甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公寓裝修工程承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.3工程范圍界定第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證措施第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工進(jìn)度安排第五條工程合同價(jià)格5.1工程總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整條件5.3支付方式及時(shí)間第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1承包方施工義務(wù)6.2承包方質(zhì)量責(zé)任6.3承包方安全責(zé)任第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方提供的條件7.2發(fā)包方協(xié)助事項(xiàng)7.3發(fā)包方其他責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程量清單12.3相關(guān)資質(zhì)證書第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3法律適用法院第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××公寓管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××公寓裝修工程2.1.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.1.3工程規(guī)模：共×××套公寓2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.2.1裝修范圍：公寓內(nèi)部整體裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.2.3裝修材料：詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》2.3工程范圍界定本工程范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.1.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.1.3工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1工程驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到100%3.2.2工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中一次性整改到位3.3質(zhì)量保證措施3.3.1承包方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改3.3.2承包方應(yīng)提供五年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)維修或更換第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3施工進(jìn)度安排4.3.1工程前期準(zhǔn)備：××××年××月××日至××××年××月××日4.3.2工程施工：××××年××月××日至××××年××月××日4.3.3工程驗(yàn)收：××××年××月××日至××××年××月××日第五條工程合同價(jià)格5.1工程總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2價(jià)格調(diào)整條件5.2.1工程材料價(jià)格變動(dòng)超過(guò)±5%，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整5.2.2工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整5.3支付方式及時(shí)間5.3.1工程進(jìn)度款支付1）工程前期準(zhǔn)備完成后，支付合同總價(jià)30%2）工程施工完成50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)剩余的40%5.3.2質(zhì)保金支付1）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)5%作為質(zhì)保金2）質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金全額退還第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1承包方施工義務(wù)6.1.1按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工6.1.2嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.1.3保證施工安全，確保施工人員的人身安全及工程安全6.2承包方質(zhì)量責(zé)任6.2.1對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改6.2.2提供五年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)維修或更換6.3承包方安全責(zé)任6.3.1施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全6.3.2施工過(guò)程中造成發(fā)包方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任6.3.3施工過(guò)程中如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，由承包方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方提供的條件7.1.1提供合法的施工場(chǎng)地，確保工程順利進(jìn)行7.1.2第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1發(fā)包方和承包方應(yīng)協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議8.1.2因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用等8.2合同解除條件8.2.1發(fā)包方和承包方應(yīng)協(xié)商一致，書面簽署解除協(xié)議8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更或解除日期8.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%9.1.2承包方質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的50%9.1.3承包方未按合同約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)的1%/天9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.2.1發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%9.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)期限的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同暫停條件11.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商暫停合同11.2.2合同暫停期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同終止條件11.3.1工程驗(yàn)收合格，合同自然終止11.3.2雙方協(xié)商一致，書面簽署終止協(xié)議，合同終止第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程量清單12.3相關(guān)資質(zhì)證書第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密13.1.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.2廣告宣傳13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳13.2.2違反本條規(guī)定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方商標(biāo)、專利等權(quán)益13.3.2違反本條規(guī)定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2本合同不違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3法律適用法院14.3.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)明尺寸、材料、顏色等具體要求。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方審批。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：工程量清單是承包方報(bào)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證書是承包方具備施工資格的證明，應(yīng)有效期內(nèi)。4.附件四：裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：裝修材料清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)明確材料規(guī)格和質(zhì)量要求。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括工程各階段的開始日期、結(jié)束日期、工程內(nèi)容等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是監(jiān)控工程進(jìn)度的工具，應(yīng)實(shí)際反映工程進(jìn)度。6.附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)日期等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量合格的證明，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：工程變更協(xié)議是變更工程的依據(jù)，應(yīng)雙方協(xié)商一致。8.附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)根據(jù)合同總價(jià)計(jì)算違約金。2.承包方質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的50%。示例說(shuō)明：如果承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同要求，則承包方需自費(fèi)返工或維修，并支付相應(yīng)的違約金。3.承包方未按合同約定進(jìn)度完成工程，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)的1%/天。示例說(shuō)明：如果承包方延遲完成工程，則應(yīng)根據(jù)延遲天數(shù)計(jì)算違約金。4.發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，則應(yīng)根據(jù)應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)算違約金。5.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因停工導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未能提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程暫停，則發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此