20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本及維修責(zé)任界定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房屋維修責(zé)任界定8.1維修責(zé)任主體8.2維修范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間及程序9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3配套設(shè)施維修責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為[編號(hào)]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]。1.5.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]。1.5.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。1.5.4賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]。1.5.5賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]。1.5.6賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.2房屋位置及面積：房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋用途：房屋用途為[用途]，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬證明文件：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元。3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。3.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)予以配合。4.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[百分比]%。5.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的[百分比]%。5.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額，買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同解除7.1.1另一方嚴(yán)重違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3合同簽訂后，房屋被依法征收或拆遷；7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。7.3.1買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)退還；7.3.2賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已交付的定金；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任界定8.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為賣(mài)方。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；8.2.2房屋因地基下沉、不均勻沉降等原因造成墻體裂縫、傾斜；8.2.3供水、供電、供氣、供熱、排水等配套設(shè)施出現(xiàn)故障；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.4維修時(shí)間及程序：8.4.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方；8.4.2賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)維修問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；8.4.3賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：賣(mài)方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告一份。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為[日期]。10.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同履行完畢或部分履行后，雙方同意解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3.1買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)退還；11.3.2賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已交付的定金；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；12.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字（或蓋章）如下：14.2.1買(mǎi)方簽字（或蓋章）：[買(mǎi)方簽字/蓋章]。14.2.2賣(mài)方簽字（或蓋章）：[賣(mài)方簽字/蓋章]。14.2.3日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)，確保合同履行。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行洽談，促成合同簽訂。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供乙方的信用狀況、房屋信息等資料。19.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行洽談，促成合同簽訂。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供甲方的信用狀況、房屋信息等資料。19.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除：如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.2第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的方式執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已支付房款。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已交付給買(mǎi)方。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋維修的相關(guān)信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同履行所需的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。示例：若買(mǎi)方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五。示例：若賣(mài)方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付事宜。全文完。二零二四年度湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本及維修責(zé)任界定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房屋維修責(zé)任界定5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4維修方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：湖北省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方住所地：湖北省武漢市江漢區(qū)路號(hào)出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：個(gè)人買(mǎi)受方姓名：買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：11010119800101買(mǎi)受方住所地：湖北省武漢市武昌區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋地址湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)鄂房權(quán)證字第200號(hào)2.3房屋用途住宅2.4房屋面積101.25平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000.00）3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付總價(jià)款的30%；（2）房屋交付前支付總價(jià)款的50%；（3）房屋交付后支付總價(jià)款的20%。3.3付款時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)支付總價(jià)款的30%，支付期限為簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋交付前支付總價(jià)款的50%，支付期限為房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)；（3）房屋交付后支付總價(jià)款的20%，支付期限為房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款比例每期付款比例分別為30%、50%、20%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在200年月日前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無(wú)空鼓、起砂等現(xiàn)象；（3）房屋門(mén)窗、水電氣等設(shè)施齊全，正常使用；（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收流程買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出賣(mài)方。出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五條房屋維修責(zé)任界定5.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間和廚房的防水工程、外墻面的翻修或拆換、電梯、消防設(shè)施等屬于出賣(mài)方的維修責(zé)任；（2）房屋內(nèi)的管道、電線、插座等屬于買(mǎi)受方的維修責(zé)任；（3）房屋內(nèi)的墻面、地面、門(mén)窗等屬于買(mǎi)受方的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于出賣(mài)方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；（2）屬于買(mǎi)受方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）因雙方責(zé)任共同造成的維修費(fèi)用，按照責(zé)任比例承擔(dān)。5.3維修期限維修期限為接到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.4維修方式維修方式由雙方協(xié)商確定，可以自行維修或委托第三方維修。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）買(mǎi)受方提供相關(guān)證件；（2）出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)受方支付過(guò)戶費(fèi)用；（4）辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前繳納房屋交易稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金；（2）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；（3）出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；（4）買(mǎi)受方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金；（5）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成對(duì)方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，賠償金額應(yīng)當(dāng)不低于實(shí)際損失的數(shù)額。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湖北省武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)湖北省武漢市仲裁委員會(huì)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于200年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在本合同中，中介方是指協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易、提供交易信息、促成交易成立的第三方。（2）專(zhuān)業(yè)咨詢方：在本合同中，專(zhuān)業(yè)咨詢方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)的一方。（3）技術(shù)服務(wù)方：在本合同中，技術(shù)服務(wù)方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋維修、安裝、驗(yàn)收等技術(shù)服務(wù)的一方。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，由買(mǎi)受方支付給中介方。16.2專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用（1）專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在接受服務(wù)后，向?qū)I(yè)咨詢方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用（1）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在技術(shù)服務(wù)完成后，向技術(shù)服務(wù)方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因未盡中介義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或存在誤導(dǎo)信息的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）專(zhuān)業(yè)咨詢方責(zé)任限額：專(zhuān)業(yè)咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢或評(píng)估導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的一倍。（3）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞或使用不便的，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）專(zhuān)業(yè)咨詢方責(zé)任：專(zhuān)業(yè)咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供合格的技術(shù)服務(wù)，并對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）專(zhuān)業(yè)咨詢方權(quán)利：專(zhuān)業(yè)咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）技術(shù)服務(wù)方權(quán)利：技術(shù)服務(wù)方有權(quán)收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3利益劃分（1）中介方利益：中介方通過(guò)促成交易獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）專(zhuān)業(yè)咨詢方利益：專(zhuān)業(yè)咨詢方通過(guò)提供咨詢服務(wù)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)方利益：技術(shù)服務(wù)方通過(guò)提供技術(shù)服務(wù)獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的合作與溝通19.1合作第三方與其他各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行合作，共同確保合同履行。19.2溝通第三方與其他各方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）中介方在交易完成后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕退出；（2）專(zhuān)業(yè)咨詢方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤；（3）技術(shù)服務(wù)方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。20.2退出程序（1）第三方出現(xiàn)退出條件時(shí)，應(yīng)提前通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在接到通知后，與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本合同正本，包含合同所有條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，供買(mǎi)受方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的證明文件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的憑證，證明合同已簽訂。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付后，買(mǎi)受方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交付的證明文件。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，證明房屋已交付給買(mǎi)受方。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為房屋維修的憑證，記錄維修過(guò)程和費(fèi)用。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：本附件作為房屋過(guò)戶完成的憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶給買(mǎi)受方。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納的證明文件，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款。出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)受方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。買(mǎi)受方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按合同約定履行義務(wù)，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在200年月日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為200年月日，逾期3天。則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金：150萬(wàn)元×3×0.0005=2250元。買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為200年月日，逾期10天。則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方違約金：750萬(wàn)元×10×0.0005=3750元。全文完。二零二四年度湖北房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本及維修責(zé)任界定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付條件4.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋維修責(zé)任界定5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3房屋信息房屋坐落：湖北省武漢市江漢區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)分三次支付房屋總價(jià)：首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）第二次支付：房屋過(guò)戶后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）第三次支付：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受人取得房屋的所有權(quán)。3.2房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。3.3房屋交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。5.房屋維修責(zé)任界定5.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)?；?）房屋門(mén)窗、水電設(shè)施等。5.2維修責(zé)任（1）房屋交付前，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；（2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)；（3）因買(mǎi)受人使用不當(dāng)、損壞等原因?qū)е碌木S修，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成且任何一方選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至湖北省武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟法院如雙方協(xié)商不成且任何一方選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院審理。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2其他相關(guān)附件附件三：房屋維修責(zé)任界定書(shū)附件四：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為湖北省武漢市江漢區(qū)路號(hào)。11.3簽署人員出賣(mài)人代表：買(mǎi)受人代表：12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附變更內(nèi)容。雙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同變更書(shū)，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如發(fā)生第9.2條所述解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2通知條款除法律規(guī)定外，一方應(yīng)以書(shū)面形式向另一方送達(dá)通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解釋條款本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；（2）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）；（4）法律顧問(wèn)責(zé)任限額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及所需第三方類(lèi)型。15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、鑒定等工作。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付必要費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、鑒定等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第