甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項(xiàng)房產(chǎn)代購協(xié)議（2024版）版B版本合同目錄一覽1.代購房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2代購房產(chǎn)的目的和用途2.合同主體2.1代購方主體信息2.2購房方主體信息3.代購房產(chǎn)的價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式及支付時間4.代購過程及時間安排4.1代購流程4.2各階段時間安排5.代購方的權(quán)利和義務(wù)5.1代購方的權(quán)利5.2代購方的義務(wù)6.購房方的權(quán)利和義務(wù)6.1購房方的權(quán)利6.2購房方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1代購方的違約責(zé)任8.2購房方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.2房產(chǎn)過戶及登記13.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代購方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3購房方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代購房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況代購方同意為購房方代購位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)單價：【房產(chǎn)單價】元/平方米房產(chǎn)總價：【房產(chǎn)總價】元1.2代購房產(chǎn)的目的和用途代購方和購房方同意，代購的房產(chǎn)將用于【購房用途】，雙方應(yīng)確保該用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)相關(guān)政策。第二條合同主體2.1代購方主體信息代購方的全稱為【代購方全稱】，注冊地址為【代購方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照編號為【代購方營業(yè)執(zhí)照編號】，法人為【代購方法人】。2.2購房方主體信息購房方的全稱為【購房方全稱】，注冊地址為【購房方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照編號為【購房方營業(yè)執(zhí)照編號】（如適用），法人為【購房方法人】（如適用）。第三條代購房產(chǎn)的價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格代購房產(chǎn)的總價為【房產(chǎn)總價】元，其中包括房產(chǎn)購買價格、代購服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式及支付時間【支付比例】%于【支付日期】前支付；剩余的【支付比例】%于【支付日期】前支付。第四條代購過程及時間安排4.1代購流程選房確認(rèn)：在【選房確認(rèn)日期】前完成；簽訂合同：在【簽訂合同日期】前完成；支付首付款：在【支付首付款日期】前完成；辦理貸款：在【辦理貸款日期】前完成；房產(chǎn)過戶：在【房產(chǎn)過戶日期】前完成；房產(chǎn)交付：在【房產(chǎn)交付日期】前完成。4.2各階段時間安排各階段的具體時間安排如下：選房確認(rèn)階段：【選房確認(rèn)時間】；簽訂合同階段：【簽訂合同時間】；支付首付款階段：【支付首付款時間】；辦理貸款階段：【辦理貸款時間】；房產(chǎn)過戶階段：【房產(chǎn)過戶時間】；房產(chǎn)交付階段：【房產(chǎn)交付時間】。第五條代購方的權(quán)利和義務(wù)5.1代購方的權(quán)利代購方有權(quán)要求購房方按照約定的時間和方式支付代購房產(chǎn)的價格及相關(guān)費(fèi)用。5.2代購方的義務(wù)代購方應(yīng)按照雙方約定，完成房產(chǎn)的代購流程，并確保房產(chǎn)符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條購房方的權(quán)利和義務(wù)6.1購房方的權(quán)利購房方有權(quán)按照約定的時間和方式支付代購房產(chǎn)的價格及相關(guān)費(fèi)用。6.2購房方的義務(wù)購房方應(yīng)按照雙方約定，按時支付代購房產(chǎn)的價格及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1代購方的違約責(zé)任如果代購方未能按照雙方約定的時間完成代購流程，或者未能確保房產(chǎn)符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，代購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付購房方【違約金金額】作為違約金；賠償購房方因違約導(dǎo)致的所有直接損失。8.2購房方的違約責(zé)任如果購房方未能按照約定的時間和方式支付代購房產(chǎn)的價格及相關(guān)費(fèi)用，購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付代購方【違約金金額】作為違約金；賠償代購方因違約導(dǎo)致的所有直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方達(dá)成書面一致終止合同；房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)完成后；合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方同意對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后的【保密期限】年。11.3違約泄露的后果如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律的要求。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收代購方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期前將符合約定的房產(chǎn)交付給購房方，購房方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2房產(chǎn)過戶及登記代購方應(yīng)協(xié)助購房方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由購房方承擔(dān)。13.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由購房方負(fù)責(zé)，大修、改建等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.2代購方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含代購方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.3購房方身份證復(fù)印件本合同附件中包含購房方的身份證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.4其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與合同相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方應(yīng)另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：代購方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：代購方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明代購方的合法經(jīng)營資格。要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：購房方身份證復(fù)印件描述：購房方的身份證復(fù)印件，證明購房方的身份信息。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房產(chǎn)購買合同原件描述：房產(chǎn)購買合同原件，證明購房方與開發(fā)商之間的購房協(xié)議。要求：合同原件應(yīng)完整、無涂改，具有法律效力。附件5：代購服務(wù)協(xié)議原件描述：代購服務(wù)協(xié)議原件，證明代購方與購房方之間的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議原件應(yīng)完整、無涂改，具有法律效力。附件6：貸款合同復(fù)印件（如適用）描述：貸款合同復(fù)印件，證明購房方與銀行之間的貸款協(xié)議。要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件描述：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。要求：過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件描述：房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件，證明房產(chǎn)交付的完成。要求：確認(rèn)書原件應(yīng)完整、無涂改，具有法律效力。附件9：房產(chǎn)驗(yàn)收報告復(fù)印件描述：房產(chǎn)驗(yàn)收報告復(fù)印件，證明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。要求：驗(yàn)收報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件10：其他相關(guān)文件描述：其他與合同相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方應(yīng)另行約定。要求：文件應(yīng)清晰、完整，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代購方未能按照約定時間完成代購流程；2.代購方未能確保房產(chǎn)符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.購房方未能按照約定的時間和方式支付代購房產(chǎn)的價格及相關(guān)費(fèi)用；4.雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.代購方的違約責(zé)任：支付違約金、賠償直接損失；2.購房方的違約責(zé)任：支付違約金、賠償直接損失；3.違約方的具體責(zé)任金額和損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如代購方未能在約定時間內(nèi)完成代購流程，導(dǎo)致購房方無法按時入住，代購方應(yīng)支付購房方違約金【違約金金額】元，并賠償購房方因延遲入住產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)房產(chǎn)代購協(xié)議：指代購方為購房方代購特定房產(chǎn)的協(xié)議，包括房產(chǎn)的購買、交付、過戶等條款。2.代購方：指具有合法經(jīng)營資格，為購房方提供房產(chǎn)代購服務(wù)的自然人或者法人。3.購房方：指購買房產(chǎn)的自然人或者法人。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.營業(yè)執(zhí)照：指代購方依法取得的證明其合法經(jīng)營資格的證件。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括財產(chǎn)損失、費(fèi)用支出等。8.房產(chǎn)過戶：指將房