?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于（省/市/區(qū)）（街道/鎮(zhèn)/村）（房屋地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋建筑結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括（列舉設(shè)施如電梯、供暖、空調(diào)等）。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（2）余款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符；（3）該房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、供暖等費用的結(jié)算。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的%。4.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價×日違約金比例（萬分之五）。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實彼此的主體資格，確保合同的有效性。2.房屋描述要詳細、準確，避免因房屋實際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估，確保房屋描述的真實性。3.明確購買價格及支付方式，避免因付款問題導致合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定購買價格、定金支付、剩余房款支付等條款，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶條款要明確，確保房屋交付和過戶順利進行。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定交付時間、條件及過戶手續(xù)等，確保雙方權(quán)益。5.違約責任要明確，確保一方違約時另一方能依法維權(quán)。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責任及違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式要明確，確保發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.成交價格：雙方約定的房屋購買價格。5.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。7.物業(yè)、水電、供暖等費用：房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。9.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.代理人與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋驗收條款：雙方應(yīng)明確約定房屋驗收的時間、標準及不合格的處理方式。2.房屋裝修條款：如房屋需進行裝修，雙方應(yīng)明確裝修范圍、費用及責任。3.房屋保險條款：雙方可約定購買房屋保險的事項，以確保房屋及人身安全。4.房屋租賃條款：如房屋在過戶前需租賃，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金及租賃條件。5.房屋維修責任條款：明確房屋維修的責任及維修費用承擔方式。附件列表：1.房屋所有