文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)1.1甲方同意將位于__________（地塊位置）的文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)給乙方使用，土地用途為__________（土地用途），土地面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條供應(yīng)土地的條件2.1甲方應(yīng)保證供應(yīng)給乙方的土地符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定的條件，具備供地條件。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地供應(yīng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、土地登記等手續(xù)。第三條土地使用期限3.1乙方向甲方申請(qǐng)取得的文化產(chǎn)業(yè)用地使用期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)出讓政策重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第五條土地使用權(quán)抵押5.1乙方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照本合同的約定支付土地使用權(quán)抵押費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第六條土地使用權(quán)的終止和收回6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回乙方使用的土地：（1）未經(jīng)甲方同意，改變土地用途；（2）未按期支付土地使用權(quán)出讓金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或抵押費(fèi)用；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，被依法責(zé)令停業(yè)、整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)法定期限；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2甲方依照本合同第六條第一款的規(guī)定終止本合同、收回土地的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)位置示意圖2.文化產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)算方式3.文化產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式4.文化產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)抵押費(fèi)用計(jì)算方式5.違約金計(jì)算方式6.不可抗力事件證明文件要求一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)位置示意圖2.文化產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)算方式3.文化產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式4.文化產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)抵押費(fèi)用計(jì)算方式5.違約金計(jì)算方式6.不可抗力事件證明文件要求二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，改變土地用途2.未按期支付土地使用權(quán)出讓金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或抵押費(fèi)用3.違反國(guó)家法律法規(guī)，被依法責(zé)令停業(yè)、整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)法定期限5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)用地：指專門用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)、文化傳播業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。4.土地使用權(quán)抵押：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更：如乙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方如需轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，應(yīng)遵守合同約定并辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)商解決糾紛。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方（甲方）與