20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓租賃管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方租賃物使用6.3乙方租賃物維護(hù)6.4乙方租金支付6.5乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方租金收取7.4甲方違約責(zé)任8.保證金及押金8.1保證金金額及收取8.2押金金額及收取8.3保證金及押金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)室2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：城市公寓租賃物規(guī)格：兩室一廳，面積約100平方米2.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)棟單元室2.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積100平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬物租賃物內(nèi)配備家具、電器、廚房用具等，具體清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30,000元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至10日4.4租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修及公共區(qū)域維護(hù)。5.3租賃物損壞賠償乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.2乙方租賃物使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3乙方租賃物維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物。6.4乙方租金支付乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，不得拖欠。6.5乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.保證金及押金8.1保證金金額及收取租賃保證金為人民幣5,000元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。8.2押金金額及收取押金為人民幣2,000元，乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)支付至甲方指定賬戶。8.3保證金及押金退還租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方喪失民事行為能力的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為本合同第一條中約定的地址。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求接收方在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在租賃過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)在合同簽訂前明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指在租賃過程中，為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)方。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方是指在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并按照甲方要求提供維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。15.3.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方因維修服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.3維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修服務(wù)方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。16.3第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入的變更通知第三方介入的任何變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。16.5第三方介入的合同解除如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的使用年限和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，確保租賃物的合理使用和長期維護(hù)。3.保證金收據(jù)證明甲方已收取乙方支付的保證金，包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.押金收據(jù)證明甲方已收取乙方支付的押金，包括押金金額、支付日期、收款人等信息。5.租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付租金，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。6.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的相關(guān)協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的具體協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入合同履行過程中，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金人民幣300元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若維修服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度城市公寓租賃管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋用途2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任界定6.4維修時(shí)效七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件十二、其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025001一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市公寓租賃管理合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]。二、租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋戶型：[具體戶型]2.2房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.3房屋地址[具體地址]2.4房屋面積[具體面積]平方米2.5房屋配套設(shè)施1.供水、供電、供氣設(shè)施齊全；2.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施完備；3.寬帶網(wǎng)絡(luò)接入；4.其他配套設(shè)施[具體內(nèi)容]。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年[具體起始日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期限至2025年[具體終止日期]結(jié)束。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整租金自簽訂本合同之日起[具體期限]內(nèi)保持不變，此后如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金人民幣[具體金額]元。5.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。5.4押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方押金。六、房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修；2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；3.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)；3.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任界定1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)；3.因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。6.4維修時(shí)效甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏；2.清潔衛(wèi)生；3.綠化養(yǎng)護(hù)；4.公共設(shè)施維護(hù)；5.其他服務(wù)內(nèi)容。7.3物業(yè)管理糾紛處理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛，應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地的相關(guān)管理部門投訴；3.如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；3.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的[具體比例]作為違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法如下：每日違約金=月租金×[具體比例]九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。十、合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）；3.雙方應(yīng)處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋租賃清單；3.物業(yè)管理協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十二、其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除本合同解除，必須按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。十三、合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維修保障說明：為保障房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并在合同中明確維修責(zé)任和維修時(shí)限。附加條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書。2.房屋維修應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2租金調(diào)整機(jī)制說明：為應(yīng)對(duì)市場變化，甲方應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，確保租金的合理性和穩(wěn)定性。附加條款：1.租金調(diào)整周期為[具體時(shí)間]，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的[具體比例]。2.租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方。3.乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議，如無異議，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。附加條款：1.甲方應(yīng)指定物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃用途限制說明：為保障乙方正常生活和工作，合同中應(yīng)明確租賃用途限制。附加條款：1.乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.2租金支付方式靈活性說明：為方便乙方支付租金，合同中應(yīng)增加租金支付方式的靈活性。附加條款：1.乙方可在現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等多種方式中選擇支付租金。2.乙方應(yīng)確保租金支付的安全性和及時(shí)性。2.3乙方裝修權(quán)利說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。附加條款：1.乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。2.裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，合同中應(yīng)增加中介服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)條款。附加條款：1.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額為[具體金額]元。2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)責(zé)任說明：為保障中介服務(wù)的質(zhì)量，合同中應(yīng)明確中介服務(wù)責(zé)任。附加條款：1.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。3.中介方應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修方案（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商認(rèn)定或通過法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。2.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系中的權(quán)益，向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同解除后退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰則，并明確逾期支付的期限和金額。2.問題：房屋損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任和維修時(shí)限，并設(shè)立維修費(fèi)用預(yù)付機(jī)制。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴機(jī)制，及時(shí)解決乙方反映的問題。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃公寓。2.企業(yè)租賃公寓作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司合作，租賃公寓作為長租公寓項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)中介公司作為第三方中介，促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議。5.二手房交易中的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度城市公寓租賃管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市公寓租賃市場日益繁榮，為規(guī)范城市公寓租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市公寓：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，以出租為主要用途的住宅。2.租賃期限：指甲方將城市公寓出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方使用城市公寓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租城市公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中承租城市公寓的當(dāng)事人。3.合同簽訂日：指本協(xié)議雙方簽字蓋章的日期。4.合同履行期：指本協(xié)議約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用城市公寓。2.乙方有權(quán)按照約定支付租金。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)城市公寓進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將城市公寓出租給乙方使用的地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期結(jié)束后__________日內(nèi)支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后__________日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將城市公寓交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已收取的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定以外的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方直接向供水、供電部門支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有差錯(cuò)，甲方應(yīng)在收到差錯(cuò)通知后__________日內(nèi)予以糾正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的滯納金。2.乙方損壞城市公寓設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為租金的_____%。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容。2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致城市公寓損壞，無法居住。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓。2.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有特殊要求，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變城市公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)城市公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將城市公寓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃期間發(fā)生的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)處理租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市公寓租賃管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市公寓相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.乙方提供的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。4.水電費(fèi)繳納憑證樣本。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的城市公寓設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按