20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)稅務(wù)代辦與房產(chǎn)拆除重建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.稅務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容3.1稅務(wù)申報(bào)3.2稅務(wù)籌劃3.3稅務(wù)審計(jì)3.4稅務(wù)咨詢(xún)4.房產(chǎn)拆除重建服務(wù)內(nèi)容4.1拆除工程4.2重建工程4.3工程設(shè)計(jì)4.4工程施工5.服務(wù)期限5.1稅務(wù)代辦服務(wù)期限5.2房產(chǎn)拆除重建服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1稅務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用6.2房產(chǎn)拆除重建服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.質(zhì)量要求7.1稅務(wù)代辦服務(wù)質(zhì)量要求7.2房產(chǎn)拆除重建工程質(zhì)量要求8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1稅務(wù)代辦服務(wù)違約責(zé)任9.2房產(chǎn)拆除重建服務(wù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型住宅及商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總面積為100000平方米，其中住宅面積為80000平方米，商業(yè)面積為20000平方米。3.稅務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容3.1稅務(wù)申報(bào)乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)工作，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。3.2稅務(wù)籌劃乙方根據(jù)甲方實(shí)際情況，提供合理的稅務(wù)籌劃方案，降低甲方稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.3稅務(wù)審計(jì)乙方對(duì)甲方稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審計(jì)，確保甲方稅務(wù)合規(guī)。3.4稅務(wù)咨詢(xún)乙方為甲方提供稅務(wù)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于政策解讀、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.房產(chǎn)拆除重建服務(wù)內(nèi)容4.1拆除工程乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的拆除工程，包括但不限于拆除舊建筑、清理現(xiàn)場(chǎng)等。4.2重建工程乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的重建工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工等。4.3工程設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。4.4工程施工乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.服務(wù)期限5.1稅務(wù)代辦服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2房產(chǎn)拆除重建服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1稅務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方稅務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用人民幣500,000元。6.2房產(chǎn)拆除重建服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)拆除重建服務(wù)費(fèi)用人民幣2,000,000元。6.3支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)支付。7.質(zhì)量要求7.1稅務(wù)代辦服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保稅務(wù)申報(bào)、籌劃、審計(jì)、咨詢(xún)等工作的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)拆除重建工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保拆除工程、重建工程、工程設(shè)計(jì)、工程施工等工作的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密信息合同雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.違約責(zé)任9.1稅務(wù)代辦服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供稅務(wù)代辦服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2房產(chǎn)拆除重建服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供房產(chǎn)拆除重建服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響合同履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.稅務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.房產(chǎn)拆除重建工程方案3.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于移交資料、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其責(zé)任不涉及合同以外的第三方。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利不受法律保護(hù)。19.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的義務(wù)不產(chǎn)生法律效力。20.第三方介入與合同履行的關(guān)系20.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入的補(bǔ)充第三方介入的目的是補(bǔ)充合同履行，而非替代合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件在合同履行完畢或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同終止后的善后處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的稅務(wù)代辦服務(wù)項(xiàng)目、具體操作流程、預(yù)期成果等。2.房產(chǎn)拆除重建工程方案包括拆除工程方案、重建工程方案、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。3.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.保密協(xié)議約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和保密信息的保密義務(wù)，包括保密期限、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及選擇的具體機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的善后處理等。9.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等證明文件。10.第三方服務(wù)報(bào)告第三方在合同履行過(guò)程中提交的服務(wù)報(bào)告，包括工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供稅務(wù)代辦服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)用的百分比。示例：若乙方未按時(shí)提供稅務(wù)代辦服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成房產(chǎn)拆除重建工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行施工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)免費(fèi)返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定費(fèi)用的百分比。示例：若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天協(xié)議約定費(fèi)用的5%作為違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未按時(shí)支付金額的百分比。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付金額的1%作為滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)稅務(wù)代辦與房產(chǎn)拆除重建協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)稅務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容1.2稅務(wù)代辦服務(wù)期限1.3稅務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1房產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目概述2.2拆除重建項(xiàng)目范圍2.3拆除重建項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1拆除重建項(xiàng)目審批手續(xù)3.2拆除重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3拆除重建項(xiàng)目施工許可4.1拆除重建項(xiàng)目施工單位4.2施工單位資質(zhì)要求4.3施工單位責(zé)任與義務(wù)5.1拆除重建項(xiàng)目監(jiān)理單位5.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.3監(jiān)理單位責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理7.1合同履行過(guò)程中的變更7.2變更程序的遵循7.3變更對(duì)合同價(jià)款及履行期限的影響8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1違約責(zé)任及賠償9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案及登記12.1合同解除后的后續(xù)處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.1合同解釋及適用法律14.2合同簽訂及簽署14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)稅務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容1.1.1提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算及申報(bào)服務(wù)。1.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等相關(guān)手續(xù)。1.1.3提供稅務(wù)咨詢(xún)及解答服務(wù)。1.1.4跟蹤稅務(wù)政策變化，及時(shí)調(diào)整稅務(wù)申報(bào)策略。1.2稅務(wù)代辦服務(wù)期限1.2.1本合同約定的稅務(wù)代辦服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3稅務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1稅務(wù)代辦服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。1.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。2.1房產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目概述2.1.1拆除重建項(xiàng)目位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.1.2拆除重建項(xiàng)目總面積為_(kāi)___平方米，拆除部分面積為_(kāi)___平方米。2.2拆除重建項(xiàng)目范圍2.2.1拆除重建項(xiàng)目包括拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2.2重建項(xiàng)目包括新建住宅、商業(yè)設(shè)施及配套設(shè)施。2.3拆除重建項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1拆除工作應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。2.3.2重建工作應(yīng)在拆除工作完成后____個(gè)月內(nèi)完成。3.1拆除重建項(xiàng)目審批手續(xù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理拆除重建項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料及證明文件。3.2拆除重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出合理建議。3.3拆除重建項(xiàng)目施工許可3.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理拆除重建項(xiàng)目的施工許可證。3.3.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料及證明文件。4.1拆除重建項(xiàng)目施工單位4.1.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除重建工作。4.2施工單位資質(zhì)要求4.2.2施工單位應(yīng)具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)管理制度。4.3施工單位責(zé)任與義務(wù)4.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.3.2施工單位應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。5.1拆除重建項(xiàng)目監(jiān)理單位5.1.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。5.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.2.2監(jiān)理單位應(yīng)具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)管理制度。5.3監(jiān)理單位責(zé)任與義務(wù)5.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同及工程合同要求進(jìn)行監(jiān)理工作。5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量，防止發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理拆除重建項(xiàng)目剩余工作。8.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.1.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金按每日____元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。9.3.2如違約行為無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日內(nèi)生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自簽訂之日起____日內(nèi)生效。11.3合同備案及登記11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。12.1合同解除后的后續(xù)處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理拆除重建項(xiàng)目剩余工作。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的違約責(zé)任除外。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、稅務(wù)代辦服務(wù)明細(xì)等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1合同解釋及適用法律14.1.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂及簽署14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效及終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：拆除重建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、稅務(wù)代辦、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)在本合同中約定其責(zé)任限額，最高不超過(guò)合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行所需的資料、參與項(xiàng)目決策、收取服務(wù)費(fèi)用等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的參與方，應(yīng)與甲乙雙方保持密切合作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.2.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不因甲乙雙方責(zé)任而承擔(dān)額外責(zé)任。19.1第三方介入后的合同調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要調(diào)整，確保合同的有效性和可操作性。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、空間布局等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：稅務(wù)代辦服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、申報(bào)流程、所需資料等。說(shuō)明：稅務(wù)代辦服務(wù)明細(xì)應(yīng)清晰、完整，便于甲方了解服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：拆除重建項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.附件六：拆除重建項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，作為項(xiàng)目完成的依據(jù)。7.附件七：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更過(guò)程，便于追溯和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料。1.3未按合同約定履行拆除重建項(xiàng)目。乙方違約：2.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2未按時(shí)完成拆除重建項(xiàng)目。2.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：3.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。3.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的事實(shí)、違約行為的性質(zhì)、違約行為對(duì)合同履行的影響等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例二：乙方未按時(shí)完成拆除重建項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)稅務(wù)代辦與房產(chǎn)拆除重建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2稅務(wù)代辦的定義1.3房產(chǎn)拆除重建的定義1.4本合同的定義2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.稅務(wù)代辦事項(xiàng)3.1稅務(wù)代辦的范圍3.2稅務(wù)代辦的方式3.3稅務(wù)代辦的責(zé)任與義務(wù)4.房產(chǎn)拆除重建事項(xiàng)4.1拆除重建的范圍4.2拆除重建的方式4.3拆除重建的責(zé)任與義務(wù)5.期限與費(fèi)用5.1合同期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：稅務(wù)代辦委托書(shū)12.3附件三：拆除重建方案13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2稅務(wù)代辦的定義：稅務(wù)代辦是指受讓方委托，由代理機(jī)構(gòu)代表其辦理房地產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)的服務(wù)。1.3房產(chǎn)拆除重建的定義：房產(chǎn)拆除重建是指將原有房地產(chǎn)拆除，重新建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4本合同的定義：本合同是指出讓方與受讓方就房地產(chǎn)稅務(wù)代辦與房產(chǎn)拆除重建事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.3代理機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第三條稅務(wù)代辦事項(xiàng)3.1稅務(wù)代辦的范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、契稅等稅務(wù)事項(xiàng)的辦理。3.2稅務(wù)代辦的方式：通過(guò)代理機(jī)構(gòu)提供的線上或線下服務(wù)，代表受讓方辦理相關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)。3.3稅務(wù)代辦的責(zé)任與義務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)辦理稅務(wù)事項(xiàng)，確保受讓方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)拆除重建事項(xiàng)4.1拆除重建的范圍：包括拆除原有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，以及重新建設(shè)新的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.2拆除重建的方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行拆除重建工作。4.3拆除重建的責(zé)任與義務(wù)：出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除原有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，受讓方負(fù)責(zé)重新建設(shè)新的房產(chǎn)項(xiàng)目。第五條期限與費(fèi)用5.1合同期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)稅務(wù)代辦和房產(chǎn)拆除重建事項(xiàng)全部完成之日止。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括稅務(wù)代辦費(fèi)用、拆除重建費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：按雙方協(xié)商一致的比例和支付時(shí)間進(jìn)行支付。第六條合同履行與變更6.1合同履行要求：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.3合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；提起訴訟的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至位于______的______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址或雙方認(rèn)可的地址為送達(dá)地點(diǎn)。11.3送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為：出讓方：_______受讓方：_______代理機(jī)構(gòu)：_______第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：稅務(wù)代辦委托書(shū)12.3附件三：拆除重建方案第十三條其他約定13.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人員：雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供稅務(wù)代辦服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.2承擔(dān)房產(chǎn)拆除重建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同的履行，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息和授權(quán)內(nèi)容以書(shū)面形式通知對(duì)方，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方履行義務(wù)。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義