20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)模式商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整條款5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)租審批6.3.轉(zhuǎn)租收益分配7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.商鋪維護責任7.2.商鋪保養(yǎng)責任7.3.商鋪設施設備維護8.商鋪使用限制8.1.商鋪用途限制8.2.商鋪經(jīng)營活動限制8.3.商鋪裝修限制9.商鋪合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所地：_________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5.出租方電子郵箱：______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所地：_________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5.承租方電子郵箱：______________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置：_____________________________2.2.商鋪面積：_________________________平方米2.3.商鋪結構：_____________________________2.4.商鋪用途：_____________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付時間：每月____日4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4.租金調(diào)整條款：_________________________5.租金押金5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件：_________________________5.3.押金退還方式：_________________________6.商鋪轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件：_________________________6.2.轉(zhuǎn)租審批：_________________________6.3.轉(zhuǎn)租收益分配：_________________________7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.商鋪維護責任：_________________________7.2.商鋪保養(yǎng)責任：_________________________7.3.商鋪設施設備維護：_________________________8.商鋪使用限制8.1.商鋪用途限制：承租方必須按照合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的用途。8.2.商鋪經(jīng)營活動限制：承租方在經(jīng)營活動中，不得從事違法、違規(guī)或者有害社會公共利益的活動。8.3.商鋪裝修限制：商鋪的裝修必須經(jīng)過出租方的書面同意，并符合相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。9.商鋪合同解除9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反合同約定的使用限制；9.1.3.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.收到解除通知的一方應在____日內(nèi)書面回復；9.2.2.雙方就解除事宜進行協(xié)商；9.2.3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.1.承租方應立即停止經(jīng)營活動，并保持商鋪原狀；9.3.2.出租方應在收到解除合同協(xié)議后____日內(nèi)退還承租方已繳納的租金押金；9.3.3.因合同解除產(chǎn)生的其他費用，雙方按照實際情況協(xié)商解決。10.違約責任10.1.1.未按約定支付租金或押金；10.1.2.違反商鋪使用限制；10.1.3.損壞商鋪設施設備；10.1.4.其他違約行為。10.2.1.支付違約金，違約金金額為____元；10.2.2.恢復原狀或賠償損失；10.2.3.其他補救措施。10.3.違約賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：_________________________11.3.爭議解決費用：_________________________12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止。12.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止合同協(xié)議。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。13.2.1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所地；13.2.2.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.3.合同附件：本合同附件如下：13.3.1.商鋪租賃協(xié)議；13.3.2.商鋪設施設備清單；13.3.3.其他相關文件。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：_________________________14.3.簽署人：_________________________（出租方）14.4.簽署人：_________________________（承租方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關系中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。15.2.1.需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務；15.2.2.需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.3.雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3.1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；15.3.2.雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務；15.3.3.第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款：16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務承擔連帶責任；16.1.2.甲方應向第三方支付約定的服務費用；16.1.3.甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方額外條款：16.2.1.乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務承擔連帶責任；16.2.2.乙方應向第三方支付約定的服務費用；16.2.3.乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。17.2.1.因不可抗力導致?lián)p失；17.2.2.因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失；17.2.3.因第三方自身能力不足導致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償；18.1.3.第三方對甲方提供的資料和信息，負有保密義務。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償；18.2.3.第三方對乙方提供的資料和信息，負有保密義務。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1.第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；18.3.2.第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔責任；18.3.3.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，負有保密義務。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更：在合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務內(nèi)容或更換第三方，但應書面通知對方。19.2.1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；19.2.2.雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；19.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.本條款的適用范圍20.1.本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；20.2.本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、使用限制、維修保養(yǎng)責任等。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于日后維修和責任劃分。3.商鋪裝修設計圖詳細要求：設計圖應包含商鋪的平面布局、裝修風格、材料選擇等信息。說明：此附件用于指導商鋪的裝修工作，確保裝修符合雙方約定。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕雙方的責任。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金金額為未支付租金的____%。示例說明：若租金為每月人民幣____元，未支付一個月租金，則違約金為____元。2.違反商鋪使用限制責任認定標準：違約方應賠償因違反使用限制造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：若因承租方違規(guī)經(jīng)營導致商鋪受損，則承租方應賠償人民幣____元。3.損壞商鋪設施設備責任認定標準：違約方應賠償因損壞設施設備造成的損失，包括維修費用、更換費用等。示例說明：若因承租方疏忽導致商鋪空調(diào)損壞，則承租方應賠償人民幣____元。4.未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)責任認定標準：違約方應賠償因未維護保養(yǎng)導致商鋪設施設備損壞或環(huán)境惡化造成的損失。示例說明：若因承租方未及時維護商鋪導致墻面脫落，則承租方應賠償人民幣____元。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若承租方未取得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔損失。6.未經(jīng)同意擅自裝修責任認定標準：違約方應賠償因擅自裝修造成的損失，包括拆除費用、恢復費用等。示例說明：若承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結構，則承租方應賠償人民幣____元。全文完。二零二五年度新型商業(yè)模式商鋪轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在新型商業(yè)模式商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方達成的口頭協(xié)議和實際情況。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型商業(yè)模式：指采用創(chuàng)新的商業(yè)模式，通過整合資源、優(yōu)化流程、提高效率等方式，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種商業(yè)模式。（2）商鋪轉(zhuǎn)租：指甲方將其取得的商鋪使用權依法轉(zhuǎn)租給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指原商鋪使用權人，即本合同的出租方。（2）乙方：指接受商鋪使用權的轉(zhuǎn)租方，即本合同的承租方。（3）轉(zhuǎn)租期限：指乙方取得商鋪使用權的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)租費用。（2）甲方有權對乙方在轉(zhuǎn)租過程中進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應保證商鋪符合乙方經(jīng)營需要，并承擔商鋪維修、保養(yǎng)等義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用商鋪，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修、改造。（2）乙方應按時支付轉(zhuǎn)租費用，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害商鋪及相鄰業(yè)主的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限）止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照約定支付轉(zhuǎn)租費用，甲方將商鋪使用權轉(zhuǎn)租給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應提前通知對方。（2）合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應責任。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）轉(zhuǎn)租費用：乙方應按照約定的轉(zhuǎn)租期限和金額支付轉(zhuǎn)租費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）維修基金：乙方在使用商鋪期間，如需進行必要的維修，應按照約定的比例支付維修基金。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)租費用：乙方應于每月的指定日期前，將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。（3）維修基金：乙方應在使用商鋪期間，根據(jù)實際維修情況支付維修基金。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)租費用：每月的指定日期前。（2）押金：簽訂本合同當日。（3）維修基金：根據(jù)實際維修情況支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付通知：乙方應在支付費用后，向甲方提供支付通知，以證明已支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的押金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：甲方在商鋪經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密。（2）技術秘密：甲方在商鋪經(jīng)營過程中獲得的技術秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露保密內(nèi)容。（2）乙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同約定的用途以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）政府突然實施的交通管制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能影響合同履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同的權利。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.商鋪的租賃合同及附屬文件。3.商鋪的產(chǎn)權證明文件。4.商鋪的裝修圖紙及施工許可。5.甲方與商鋪相鄰業(yè)主的協(xié)調(diào)文件。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決的相關文件。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供商鋪或違反合同其他約定。（2）乙方違約：未按約定支付費用或違反合同其他約定。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：甲方未能提供符合約定的商鋪或違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約：乙方未按約定支付費用或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.押金：甲方為保證乙方履行合同義務，要求乙方預先支付的一定金額。4.維修基金：乙方在使用商鋪期間，根據(jù)實際維修情況支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費用。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，乙方應在催告后的合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權解除合同。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方