20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租委托與租戶信用評估服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2出租人定義1.3承租人定義1.4信用評估服務定義2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務范圍3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3出租人權益4.租金與費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.信用評估服務7.1評估機構選擇7.2評估報告獲取7.3評估結果應用8.租賃權利與義務8.1出租人權利與義務8.2承租人權利與義務9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2裝修限制9.3裝修賠償10.保險10.1房屋保險10.2人身保險11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋是指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.2出租人定義：出租人是指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給承租人的自然人、法人或其他組織。1.3承租人定義：承租人是指與出租人簽訂本合同，承租并使用房屋的自然人、法人或其他組織。1.4信用評估服務定義：信用評估服務是指由本合同指定的信用評估機構對承租人提供的信用狀況進行評估的服務。2.合同目的與范圍2.1合同目的：本合同的目的是明確出租人與承租人之間的權利義務關系，確保房屋租賃活動的順利進行。2.2服務范圍：本合同服務范圍包括房屋租賃、信用評估以及相關服務事項。3.房屋信息3.1房屋描述：房屋具體描述包括房屋面積、結構、裝修情況、家具家電等。3.2房屋地址：房屋位于[具體地址]，出租人應保證房屋地址的準確性。4.租金與費用4.1租金金額：租金為人民幣[金額]元/月。4.2租金支付方式：承租人應在每月[具體日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體費用按實際發(fā)生計算。5.租賃期限5.1租賃起始日期：租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租賃終止日期：租賃期滿后，如無續(xù)租協議，租賃關系自動終止。5.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[具體日期]內達成續(xù)租協議。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。6.2保證金支付方式：承租人應在簽訂本合同當日支付租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金及其他費用結清后，出租人應無息退還保證金。7.信用評估服務7.1評估機構選擇：本合同信用評估服務由[評估機構名稱]提供。7.2評估報告獲取：承租人應在簽訂本合同后[具體日期]內提交相關材料，由評估機構進行信用評估。7.3評估結果應用：信用評估結果作為出租人決定是否與承租人簽訂租賃合同的重要依據。8.租賃權利與義務8.1出租人權利與義務8.1.1出租人有權要求承租人按照合同約定支付租金。8.1.2出租人有權要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.3出租人應確保房屋符合安全標準，并在必要時進行維修保養(yǎng)。8.2承租人權利與義務8.2.1承租人有權在租賃期限內使用房屋，并享受房屋內的設施和服務。8.2.2承租人應按時支付租金及合同約定的其他費用。8.2.3承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.1.1房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租人負責。9.1.2因房屋固有缺陷或自然災害等原因造成的損壞，由出租人負責維修。9.2裝修限制9.2.1承租人如需對房屋進行裝修，應事先獲得出租人的書面同意。9.2.2裝修后，承租人應恢復原狀，如因裝修造成房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。9.3裝修賠償9.3.1如因裝修導致房屋損壞，承租人應承擔相應的修復費用。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租人應為其房屋投保財產保險，并將保險單復印件交給承租人。10.1.2承租人如需，可在出租人同意的情況下，自行投保房屋保險。10.2人身保險10.2.1承租人應自行投保人身保險，以保障自身安全。11.違約責任11.1出租人違約責任11.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任。11.1.2出租人未按約定退還保證金的，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任。11.2.2承租人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租人有權在承租人嚴重違約的情況下解除合同。12.1.2承租人有權在出租人嚴重違約的情況下解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.3合同解除14.3.1本合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協議。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、信用評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同效率，降低風險。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務：在房屋租賃過程中，第三方中介服務可協助甲乙雙方進行房屋看房、談判、簽訂合同等事宜。16.2咨詢服務：第三方咨詢服務可提供租賃市場分析、法律咨詢、政策解讀等服務。16.3評估服務：第三方評估服務可對房屋進行價值評估、信用評估等。16.4擔保服務：第三方擔保服務可提供租金支付擔保、房屋維護擔保等服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同標的額的[具體比例]。18.3.1第三方的專業(yè)能力；18.3.2第三方服務的性質和內容；18.3.3第三方介入的必要性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。19.2第三方與出租人的關系：第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應維護出租人的合法權益。19.3第三方與承租人的關系：第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應維護承租人的合法權益。19.4第三方與其他第三方的責任劃分：如多個第三方介入同一合同，各方應明確各自的責任范圍，避免責任重疊。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入協議作為本合同的附件，并共同遵守。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的補充22.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，明確第三方的責任和義務。22.2本合同中涉及第三方介入的，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方介入的相關條款進行補充和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體描述、面積、結構、裝修情況、家具家電清單等。說明：租賃清單作為房屋狀況的書面記錄，用于證明租賃時的房屋狀況。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方權利義務關系的法律文件。3.信用評估報告詳細要求：報告應包含承租人的信用狀況、評估方法、評估結果等。說明：信用評估報告用于評估承租人的信用風險。4.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、責任義務、費用支付等。說明：第三方介入協議是第三方提供服務的法律文件。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄用于證明房屋維修情況。6.房屋裝修同意書詳細要求：同意書應包含裝修內容、裝修時間、裝修費用等。說明：裝修同意書用于證明出租人同意承租人進行裝修。7.保險單詳細要求：保險單應包含保險內容、保險金額、保險期限等。說明：保險單用于證明房屋和人身保險的有效性。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：如租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租人擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租人未經出租人同意，擅自改變房屋裝修，造成損失10000元，承租人應賠償。3.未按時支付其他費用責任認定：承租人未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應向相關服務提供商支付滯納金。示例：如物業(yè)管理費為100元/月，滯納金為每日5元。4.房屋損壞責任認定：因承租人使用不當或故意損壞房屋，承租人應負責修復或賠償。示例：承租人損壞房屋設施，造成損失5000元，承租人應賠償。5.未經同意進行裝修責任認定：承租人未經出租人同意進行裝修，出租人有權要求承租人停止裝修，并恢復原狀。示例：承租人未經出租人同意進行裝修，出租人要求拆除，承租人應承擔拆除費用。全文完。2024年房屋出租委托與租戶信用評估服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3出租委托事項2.出租委托事項2.1出租房屋的權屬證明2.2出租房屋的裝修情況2.3出租房屋的配套設施2.4出租房屋的租賃期限2.5出租房屋的租金及支付方式3.租戶信用評估服務3.1信用評估目的3.2信用評估方法3.3信用評估結果3.4信用評估報告4.服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.履約責任6.1出租方責任6.2委托方責任6.3租戶責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2委托方違約責任7.3租戶違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務12.3保密期限13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1其他事項約定14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息甲方出租的房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋內部設施包括__________。1.3出租委托事項乙方委托甲方將上述房屋出租給丙方，委托事項包括但不限于房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取等。第二條出租委托事項2.1出租房屋的權屬證明甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明其對該房屋擁有合法的出租權利。2.2出租房屋的裝修情況甲方應確保出租房屋符合乙方的要求，裝修情況應詳細描述，包括裝修風格、材料、家具家電等。2.3出租房屋的配套設施甲方應提供出租房屋的配套設施清單，包括但不限于供水、供電、供暖、網絡、電梯等。2.4出租房屋的租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.5出租房屋的租金及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________，支付期限為__________。第三條租戶信用評估服務3.1信用評估目的為保障房屋租賃雙方權益，甲方將對丙方進行信用評估，以了解丙方的信用狀況。3.2信用評估方法甲方將采用__________方法對丙方進行信用評估，包括但不限于__________。3.3信用評估結果信用評估結果分為__________等級，具體等級劃分標準如下：1.優(yōu)秀（__________）2.良好（__________）3.一般（__________）4.較差（__________）3.4信用評估報告甲方將在信用評估完成后向乙方提供信用評估報告。第四條服務費用4.1服務費用金額本協議服務費用總額為__________元。4.2費用支付方式乙方應于合同簽訂后__________個工作日內向甲方支付服務費用，支付方式為__________。4.3費用支付期限服務費用支付期限為__________。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租房屋因故被收回；3.雙方協商一致解除合同；4.出現合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應在本合同期滿前__________個工作日內達成書面續(xù)簽協議。第六條履約責任6.1出租方責任1.甲方應按照本合同約定提供符合要求的出租房屋；2.甲方應按照約定收取租金；3.甲方應協助乙方與丙方簽訂租賃合同。6.2委托方責任1.乙方應按照約定支付服務費用；2.乙方應協助甲方與丙方簽訂租賃合同；3.乙方應承擔因信用評估產生的相關費用。6.3租戶責任1.丙方應按照租賃合同的約定履行租戶義務；2.丙方應按照約定支付租金；3.丙方應遵守租賃房屋的規(guī)章制度。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序1.爭議提交：一方將爭議事項以書面形式通知另一方，并附上相關證據材料。2.仲裁程序：仲裁委員會受理爭議后，按照其仲裁規(guī)則進行審理。3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點爭議解決地點為__________。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同內容在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，任何一方均可提出合同變更請求。9.2合同變更程序1.變更提議：提出變更方應以書面形式通知對方，說明變更的理由和內容。2.變更協商：雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見。3.變更協議：協商一致后，雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。9.3合同變更效力變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力，致使合同無法履行；4.一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序1.解除提議：提出解除方應以書面形式通知對方，說明解除的理由。2.解除確認：對方應在收到解除通知后__________日內予以確認。3.解除生效：解除協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租房屋被收回；3.合同解除；4.出現合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.終止通知：一方應提前__________日以書面形式通知對方合同終止事宜。2.終止確認：對方應在收到終止通知后__________日內予以確認。3.終止生效：合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，并終止合同約定的權利義務關系。第十二條保密條款12.1保密范圍本合同內容及其相關資料、信息，包括但不限于房屋信息、租戶信息、服務費用等，均為保密信息。12.2保密義務雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年止。第十三條法律適用本合同適用__________法律，并受__________法院管轄。第十四條其他約定14.1其他事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，且需經甲乙雙方同意。2.第三方的責任限額2.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方在提供專業(yè)服務過程中因故意或重大過失造成的損失。2.1.2第三方責任限額不應超過其收取的服務費用。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立開展專業(yè)服務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權在完成服務后，按照約定收取服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、準確的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照約定支付服務費用。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照約定支付服務費用。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與丙方的劃分：4.3.1第三方在信用評估過程中，如因故意或重大過失造成丙方損失的，丙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3.2第三方在提供其他服務過程中，如因故意或重大過失造成丙方損失的，丙方有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和服務內容。5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。5.2.3第三方按照服務協議履行職責，提供專業(yè)服務。5.3第三方介入的費用：5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。5.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。5.4第三方介入的爭議解決：5.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。5.4.2第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。5.5第三方介入的終止：5.5.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照服務協議約定支付剩余費用。5.5.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明甲方對該房屋擁有合法出租權利的文件。說明：該文件需加蓋甲方公章，并確保信息的真實性和有效性。2.房屋信息清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等信息。說明：清單應詳細、準確，以便乙方了解房屋情況。3.出租房屋的租賃合同詳細要求：簽訂甲乙雙方與丙方之間的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：租賃合同需經甲乙雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)要求進行備案。4.信用評估報告詳細要求：第三方提供的信用評估報告，包括對丙方的信用等級評定、評估依據等。說明：報告需加蓋第三方公章，并確保評估過程的公正性和客觀性。5.服務費用支付憑證詳細要求：乙方支付服務費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證需加蓋銀行公章，并確保支付金額與合同約定一致。6.合同變更協議詳細要求：甲乙雙方就合同內容變更達成一致后，簽訂的書面變更協議。說明：協議需經甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。7.合同解除協議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成一致后，簽訂的書面解除協議。說明：協議需經甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。8.爭議解決相關文件詳細要求：涉及爭議解決的文件，包括協商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件需加蓋相關機構公章，并確保爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供符合要求的出租房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方相應的損失。2.乙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付欠繳的服務費用，并承擔相應的滯納金。示例：若乙方未按約定時間支付服務費用，應支付自逾期之日起按日計算的滯納金。3.丙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按租賃合同約定履行租戶義務。責任認定：丙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。示例：若丙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，丙方應承擔修復費用。4.第三方的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、準確的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在信用評估過程中提供虛假信息，導致丙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年房屋出租委托與租戶信用評估服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語1.3評估標準1.4適用法律1.5爭議解決2.服務內容2.1出租委托服務2.2租戶信用評估服務2.3服務期限2.4服務費用2.5服務方式2.6服務質量保證3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋租賃信息3.3房屋租賃條件3.4房屋租賃價格4.租戶信息4.1租戶基本情況4.2租戶信用記錄4.3租戶身份證明4.4租戶財務狀況5.委托人義務5.1提供房屋信息5.2支付服務費用5.3不得泄露租戶信息5.4協助租戶信用評估6.租戶義務6.1提供真實信息6.2遵守租賃合同6.3不得泄露出租人信息6.4維護房屋設施7.信用評估方法7.1信用評估指標7.2信用評估流程7.3信用評估結果8.服務期限與終止8.1服務期限8.2終止條件8.3終止程序9.服務費用與支付方式9.1服務費用標準9.2支付方式9.3逾期支付10.保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3違約責任11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租人”指擁有房屋所有權并委托他人出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“租戶”指與出租人簽訂房屋租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“服務方”指提供房屋出租委托與租戶信用評估服務的自然人、法人或其他組織。1.2術語1.2.1“房屋”指出租人所有并用于出租的房屋。1.2.2“租賃合同”指出租人與租戶簽訂的房屋租賃協議。1.2.3“信用評估”指服務方對租戶的信用狀況進行評估。1.3評估標準1.3.1信用評估標準依據我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結合租戶的信用記錄、財務狀況、工作穩(wěn)定性等因素綜合評定。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.服務內容2.1出租委托服務2.1.1服務方負責為出租人提供房屋出租委托服務，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租戶、簽訂租賃合同等。2.2租戶信用評估服務2.2.1服務方對租戶進行信用評估，包括但不限于核實身份、查詢信用記錄、評估還款能力等。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。2.4服務費用2.4.1服務費用按雙方約定支付，具體金額及支付方式見附件。2.5服務方式2.5.1服務方通過線上線下相結合的方式提供出租委托與租戶信用評估服務。2.6服務質量保證2.6.1服務方保證提供的服務符合合同約定，如因服務方原因導致服務不符合約定，服務方應承擔相應責任。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結構為。3.2房屋租賃信息3.2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3房屋租賃條件3.3.1租金為每月元，租金支付方式為。3.4房屋租賃價格3.4.1房屋租賃價格為每月元，租金總額為元。4.租戶信息4.1租戶基本情況4.1.1租戶為自然人，姓名為，身份證號碼為。4.2租戶信用記錄4.2.1租戶信用良好，無不良信用記錄。4.3租戶身份證明4.3.1租戶已提供有效身份證明，包括身份證、戶口本等。4.4租戶財務狀況4.4.1租戶有穩(wěn)定的收入來源，具備支付租金的能力。5.委托人義務5.1提供房屋信息5.1.1出租人應向服務方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋基本情況、租賃信息等。5.2支付服務費用5.2.1出租人應按合同約定支付服務費用，逾期支付應向服務方支付違約金。5.3不得泄露租戶信息5.3.1出租人不得泄露租戶的個人信息，如身份證號碼、聯系方式等。5.4協助租戶信用評估5.4.1出租人應協助服務方對租戶進行信用評估，提供必要的證明材料。6.租戶義務6.1提供真實信息6.1.1租戶應向服務方提供真實、準確的個人信息和信用記錄。6.2遵守租賃合同6.2.1租戶應遵守租賃合同約定，按時支付租金，合理使用房屋。6.3不得泄露出租人信息6.3.1租戶不得泄露出租人的個人信息，如聯系方式等。6.4維護房屋設施6.4.1租戶應愛護房屋及設施，不得損壞或擅自改動。8.服務期限與終止8.1服務期限8.1.1本合同服務期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同終止之日止。8.1.2服務期限最長不超過房屋租賃合同約定的租賃期限。8.2終止條件8.2.1出租人提前終止本合同，應提前一個月書面通知服務方。8.2.2租戶違約，經出租人書面通知后，服務方有權終止本合同。8.2.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止本合同。8.3終止程序8.3.1本合同終止前，服務方應完成已接受服務項目的剩余工作。8.3.2雙方應就本合同終止后的費用結算達成一致。9.服務費用與支付方式9.1服務費用標準9.1.1服務費用包括但不限于房屋出租委托服務費和租戶信用評估服務費。9.1.2具體費用標準詳見附件《服務費用明細》。9.2支付方式9.2.1服務費用應于合同簽訂之日起個工作日內一次性支付。9.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。9.3逾期支付9.3.1如委托人逾期支付服務費用，每逾期一日，應向服務方支付當期服務費用%的違約金。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于房屋信息、租戶信息、服務費用、合同條款等。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1本合同項下的知識產權歸服務方所有。11.2知識產權使用11.2.1出租人同意服務方在本合同約定的范圍內使用相關知識產權。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或當面遞交等方式送達。12.2送達地址12.2.1出租人的送達地址為市區(qū)路號，租戶的送達地址為市區(qū)路號。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題，如無法解決，可終止本合同。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《服務費用明細》、《房屋信息表》等。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何口頭或書面修改或補充均無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租人、租戶和服務方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1出租人、租戶和服務方在履行本合同時，可根據實際情況邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務或協助解決合同履行過程中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。3.2第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體數額詳見附件《第三方責任限額明細》。4.第三方責權利4.1.1根據合同約定，獲取必要的資料和信息。4.1.2在其專業(yè)領域內提供專業(yè)意見和建議。4.1.3收取合同約定的服務費用。4.2.1遵守我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2對其提供的服務質量負責。4.2.3對所接觸的敏感信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，其職責僅限于其專業(yè)領域，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方不得干預出租人、租戶和服務方之間的權利義務關系。5.3.1獨立性原則，第三方應獨立于出租人、