果等。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的某一比例。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或咨詢工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方的違約責(zé)任11.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本條款為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：包含保潔服務(wù)人員的姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)等基本信息。列出每位保潔服務(wù)人員的入職時(shí)間和離職時(shí)間（如有）。明確每位保潔服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核情況。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)保潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、衛(wèi)生度、安全度等。包括室內(nèi)保潔、公共區(qū)域保潔、特殊區(qū)域保潔等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)特殊物品或區(qū)域保潔的注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次付款的時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。確保付款憑證的完整性和準(zhǔn)確性。保留所有付款憑證的副本以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。保潔服務(wù)單位未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。保潔服務(wù)單位未按時(shí)完成保潔工作。第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：按照違約程度和損失情況進(jìn)行賠償。支付違約金。采取補(bǔ)救措施，如整改、更換人員等。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理單位未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理單位應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例二：保潔服務(wù)單位未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：保潔服務(wù)單位應(yīng)進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理單位有權(quán)解除合同，并要求保潔服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。全文完。二零二四年物業(yè)保潔員專項(xiàng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱及地址1.2保潔員姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及面積2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付的處理方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)控及考核4.3質(zhì)量投訴處理5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件效力11.合同附件11.1物業(yè)區(qū)域平面圖11.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件14.1合同簽署證明文件14.2合同履行記錄14.3合同解除證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3保潔員姓名：2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理小區(qū)A棟、B棟、C棟2.2服務(wù)面積：共計(jì)50000平方米2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1樓宇公共區(qū)域清潔：每日兩次，包括地面、電梯、樓梯、走廊等2.3.2垃圾清運(yùn)：每日兩次，確保垃圾桶清潔、及時(shí)清運(yùn)2.3.3室內(nèi)清潔：每周一次，包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等2.3.4公共設(shè)施清潔：每月一次，包括門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.3.5環(huán)境維護(hù)：保持綠化帶整潔、無雜物3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2服務(wù)期間：每月支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.3結(jié)算方式：每月底前結(jié)算，次月5日前支付3.3逾期支付的處理方式：逾期未支付，每逾期一日，按服務(wù)費(fèi)用總額的1%支付滯納金4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到客戶滿意4.2質(zhì)量監(jiān)控及考核：4.2.1物業(yè)管理單位每月對(duì)保潔員進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核4.2.2考核內(nèi)容包括：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等4.2.3考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)4.3質(zhì)量投訴處理：4.3.1客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理單位反映4.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理4.3.3對(duì)投訴處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止5.2終止條件：5.2.1合同到期自然終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3違約方在接到解除合同通知后3日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)5.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1保潔員未按約定時(shí)間提供服務(wù)6.1.2保潔員服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)6.1.3物業(yè)管理單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約賠償金額不得超過合同總金額的20%6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一日，按服務(wù)費(fèi)用總額的1%支付違約金6.3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償守約方人民幣壹佰元整（￥100.00）6.3.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，按服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%支付滯納金7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：省市區(qū)路號(hào)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2首付款已支付9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除9.3合同解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件一為服務(wù)區(qū)域平面圖10.1.2本合同附件二為服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.1.3本合同附件三為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定10.3合同附件效力：10.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力11.合同附件11.1物業(yè)區(qū)域平面圖11.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限公司辦公室12.3合同簽署人：12.3.1物業(yè)管理單位代表：12.3.2保潔員代表：13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容13.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同變更及解除程序：13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)14.合同附件14.1合同簽署證明文件14.2合同履行記錄14.3合同解除證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)監(jiān)督、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于第三方直接履行服務(wù)合同的行為，不包括因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任界定18.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。18.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙方責(zé)任：19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，并提供必要的支持。19.1.2甲乙方對(duì)第三方在履