PAGEPAGE1物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。下面一起看下為大家整理的物業(yè)管理制度文章。鋼箱梁安裝項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案措施1、跨京珠鋼箱梁半副封閉施工時(shí)，注意在封閉的一側(cè)預(yù)留應(yīng)急車道，以應(yīng)對(duì)突發(fā)交通事故，緊急疏通堵塞車輛。2、在雨霧等惡劣天氣能見度不足時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)及安全區(qū)設(shè)置交通路障警示燈，以保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全暢通。3、交通事故處理：本工程范圍一旦發(fā)生交通事故，第一時(shí)間通知高速公路交管部門，在交管部門統(tǒng)一指揮下，迅速打開應(yīng)急通道，設(shè)置交通防護(hù)設(shè)施，合理疏散車輛，防止高速公路長(zhǎng)時(shí)間堵塞。4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等要第一時(shí)間到達(dá)事發(fā)地點(diǎn)，部署和處理相關(guān)事宜。5、吊車、拖車等大型設(shè)備半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)待命。6、協(xié)助交管部門處理、布置現(xiàn)場(chǎng)。（1）、搶救方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生事故情況，最大可能迅速調(diào)集需要的機(jī)械設(shè)備及人員、車輛迅速投入開展搶救及突擊搶救行動(dòng)，調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)情況，如有人員失蹤，立即判明方位，緊急安排技術(shù)專家根據(jù)工程特點(diǎn)、事故類別，制定搶救方案，同時(shí)安排受災(zāi)群眾的生活問題，必要時(shí)請(qǐng)求武警、消防部門協(xié)助搶險(xiǎn)，請(qǐng)公安部門配合，疏散人群，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。（2）、事故現(xiàn)場(chǎng)取證救助行動(dòng)中，安排人員同時(shí)做好事故調(diào)查取證工作，以利于事故處理，防止證據(jù)遺失。（3）、傷員搶救立即與急救中心和醫(yī)院聯(lián)系，請(qǐng)求出動(dòng)急救車輛并做好急救準(zhǔn)備，確保傷員得到及時(shí)醫(yī)治。（4）、自我保護(hù)在救助行動(dòng)中，搶救機(jī)械設(shè)備和救助人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，配齊安全設(shè)施和防護(hù)工具，加強(qiáng)自我保護(hù)，確保搶救行動(dòng)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（5）應(yīng)急終止事故處理到一定程度時(shí)可以解除應(yīng)急響應(yīng)，符合下列條件之一的，即滿足應(yīng)急終止條件：一、現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)排除；二、現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)活動(dòng)（包括人員搜救、處置、危險(xiǎn)隱患排除等）已經(jīng)結(jié)束；三、被困人員安全離開突發(fā)事故危險(xiǎn)區(qū)并得到良好安置。在上級(jí)有關(guān)部門確定已達(dá)到應(yīng)急終止的條件，批準(zhǔn)應(yīng)急終止時(shí)才可解除應(yīng)急響應(yīng)，否則不可擅自應(yīng)急終止。7、現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員向交管部門匯報(bào)事情經(jīng)過，項(xiàng)目部在2天內(nèi)以書面形式上報(bào)事發(fā)經(jīng)過及補(bǔ)救措施，配合交管部門作好事故責(zé)任追查，配合落實(shí)相關(guān)責(zé)任人處罰。（6）應(yīng)急保障一、宣傳教育項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)按照政府的統(tǒng)一部署，有計(jì)劃、有針對(duì)性地開展事故預(yù)防及有關(guān)知識(shí)的宣傳，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行宣傳、講解，提高應(yīng)急反應(yīng)能力。項(xiàng)目部應(yīng)有計(jì)劃地對(duì)應(yīng)急救援技術(shù)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能。二、人力保障項(xiàng)目部要組織好重大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急工作人員力量。成立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組，確定成員，以備在應(yīng)急時(shí)發(fā)揮作用。三、財(cái)力保障項(xiàng)目部建立應(yīng)急資金保障制度，制定年度應(yīng)急保障計(jì)劃，設(shè)立應(yīng)急管理臺(tái)帳。項(xiàng)目部按規(guī)定投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)及其附加險(xiǎn)，以保證事故發(fā)生后的賠付，并對(duì)本單位員工及勞動(dòng)合作人員投保相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)，以保證事故發(fā)生時(shí)減少的損失。四、材料保障項(xiàng)目部建立了材料保障的應(yīng)急小組，一旦發(fā)生材料等問題，該方案立即啟動(dòng)。五、設(shè)備保障由于多數(shù)設(shè)備都不是全新的，所以在設(shè)備運(yùn)行中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)不能正常運(yùn)行的情況，每當(dāng)這時(shí)應(yīng)該立即啟動(dòng)設(shè)備保障預(yù)案。六、其它事項(xiàng)1.項(xiàng)目部要根據(jù)條件和環(huán)境的變化及時(shí)修改和完善預(yù)案的內(nèi)容，并組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握預(yù)案的內(nèi)容和相關(guān)措施。定期組織演練，確保在緊急情況下按照預(yù)案的要求，有條不紊地開展事故應(yīng)