2025年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權抵押租賃協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地使用權基本情況土地使用權名稱為______，位于______（詳細位置描述）。土地使用權面積為______平方米，使用權類型為______。土地使用權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地使用權要求乙方承租的土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得違反土地利用總體規(guī)劃。甲方保證所提供土地使用權在租賃期間不出現(xiàn)法律糾紛，不影響乙方的正常使用。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延______年。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地使用權交付給乙方。交付時，土地使用權應符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于土地平整、基礎設施完善等。2.交地地點土地使用權交付地點為______（詳細地址）。四、權利義務1.甲方權利甲方有權對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地使用權。甲方有權在乙方違約時終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方義務甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付土地使用權。甲方應確保土地使用權在租賃期間符合法律法規(guī)的要求，不得影響乙方的正常使用。3.乙方權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用土地使用權，進行文化產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)。乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務，確保乙方正常使用土地使用權。4.乙方義務乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時履行相關手續(xù)。乙方應合理使用土地使用權，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地使用權進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地使用權。有權根據(jù)項目發(fā)展需要調整土地使用權的使用方式，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在租賃期限內(nèi)保持土地使用權的合法有效性，不得影響乙方的正常使用。為乙方提供必要的土地使用權變更手續(xù)協(xié)助，確保乙方項目順利進行。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權按照本協(xié)議約定使用土地使用權。如因甲方原因導致土地使用權無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。義務：乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時履行相關手續(xù)。乙方應合理使用土地使用權，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。六、土地使用權變更與終止1.土地使用權變更如乙方需要變更土地使用權，應在變更前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。土地使用權變更所需費用由乙方承擔。2.土地使用權終止本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無異議，租賃關系自動終止。如乙方提前終止租賃，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充和解釋均需雙方書面同意。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：