20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)合伙建設合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.投資金額與分配4.1投資總額4.2各方投資比例4.3投資資金來源4.4投資回報方式5.項目建設與管理5.1建設進度安排5.2工程質(zhì)量要求5.3施工單位選擇5.4項目管理責任6.權利與義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務6.3違約責任7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配比例7.2虧損承擔方式7.3利潤分配時間8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付時間8.4交付條件9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：工程圖紙及技術資料12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.合伙人信息2.1合伙人甲：，身份證號碼：05678。2.2合伙人乙：，身份證號碼：05679。3.項目概述3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。3.2項目地址：市區(qū)路號。3.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)。3.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。4.投資金額與分配4.1投資總額為人民幣1000萬元。4.2甲、乙各方投資比例為50%。4.3投資資金來源：甲以自有資金投入，乙以銀行貸款投入。4.4投資回報方式：項目建成后，按投資比例分配利潤。5.項目建設與管理5.1建設進度安排：項目于2024年2月1日開始建設，預計2026年2月1日竣工。5.2工程質(zhì)量要求：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。5.3施工單位選擇：由甲、乙雙方共同選定具有相應資質(zhì)的施工單位。5.4項目管理責任：甲、乙雙方共同負責項目的管理工作，設立項目管理委員會。6.權利與義務6.1合伙人甲的權利與義務：6.1.1負責投資資金的使用和管理。6.1.2參與項目決策。6.1.3承擔投資風險。6.2合伙人乙的權利與義務：6.2.1負責投資資金的使用和管理。6.2.2參與項目決策。6.2.3承擔投資風險。6.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配比例：甲、乙雙方按投資比例分配利潤。7.2虧損承擔方式：甲、乙雙方按投資比例承擔虧損。7.3利潤分配時間：每季度末根據(jù)項目實際利潤進行分配。8.項目驗收與交付8.1驗收標準：本項目按照國家相關建筑質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于地基基礎、主體結構、裝飾裝修、設備安裝等方面的驗收標準。8.2驗收程序：項目竣工后，由甲、乙雙方共同組織驗收，邀請相關專家和相關部門進行現(xiàn)場驗收。8.3交付時間：項目通過驗收后，應在30日內(nèi)完成交付手續(xù)。8.4交付條件：項目必須符合驗收標準，且各項配套設施完備，滿足入住條件。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可被解除。9.2合同終止的程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應按照約定清理債權債務，妥善處理項目后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：工程圖紙及技術資料11.4附件四：施工合同11.5附件五：物業(yè)管理合同12.合同變更與補充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，其余兩份分別由雙方委托的律師或相關機構保管。13.2合同保管：各保管方應妥善保管合同，確保合同安全無損。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲、乙雙方共同所有。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務，確保項目順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應根據(jù)項目需求和實際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。16.3第三方合同簽訂：甲、乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。17.1.2審計方：負責對項目財務進行審計，確保資金使用合規(guī)。17.1.3評估方：負責對項目進行評估，提供專業(yè)意見和建議。17.1.4咨詢方：負責為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據(jù)服務合同要求甲、乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權對甲、乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方均為服務合同當事人。18.2第三方與項目的關系：第三方作為項目服務的提供者，其服務內(nèi)容直接關系到項目的順利進行。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額應根據(jù)服務合同約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2責任免除：19.2.1因不可抗力導致項目損失，第三方不承擔賠償責任。19.2.2因甲、乙雙方原因?qū)е马椖繐p失，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：若因第三方介入需要變更本合同相關條款，應按照合同變更程序執(zhí)行。20.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十條爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議的特殊規(guī)定：若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責任，應先由第三方承擔責任，再按照合同約定解決。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入違反合同約定或服務合同約定，甲、乙雙方有權解除本合同。22.2合同解除程序：甲、乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應詳細列明各方的投資金額、投資比例、資金來源、投資回報方式等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：可行性研究報告應包括項目背景、市場需求、技術方案、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目具備可行性，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：工程圖紙及技術資料詳細要求：工程圖紙及技術資料應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設備清單、施工工藝等。說明：此附件作為施工依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：施工合同詳細要求：施工合同應包括施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程款支付等內(nèi)容。說明：此附件作為施工依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件作為物業(yè)管理的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方提供服務的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙任何一方未按合同約定按時足額出資。1.2甲、乙任何一方未按合同約定履行項目建設與管理責任。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.4甲、乙任何一方未按合同約定完成項目驗收與交付。2.責任認定標準：2.1甲、乙任何一方未按合同約定出資，應承擔相應的違約金。2.2甲、乙任何一方未按合同約定履行項目建設與管理責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。2.4甲、乙任何一方未按合同約定完成項目驗收與交付，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)出資，應向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按合同約定完成項目建設，導致工期延誤，應向甲方支付違約金人民幣20萬元，并賠償由此造成的損失。3.3第三方監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格，應向甲、乙雙方退還監(jiān)理費用，并賠償由此造成的損失。3.4甲、乙雙方未按合同約定完成項目驗收與交付，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5萬元，并承擔相應責任。全文完。2024年房產(chǎn)合伙建設合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件或營業(yè)執(zhí)照2.3合伙人住所地或注冊地址3.房產(chǎn)項目概況3.1房產(chǎn)項目名稱3.2房產(chǎn)項目地點3.3房產(chǎn)項目面積3.4房產(chǎn)項目類型4.合伙人出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資變更5.房產(chǎn)建設投資5.1投資總額5.2投資分配5.3投資回收6.房產(chǎn)建設進度6.1工程建設階段劃分6.2各階段建設時間安排6.3工程驗收標準7.房產(chǎn)銷售與分配7.1銷售方式7.2銷售收益分配7.3銷售進度8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.虧損承擔9.1虧損承擔比例9.2虧損承擔方式9.3虧損承擔時間10.合伙人權利與義務10.1合伙人權利10.2合伙人義務11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人共同投資建設的房產(chǎn)項目，包括項目的開發(fā)、建設、銷售及后續(xù)管理等全過程。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證件或營業(yè)執(zhí)照甲方身份證號碼：05678乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987654322.3合伙人住所地或注冊地址甲方住所地：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第三條房產(chǎn)項目概況3.1房產(chǎn)項目名稱國際廣場3.2房產(chǎn)項目地點省市區(qū)路3.3房產(chǎn)項目面積總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米3.4房產(chǎn)項目類型商業(yè)綜合體第四條合伙人出資情況4.1出資方式合伙人以貨幣形式出資。4.2出資比例甲方出資比例為40%，乙方出資比例為60%。4.3出資期限甲方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成出資，乙方于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成出資。4.4出資變更合伙人出資比例可根據(jù)實際情況協(xié)商變更，但需書面確認。第五條房產(chǎn)建設投資5.1投資總額總投資額為人民幣10000萬元。5.2投資分配投資分配按照合伙人出資比例進行。5.3投資回收項目建成后，投資回收按照項目銷售收益進行。第六條房產(chǎn)建設進度6.1工程建設階段劃分工程建設分為四個階段：設計階段、施工階段、竣工階段、驗收階段。6.2各階段建設時間安排設計階段：6個月施工階段：12個月竣工階段：3個月驗收階段：2個月6.3工程驗收標準工程驗收標準符合國家相關建筑質(zhì)量標準。第八條房產(chǎn)銷售與分配8.1銷售方式房產(chǎn)銷售采用公開招標、代理銷售等方式。8.2銷售收益分配銷售收益按照合伙人出資比例進行分配。8.3銷售進度銷售進度每季度報告一次，合伙人有權了解銷售情況。第九條利潤分配9.1利潤分配比例利潤分配比例與出資比例一致，即甲方40%，乙方60%。9.2利潤分配方式利潤以貨幣形式進行分配，每年分配一次。9.3利潤分配時間利潤分配時間為每年的第一季度結束后30日內(nèi)。第十條虧損承擔10.1虧損承擔比例虧損承擔比例與出資比例一致，即甲方40%，乙方60%。10.2虧損承擔方式虧損承擔方式為合伙人按出資比例分擔。10.3虧損承擔時間虧損承擔時間為虧損發(fā)生后的30日內(nèi)。第十一條合伙人權利與義務11.1合伙人權利（1）合伙人有權參與合伙事務的決策；（2）合伙人有權查閱合伙賬戶及財務報表；（3）合伙人有權參與房產(chǎn)項目的管理與監(jiān)督。11.2合伙人義務（1）合伙人應按照合同約定出資；（2）合伙人應按時參加合伙人會議；（3）合伙人應保守合伙商業(yè)秘密。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)合伙人一致同意，并以書面形式作出。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成財產(chǎn)清算。第十三條違約責任13.1違約情形（1）未按合同約定出資；（2）未按合同約定參與項目決策；（3）泄露合伙商業(yè)秘密。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償守約方的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。14.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或法院。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的適用情形1.2第三方介入的申請程序2.第三方介入的權利與義務2.1第三方的權利2.2第三方的義務3.第三方介入的費用與補償3.1第三方介入的費用承擔3.2第三方介入的補償標準4.第三方介入的期限與時效4.1第三方介入的期限4.2第三方介入的時效5.第三方介入對合同的影響5.1第三方介入對合同履行的影響5.2第三方介入對合同解除的影響6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.2第三方介入爭議的解決程序7.第三方介入的保密義務7.1第三方的保密義務7.2違反保密義務的責任8.第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.第三方介入的合同變更9.1合同變更的申請程序9.2合同變更的內(nèi)容10.第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入的監(jiān)督職責10.2第三方介入的監(jiān)督方式11.第三方介入的合同解除與違約責任11.1合同解除的違約責任11.2合同解除后的違約責任12.第三方介入的合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止后的后續(xù)處理12.2合同終止后的責任承擔13.第三方介入的合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序14.第三方介入的合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止的法律效力14.2合同解除與終止后的法律后果說明一：附件列表：1.合伙人出資證明1.1出資證明應包含出資人姓名、身份證號、出資金額、出資日期等信息。1.2出資證明需由出資人簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)項目立項文件2.1項目立項文件應包含項目名稱、地點、面積、類型、投資總額等信息。2.2項目立項文件需由相關部門出具。3.房產(chǎn)項目設計文件3.1設計文件應包含建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等。3.2設計文件需由設計單位出具，并附有設計單位資質(zhì)證明。4.房產(chǎn)項目施工合同4.1施工合同應包含施工單位名稱、施工地點、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標準等信息。4.2施工合同需由施工單位簽訂并加蓋公章。5.房產(chǎn)項目銷售合同5.1銷售合同應包含購房者姓名、購房面積、購房價格、付款方式、交房日期等信息。5.2銷售合同需由購房者簽訂并加蓋公章。6.房產(chǎn)項目財務報表6.1財務報表應包含項目投資、成本、收益、利潤等信息。6.2財務報表需由財務人員編制并加蓋財務章。7.房產(chǎn)項目驗收報告7.1驗收報告應包含工程名稱、地點、驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結果等信息。7.2驗收報告需由驗收人員簽字并加蓋驗收單位公章。8.合伙人會議記錄8.1會議記錄應包含會議時間、地點、參會人員、會議議題、會議決定等信息。8.2會議記錄需由記錄人員簽字并加蓋公司公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1協(xié)議應包含第三方介入的目的、權利、義務、費用等內(nèi)容。9.2協(xié)議需由三方簽訂并加蓋公章。10.合同變更協(xié)議10.1協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等信息。10.2協(xié)議需由三方簽訂并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定出資1.2未按合同約定參與項目決策1.3泄露合伙商業(yè)秘密1.4未按時提交財務報表1.5未按時完成工程進度1.6未按時完成銷售進度1.7未按時分配利潤1.8未按時承擔虧損2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方的損失。2.2違約責任的具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。示例說明：2.1甲方未按合同約定出資，導致項目資金鏈斷裂，乙方要求甲方承擔違約責任。經(jīng)協(xié)商，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年房產(chǎn)合伙建設合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合伙雙方基本信息3.房產(chǎn)項目概況4.投資金額及分配5.投資回報及收益分配6.投資風險及責任承擔7.工程建設及進度管理8.施工質(zhì)量控制及驗收9.房產(chǎn)銷售及交付10.合伙關系終止及清算11.違約責任12.爭議解決13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合伙雙方根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資建設房產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合伙雙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________3.房產(chǎn)項目概況3.1房產(chǎn)項目名稱：__________3.2房產(chǎn)項目地點：__________3.3房產(chǎn)項目類型：__________3.4房產(chǎn)項目總面積：__________平方米4.投資金額及分配4.1甲方出資：__________元4.2乙方出資：__________元4.3合伙雙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%5.投資回報及收益分配5.1房產(chǎn)項目建成后，收益分配按照投資比例進行，即甲方享有__________%，乙方享有__________%的收益。5.2收益分配時間：每年__________月__________日6.投資風險及責任承擔6.1合伙雙方應對投資風險共同承擔，如因不可抗力因素導致項目無法實施或收益受損，合伙雙方應協(xié)商解決。6.2合伙一方因自身原因?qū)е马椖繜o法實施或收益受損，由該方自行承擔全部責任。7.工程建設及進度管理7.1房產(chǎn)項目建設由甲方負責，乙方協(xié)助。7.2工程建設進度應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保項目按時完工。7.3合伙雙方應定期召開會議，對工程建設進度、質(zhì)量、資金使用等情況進行監(jiān)督和管理。8.施工質(zhì)量控制及驗收8.1施工單位必須嚴格按照國家有關施工規(guī)范、質(zhì)量標準和設計文件進行施工。8.2甲方委派監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。8.3施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即停工整改，直至問題解決。8.4房產(chǎn)項目完工后，由甲方組織專業(yè)機構進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。9.房產(chǎn)銷售及交付9.1房產(chǎn)項目銷售由甲方負責，乙方提供必要的協(xié)助。9.2銷售收入歸合伙雙方按投資比例分配。9.3房產(chǎn)交付使用前，甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家標準，并提供必要的物業(yè)配套設施。9.4房產(chǎn)交付后，甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。10.合伙關系終止及清算10.1.1房產(chǎn)項目完成并銷售完畢；10.1.2合伙雙方協(xié)商一致決定終止；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。10.2合伙關系終止后，應及時進行清算，清算期間合伙事務由甲方負責。10.3清算后的剩余財產(chǎn)按合伙雙方投資比例分配。11.違約責任11.1合伙一方未按約定出資，應向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。11.2合伙一方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3合伙一方違約給其他合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1合伙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由合伙雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)項目規(guī)劃設計文件；14.1.2投資協(xié)議；14.1.3工程施工合同；14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為合伙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、工程監(jiān)理單位等。2.第三方介入的授權2.1合伙雙方有權在合同履行過程中引入第三方，并授權第三方代表其履行部分或全部合同義務。2.2第三方的介入需經(jīng)合伙雙方書面同意，并簽訂相應的授權協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下所提供的服務或協(xié)助，其責任限額由合伙雙方與第三方在授權協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致合伙雙方損失的賠償金額。4.第三方責權利4.1.1根據(jù)授權協(xié)議，代表合伙雙方履行合同義務；4.1.2收取合伙雙方支付的報酬；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2.1按照授權協(xié)議和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2保守合伙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在授權范圍內(nèi)行事，不得超越權限；4.2.4如因第三方原因?qū)е潞匣镫p方損失，應承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合伙雙方的關系：5.1.1第三方與合伙雙方之間是委托代理關系，第三方在授權范圍內(nèi)代表合伙雙方行事；5.1.2第三方不得直接與合伙另一方發(fā)生交易或簽訂任何協(xié)議，除非得到合伙雙方書面同意。5.2第三方與施工單位的劃分說明：5.2.1第三方作為監(jiān)理單位或咨詢機構，對施工單位進行監(jiān)督和指導；5.2.2施工單位直接對合伙雙方負責，第三方對施工單位的監(jiān)督和指導不改變施工單位的合同責任。5.3第三方與銷售代理商的劃分說明：5.3.1銷售代理商受合伙雙方委托，負責房產(chǎn)項目的銷售工作；5.3.2第三方不得直接參與銷售活動，但可提供市場分析、銷售策略等咨詢服務。6.第三方介入時的額外條款6.1.1在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2約定第三方介入的報酬及支付方式；6.1.3規(guī)定第三方介入的期限和條件；6.1.4約定第三方介入后的責任劃分和爭議解決機制。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方提供的服務不符合合同要求；7.1.3合伙雙方協(xié)商一致決定終止；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，合伙雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式，對第三方介入期間的債權債務進行處