房地產(chǎn)行業(yè)智能化改造投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方所持有的房地產(chǎn)行業(yè)智能化改造項(xiàng)目的投資事宜，保證雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或變更協(xié)議內(nèi)容。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目名稱(chēng)為“房地產(chǎn)行業(yè)智能化改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于智能化設(shè)備的采購(gòu)與安裝、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)分析平臺(tái)搭建、智能化管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及應(yīng)用等。2.3項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)智能化改造，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率、降低成本、增強(qiáng)用戶(hù)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、智能化管理。2.4項(xiàng)目期限項(xiàng)目自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)實(shí)施期限為_(kāi)_____個(gè)月。第三章投資條款3.1投資金額甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)及實(shí)施資金。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式一次性或分期支付投資款，具體支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)本協(xié)議附件《投資款支付計(jì)劃表》。3.3投資用途乙方承諾將甲方投資款專(zhuān)項(xiàng)用于本項(xiàng)目，不得挪作他用。3.4投資回報(bào)甲方按照投資比例享有項(xiàng)目收益，具體回報(bào)方式及比例詳見(jiàn)本協(xié)議附件《投資回報(bào)方案》。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)投資款的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告及項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.1.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付投資款。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)自主管理和實(shí)施項(xiàng)目，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目成功后，按照約定比例分享項(xiàng)目收益。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)合理使用甲方投資款，保證資金安全。4.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況，保證信息的透明和及時(shí)。4.4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，保證項(xiàng)目目標(biāo)的達(dá)成。第五章項(xiàng)目管理與監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。管理委員會(huì)由雙方各指派______名代表組成，具體人員名單詳見(jiàn)本協(xié)議附件《項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單》。5.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，審議項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3信息披露5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息，保證甲方對(duì)項(xiàng)目情況的充分了解。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的任何資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。5.4風(fēng)險(xiǎn)管理5.4.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，明確風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。5.4.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以解決。5.5項(xiàng)目變更5.5.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、目標(biāo)、期限等進(jìn)行變更，須由項(xiàng)目管理委員會(huì)審議通過(guò)，并書(shū)面通知對(duì)方。5.5.2任何一方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，否則由此產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第六章財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)管理6.1.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證投資款的合理使用和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)透明。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶(hù)，所有投資款及項(xiàng)目收入均須通過(guò)該賬戶(hù)進(jìn)行管理和核算。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。6.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。6.3審計(jì)權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。6.3.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)發(fā)覺(jué)乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4資金使用監(jiān)督6.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，不得挪用、侵占或進(jìn)行其他違規(guī)操作。6.4.2甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)憑證和資料。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。7.1.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以應(yīng)對(duì)。7.3保密義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目終止后______年。7.4保密措施7.4.1雙方應(yīng)建立健全的保密制度，保證保密信息的妥善保管和使用。7.4.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定支付投資款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額______%的違約金。8.2.2如乙方未按約定使用投資款或挪作他用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于挪用金額______%的違約金，并立即糾正違約行為。8.3違約解除8.3.1如一方違約情節(jié)嚴(yán)重，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清算條款進(jìn)行清算。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失。8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3訴訟解決9.3.1如雙方均不同意仲裁，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4.2如雙方均有責(zé)任，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。第十章協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除10.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未能糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)實(shí)施；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清算條款進(jìn)行清算。10.3協(xié)議終止10.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）項(xiàng)目實(shí)施完畢，雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清算條款進(jìn)行清算。10.4清算條款10.4.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清算工作。10.4.2清算小組應(yīng)按照公平、公正的原則，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、收益等進(jìn)行全面清算。10.4.3清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，剩余資產(chǎn)按照雙方投資比例進(jìn)行分配。10.5后續(xù)義務(wù)10.5.1協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.5.2雙方應(yīng)互相配合，妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，保證項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。11.2.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。11.3不可抗力影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)項(xiàng)目的影響，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。11.4不可抗力解除11.4.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。11.4.2如不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，書(shū)面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等。12.1.2通知應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，并注明“重要文件，敬請(qǐng)查收”。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址以本協(xié)議約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。12.3通知效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。12.3.2如一方未按約定送達(dá)通知，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。第十三章附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件效力本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：（1）投資款支付計(jì)劃表；（2）投資回報(bào)方案；（3）項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單；（4）其他雙方約定的文件。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，不得與本協(xié)議相抵觸。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商、仲裁未能解決，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目投資的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書(shū)面的約定。15.2部分無(wú)效如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改無(wú)效或不可執(zhí)行